2024物业保修合同

合同编号：__________合同各方：甲方（物业所有人）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（物业服务提供商）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为物业所有人，乙方为物业服务提供商，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就物业保修事项达成如下协议：第一条保修范围与内容1.1保修范围：包括但不限于物业的建筑结构、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统、电梯及其附属设施等。1.2保修内容：乙方对保修范围内的设施进行定期检查、维修、保养，确保其正常运行。对于保修期内出现的非人为损坏，乙方负责免费维修或更换。第二条保修期限本合同保修期限为____年，自双方签订之日起计算。第三条保修费用3.1保修期内，乙方负责免费提供保修服务。3.2保修期内，如遇特殊情况导致保修费用超过约定范围，双方可协商解决。第四条保修程序4.1甲方发现物业设施存在问题时，应及时通知乙方。4.2乙方接到通知后，应在____小时内派员前往现场进行核实和处理。4.3乙方应在保修期内完成维修或更换工作，并确保设施恢复正常运行。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间、质量要求完成保修工作的，应向甲方支付违约金，违约金为保修费用的____%。5.2甲方未按照约定通知乙方的问题，导致乙方无法及时进行保修的，甲方应承担产生的后果。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至保修期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.确保合同双方提供的信息真实、准确、完整，如有虚假信息，造成的损失由提供方承担。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，可要求提供相关证件或证明材料。2.保修期内，甲方应按照约定通知乙方存在的问题，否则乙方不承担产生的保修责任。解决办法：甲方发现物业设施存在问题时，应及时通知乙方，并确保通知内容准确无误。3.乙方应在保修期内按照约定时间、质量要求完成保修工作，否则甲方有权要求乙方支付违约金。解决办法：乙方应严格按照合同约定履行保修义务，如无法按时完成保修工作，应提前通知甲方并协商解决。4.如双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：双方在发生争议时，尽快开展协商，寻求和解。如协商无果，按照合同约定向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.物业所有人：指拥有物业所有权的自然人、法人或其他组织。2.物业服务提供商：指为物业所有人提供物业管理、维修、保养等服务的自然人、法人或其他组织。3.保修范围：指物业服务提供商在合同中承诺对哪些设施进行保修的范围。4.保修内容：指物业服务提供商在保修范围内应提供的维修、保养等服务内容。5.保修期限：指物业服务提供商承担保修责任的期限。6.保修费用：指物业服务提供商在保修期内提供保修服务所产生的费用。7.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。8.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.物业所有人（甲方）与物业服务提供商（乙方）之间就物业保修服务达成协议时。2.适用于各类住宅、商业、工业等物业的保修合同签订。3.在物业交付使用后，为保证物业设施的正常运行和维护，双方签订的保修合同。补充条款：1.保修服务的具体内容、范围、标准等，可由双方在合同中另行约定。2.保修期内，如物业设施发生故障或损坏，乙方应在规定时间内进行维修或更换。3.甲方如发现物业设施存在问题，应立即通知乙方，并提供必要的协助和配合。4.乙方在提供保修服务时，应确保维修质量，并对维修过程中造成的影响负责赔偿。5.如乙方未按照约定时间、质量要求完成保修工作，甲方有权要求乙方支付违约金。6.双方在履行合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件列表：1.甲方提供的物业相关资料，如房产证、设施设备清单等。