房地产市场报告-2024年7月全国租赁市场月报

2024年7月 3 4 4 5 6 6 7 7 8 13 合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com摘要：20个城市线上需求热度环比上涨；北方及西部城市需求表现相对较好，如重庆、合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com一、租赁行业动态中共中央：加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式实好防范化解房地产等重点领域风险的各项举措。加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式。加大保障性住房建设和供给，满足工薪群体刚性住房需求。支持城乡居民多样化改善性住房需求。充分赋予各城市政府房地产市场调控自主权，因城施策通住宅和非普通住宅标准。改革房地产开发融资方式和商品房预售制度。完善房地产税要任务。坚持租购并举的住房制度，租赁仍品房转化，加大保障性住房的供给。强调构建房地产发展新模式是促进房地产市场平稳健康发展的关键，新模式将更加注重质量和可持续性，减少对深圳：发布社会类保租房细则，力促保障性租赁住房发展规范运营管理细则（征求意见稿）》，旨在细化社会主体出租住房的快速发展。《细则》规定，社会类保租房的平均租金不得核查承租人条件、接受资金监管等。对于新建或既有项目，运营管理单位需上传相关资质证明及房源信息大连：公开征集已建成存量商品房作为保障性租赁住房项目为贯彻落实党中央、国务院决策部署，大连市正在开展收购已建成存量商品房用作保障性租赁住房工作。现向社会公开征集已建成存量商品房。征集范围为：大连市主城区为主，优先考虑中心城区已建成存由市政府选定的“大连市国有房屋经营集团有限公司”作为收购主体实施收购。收购价格以同地段重置价格为参考上限，即划拨土地成本和建安成本、加不超过5%的利润。收购房源要求，房源性质为住宅或公寓，原则上单套建筑面积以70平方米以下为主；房源已取得竣工备案证明；房源权属清晰可交易；明、烟台等城市纷纷跟进。由央行牵头设立保障性住房再贷款合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com杭州：发布住房租赁企业信用信息管理办法8月1日施行信用的评价和等级公布、信用等级应用五个方面，覆盖基础信息、信用信息和公共信用评价信息等全方位指标体系。该制度是全市首个引用杭州市公共信用信息平台中的企业公共信用评价信息，对在本市行政区域内依法注册开展住房租赁经营服务的企业实施信省/市2024年保障性租赁住房筹集供应及相关情况截至6月底，上海全市共新增建设筹措保障性租赁住房约4.7万套（间新增供应约3.4万套（间均超半年度工作任务量。上海在“十四五”期间已累计建设筹措保障性租赁住房（保租房）37.6万套，完成规划新增总量的80%。加上“十四五”之前筹措供），郑州市本年度计划供应住房607万平方米。主城八区住房供应规模商品房375万平方米，配售型保障房37万平方米(约3700则科学调控商品住宅用地供应，根据市场需求，适量供给低密度改善性商品住宅用地。今年上半年沧州市新筹集保障性租赁住房2合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com二、全国40城租赁市场表现情况幅升温至78.8。本月，租赁市场整体新增挂牌量较上月小幅回升，结束了连续三个月备注：合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com排序城市7月环比上月=100排序城市7月环比上月=1001234567892.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监测数合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com牌价格表现较弱。根据安居客全国40城租赁价格指数显示，本月有城市7月户型环比1室环比上月=1002室环比上月=1003室环比上月=100合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com2.数据样本：数据基于市场公开信息、58同城网站及安居客网站自有监合作洽谈联系方式合作洽谈联系方式：baomei@58.com岛等城市一室户型环比涨幅超过1%。乌鲁木齐、南京、广州、厦门、太原等城市沿海城市需求回落，北方及西部城市的两室和三室需求表现相对7月，全国40城租赁新增挂牌房源量环比上涨3.1%，结束了连续广州和深圳本月新增挂牌供应放量，尤其，深圳新增挂牌供应环比上涨21%。二线城过10%。今年，租赁市场新增挂牌供应在一定程度上受到二手房挂牌情绪的影响，部的情况下，本月线上需求热度保持了较好的持续性。根据安居客监测数据显示，本月线城市整体需求热度均环比小幅下跌，其中，广州需求热度跌幅相对显著，环比下跌5.6%。二线城市中，成都、福州、合肥、长沙、杭州及武汉等均有不同程度的回落。12345678920个城市挂牌周期有所缩短。整体来看，一线城市租赁房源去化均有小幅加速。各城123456789三、重点10城租赁市场供需表现情况下降。其中，1001-3500元/月/套房源需求环比降幅均超过4%，相对更显著。而7月，重点二线城市租赁市场也呈现出中低价格供需占比下降的趋势。其中，格局基本稳定。结合市场各价位供需环比变化来看，供应环比整体呈现小幅上涨，如4001-4500元/月/套房源供应环比上涨8.6%。需求方面，501-2500元/月/套的房源需求环比呈小幅下降。4001元/月/套报告说明(1)58安居客房产研究院报告数据基于市场公开信息、58同城网厦门、三亚、青岛、宁波、南宁、南京、南昌、兰州、昆明、济南、呼和浩特、合肥、杭州、海北京五八信息技术有限公司其中任一公司均可单独负责或共同负责。本报告中所有的文字、图片、表格均抄袭和改编，否则本公司有权进行维权保护自身院，且引用、转载不得悖于本报告原意或引起消费者误