期房房屋买卖合同范本

2024版期房房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：__________住所地：__________联系电话：__________乙方（买受人）：__________住所地：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的规划面积为__________平方米，实际面积为__________平方米。1.3甲方保证上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。第二条购买价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2.1一次性付款：乙方在签订本合同时一次性支付购房款；2.2.2按揭付款：乙方在签订本合同后，按照银行批准的贷款额度和期限，通过银行贷款支付购房款；2.2.3分期付款：乙方按照本合同约定的付款期限和比例，分__________期支付购房款。2.3甲方收取购房款后，应当向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条质量及保修4.1甲方保证上述房屋的质量符合国家相关法律法规及工程建设标准，并承担房屋质量问题的修复责任。4.2房屋交付后，乙方在合理使用范围内发现房屋及附属设施存在质量问题，甲方应在接到乙方通知后__________日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。5.2甲方未按本合同约定交付房屋或交付的房屋存在质量问题的，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3乙方未按本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方延期交付房屋的，应按照逾期交付天数向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。2.如因甲方原因导致房屋过户手续办理超过约定时间的，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。3.甲方应保证房屋的实际交付面积与规划面积误差比不超过__________%，如误差比超过约定比例，甲方应按照误差比向乙方支付违约金。4.甲方应按照合同约定履行房屋质量保证义务，如房屋质量问题在合理使用期内发现，甲方应承担修复责任，并按照乙方实际损失向乙方支付违约金。5.甲方应按照合同约定的时间节点，向乙方提供房屋建设进度及相关资料，如未按约定提供，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方未按照本合同约定支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。2.乙方在合同约定的付款期限内未支付购房款的，甲方有权要求乙方按照逾期付款天数支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。3.乙方应按照合同约定的时间节点，配合甲方办理房屋过户手续，如乙方未按约定配合，乙方应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。4.乙方在合理使用期内发现房屋质量问题，应书面通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以修复。如甲方未按约定修复，乙方有权拒绝支付剩余购房款，并要求甲方承担相应的违约责任。5.乙方应按照合同约定，合理使用和维护房屋，如乙方造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担修复费用。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，履行中介服务职责，如未按约定履行，第三方中介应承担违约责任。2.第三方中介在办理房屋过户手续过程中，如因中介原因导致过户手续办理超过约定时间，第三方中介应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。3.第三方中介应保证提供的中介服务符合国家法律法规及行业标准，如因中介服务不符合规定导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介在办理房屋过户手续过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息及交易信息，如发生泄露，第三方中介应承担相应的违约责任。5.第三方中介应按照合同约定的费用标准收取中介费，如中介费收取不符合约定，第三方中介应按照实际收取金额向甲方、乙方支付违约金，违约金为本合同第二条约定购房款总额的__________%。一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋规划用途证明复印件3.房屋实际面积测量报告4.房屋质量检测报告5.房屋过户手续相关文件6.银行贷款批准证明复印件7.房屋买卖合同补充协议8.房屋交付确认书9.房屋过户完成证明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。2.甲方交付的房屋实际面积与规划面积误差比超过约定比例，认定违约。3.甲方未履行房屋质量保证义务，导致房屋质量问题，认定违约。4.甲方未按约定提供房屋建设进度及相关资料，认定违约。5.乙方未按约定时间支付购房款，认定违约。6.乙方未配合办理房屋过户手续，认定违约。7.第三方中介未按约定履行中介服务职责，认定违约。8.第三方中介导致过户手续办理超过约定时间，认定违约。9.第三方中介提供的中介服务不符合规定，认定违约。10.第三方中介未保密甲乙双方信息，认定违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房屋所有权并愿意将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指愿意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。3.购房款：指乙方购买房屋所需支付的货币金额。4.交付：指甲方将房屋及附属设施实物转移给乙方的行为。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.质量保证义务：指甲方保证房屋质量符合国家法律法规及工程建设标准的义务。8.第三方中介：指为甲方和乙方提供房屋买卖中介服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：按照合同约定支付违约金，协商解决或依法解除合同。2.房屋实际面积与规划面积误差超过约定比例：要求甲方按照约定支付违约金，或协商解决。3.房屋质量问题：要求甲方承担修复责任，支付违约金，严重情况下可解除合同。4.过户手续办理超时：要求第三方中介按照约定支付违约金，协商解决。5.乙方支付购房款逾期：按照合同约定支付违约金，协商解决或依法解除合同。6.乙方未配合办理过户手续：按照合同约定支付违约金，协商解决或依法解除合同。7.第三方中介服务不符合规定：要求第三方中介承担违约责任，支付违约金，严重情