2024年一级建造师

壹级建造師【建设工程法规】重點解讀（10）壹级建造師法规重點解讀：1Z30建设工程施工許可制度1Z30建设工程施工許可制度IZ30施工許可证和動工汇报的合用范围壹、施工xx的合用范围：1.需要办理的：建设單位——動工前——工程所在地政府建设主管部门——申领2.不需申請施工許可证的工程(6类工程)1)限额如下的小工程：投资30萬如下;面积300平如下;省级可以调整2)文物保护的建筑工程《建筑法》83条;按文物保护的有关法律规定3)抢险救灾工程——来不及办理4)临時性工程5)軍用——管不著的6)办理動工汇报—建设單位依法向计划行政主管部门办理動工汇报的，不领施工許可证【口诀】：临時急救xx+動工汇报二、实行動工汇报制度的建设工程国务院同意的動工汇报≠监理中的動工汇报工作【案例】1Z30申請主体和法定同意条件P50壹、申請领取施工許可证的主体——建设單位二、法定同意条件：(8點)1.用地同意手续：2.建设用地规化xx3.需要拆迁，拆迁進度以满足施工规定為原则4.确定施工企业注意：有如下状况的所确定的施工企业無效：1)没有按规定招標2)没有按规定公開招3)肢解发包4)不具资质5.有經审查图紙及技术资料，施工图设计文献必须通過规定的审查6.有保证质量和安全的详细措施提交有关资料;应當监理的已經委托监理7.建设资金已經贯彻建设工期壹年以内，到位资金50%;壹年以上，到位30%以上8.法定其他条件——通過消防设计审核等【口诀】土地规划拆施工;图安质量有资金(以上8個法定条件应同步具有，缺壹不可)目前，已增長的施工許可申领条件重要是监理和消防设计审核。第壹，实行强制监理的建筑工程：国家重點建设工程大中型公用事业工程成片開发建设的住宅小区工程运用国外政府或组织贷款、援助资金的工程第二、《消防法》规定，依法应當經公安消防机关進行消防设计审核的工程，未审核或审核不合格的——不发許可证;建设、施工單位——不得施工lZ30延期動工、核验和重新办理同意的规定壹、申請延期的规定1.领取許可之曰起3個月内動工—壹延期以2次為限，每次不超過3個月——不延期、不動工、超限废止二、核验施工xx的规定(3個规定)施工中因故中断，建设單位——1個月内——向发证机关汇报1.xx：恢复施工——向发证机关汇报中断1年恢复前——报发证机关核验施工許可证2.動工汇报：中断、延期——向同意机关汇报不按期動工6個月以上的——重办動工汇报的同意手续lZ30违法行為应承担的法律责任注：未获得施工許可证私自動工的後果P29《建筑法》64条1.具有条件未办证责令改正;即便動工了，也不能责令停工和处以罚款，只能责令办证2.不具有動工条件责令停止施工+可以处以罚款(也可以不罚款，不過工是壹定要停的)3.未經許可私自動工：停止施工+罚款(工程协议价款的1%——2%)【真題示例】1.建筑施工企业确定後，在建筑工程動工前，建设單位应當按照国家有关规定向工程所地县级以上人民政府建设行政主管部门申請领取()。A.建设用地规划xxC.施工xxB.建设工程规划許可证D.安全生产許可证【注】施工許可证和安全生产許可证都是建设行政主管部门发放，後者要省级及以上才能发;办证主体也不壹样：前者是建设單位办理;後者是施工單位办理。前者跟著项目走，後者跟著單位走。2.某工程项目建设工期為三年，為保证施工顺利進行，動工前的到位资金原则上不得少于工程协议价的()。A.20%B.30%C.50%D.80%【注】资金到位的比例规定是本节考试的最愛，牢记：1213(1年以内，1年以上30%)3.根据《建设工程施工許可管理措施》，下列工程项目無需申請施工許可证的是()。A.北京故宫修缮工程B.長江汛期抢险工程C.工地上的工人宿舍D.某私人投资工程E.部队导弹发射塔4.某工程项目，建设單位未获得施工許可证便私自動工，經查建设资金未贯彻。根据《建筑法》的规定，對此，對的的处理方式是()。A.责令改正，并处以罚款B.责令改正，可以处以罚款C.责令停止施工，并处以罚款D.责令停止施工，可以处以罚款【注】资金不到位是不具有動工条件的情形，必须责令停工，与否罚款可以自由裁量壹级建造師法规重點解讀：1Z30施工企业從业资格制度1Z30施工企业從业资格制度1Z30202l企业资质的法定条件和等级壹、企业资质的法定条件和等级1.施工單位—壹应获得资质证書——在资质等级許可范围内——承揽工程2.法定条件壹壹人、财、物、业绩列表：二、施工企业的资质序列、类别和等级P59页1.建筑企业资质分為三個序列1.施工總承包：可以承接施工總承包工程2.专业承包：可以承接施工總承包企业分包的专业工程和建设單位依法分包的专业工程3.劳务分包：可以承接施工總承包企业或专业承包企业分包的劳务作业2.施工企业的资质序列类别和等级：施工總承包——12個资质类别——3～4個资质等级(特级、l、2、3或特、l、2)P59页↑5专业承包———60個资质类别——1～3個资质等级或不分等级劳务分包——13個资质类别——2個资质等级(1、2)或不分等级三、施工企业的资质xx施工企业资质許可——建设部门负责1)施工企业资质管理体制P60页2)施工企业资质的xx权限四、施工企业资质证書的申請、延续和变更P611.资质申請——建筑企业可以申請壹项或多项资质，多项的以最高的资质為主项资质2.资质证書有效期——5年，需延期——届满前60天，有效延续——5年3.发生变更的——工商变更後30天，办理资质变更4.合并後存续的企业或新设置的，可以继承合并前的较高资质等级五、企业资质证書的撤回、撤销和注销P63【注意】区别撤销与注销的条件1Z30严禁無资质或越级承揽工程的规定壹、严禁無资质承揽工程1.严禁個人承揽分包工程业务—無资质主体签订专业分包协议协议無效劳务分包协议2.实际施工人利益受损向转包方或违法分包方主张权利，发包人只在欠付建设工程项目发包方工程款范围内赔付二、严禁越级承揽工程1.联合体承包——按资质低的2.违法分包——将工程分包給無资质或超越资质的單位3.承担劳务分包业务企业——單项业务协议额不超過注册资本的5倍1Z30严禁以他企业或他企业以本企业名义承揽工程1.严禁借用资质——借出方、借用方都违法，都受法律惩处2.严禁以他企业或他企业以本企业名义承揽工程——虽然工程未分包：P67页施工現場不是本單位：项目负责人、技术负责人、项目核算人、质量管理人员、安全管理人员视同容許他人以自已名义承揽工程3.容許其他單位或個人以本單位名义承揽——施工企业、使用本企业名义的單位、個人——承担连带赔偿责任(3、4點在P69页)4.违法分包——承包單位将承包工程转包、违法分包——接受转包、分包單位承担连带赔偿责任【真題示例】1.我国建筑业企业资质分為()三個序列。P59A.工程總承包，施工總承包和专业承包B.工程總承包，专业分包和劳务分包C.施工總承包，专业分包和劳务分包D.施工總承包，专业承包和劳务分包【注】施工總承包和工程總承包不壹样，前者是企业资质管理等级;後者是工程发包制度。2.有关無资质承揽工程，下列表述中對的的是()。P65A無资质主体签订的专业分包协议或劳务分包协议都是無效协议B當作為無资质的“实际施工人”的利益受到损害時，不能向协议相對人主张权利C當無资质的“实际施工人”以分包人為被告起诉時，法院不予受理D無资质的“实际施工人”不能以发包人為被告主张权利3.因企业分立而新设置的建筑业企业，其资质等级应按()。P62A.原企业的资质等级确定B.減少壹级原企业的资质等级确定C.最低资质等级核定D.实际到达的资质条件核定【提