2024年酒店租赁合同标准样本（二篇）

第5页共5页2024年酒店租赁合同标准样本房屋租赁合同第一条房屋基本情况1.出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县），门牌号为______。2.出租房屋面积共计______平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。3.该房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条双方文件提供甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备存，所有复印件仅供本次租赁使用。第三条租赁期限与用途1.该房屋租赁期共______个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为______使用。3.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满______个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。第四条租金及支付方式1.该房屋每月租金为______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。租金总额为______元（大写：______万______仟______佰______拾______元整）。2.房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间相关费用及税金1.甲方应承担的费用：(1)租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如发生政府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2.乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳自行负担的费用。(2)甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。第六条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于房屋的装修归甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的转让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。甲方出售房屋，须在______个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。(3)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。(4)拖欠房租累计______个月以上。(5)租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满______个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。(6)因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。3.乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲方有权处置。4.由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。第九条乙方违约责任租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止2024年酒店租赁合同标准样本（二）10.1若甲方的行为导致乙方无法正常经营，乙方有权解除合同，并要求甲方支付相当于本合同期内当年租金总额的违约金。若违约金不足以补偿乙方损失，甲方还需赔偿损失与违约金的差额。10.2租赁期间，甲方未能及时履行维修、养护责任，导致房屋损坏，造成乙方财产损失或人身伤害的，甲方需承担赔偿责任。10.3若甲方未能按合同约定时间完全交付房屋，每逾期一天，甲方应支付合同季租金0.05%的违约金。甲方未按约定返还保证金，每逾期一天，按0.05%的应返未返保证金标准支付违约金。10.4乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方需支付拖欠租金0.05%的违约金。10.5若因甲方原因导致乙方无法在房屋所在地办理相关证照和营业手续，甲方需负责办理房屋类型变更手续或尽快办理产权证，相关费用由甲方承担，租期因此延误则免费顺延。若无法正常履行合同，甲方除赔偿乙方所有实际投入外，还需支付租赁期间内租金金额2倍的违约金。10.6合同有效期内，甲方不得因自身或引入的第三方原因再次引入同类商户或产生重大噪音污染的行业。违约情况下，甲方需赔偿乙方贰佰万元人民币的经济损失，并消除该商户。10.7因甲方原因导致乙方无法正常营业，甲方需承担乙方经济损失的赔偿责任。11.1双方各自承担财产保险，乙方负责装修和自添设备的保险，费用由乙方承担，房屋物业及公用设施设备的保险由甲方负责并承担费用。如一方未办理财产保险，将免除因对方导致的财产损失责任。11.2双方保险条款应包含：任何一方的违约或疏忽不影响另一方的保险权益，且保险人放弃对相关方的追偿权。若甲方保险条款无法增加此条款，因乙方原因导致的房屋物业和公用设备损失，甲方不得追究乙方责任。11.3发生保险事故，甲乙双方按各自实际损失从保险公司获得的理赔款中获得补偿，互不承担额外的赔偿责任。12.1所有书面通知需送达双方的联系地址，地址变更需书面通知对方。12.2甲方或乙方的法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同的执行。变更后的一方将继续履行本合同的权利和义务。12.3若甲方出租的房屋内已设立法律实体，甲方需在合同签订后规定时间内将该实体迁出，以便乙方设立酒店管理有限公司。如甲方未及时迁移导致乙方无法设立，甲方需提供相应的免租期顺延，若造成损失，甲方还需负责赔偿。12.4本合同签署后，甲方应在规定时间内办理登记备案并承担费用，合同变更或终止后，甲方需在规定时间内办理变更或终止的登记备案手续。12.5未尽事宜，经双方协商一致可订立补充条款，补充条款与附件与本合同具有同等效力。12.6双方已清楚明白各自的权利、义务和责任，并愿按合同执行。一方违反合同，