房地产转让协议书转让房子协议书

2024房地产转让协议书转让房子协议书合同编号：__________房地产转让协议书一、转让方信息甲方姓名/名称：________________甲方地址：________________甲方联系电话：________________乙方姓名/名称：________________乙方地址：________________乙方联系电话：________________二、转让房地产信息房产地址：________________房产面积：________________房产所有权证号：________________2.2转让房地产的其他相关信息：________________三、转让价格及支付方式3.1转让价格：双方约定，本协议项下的房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。3.2支付方式：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。具体支付方式如下：（1）乙方将转让价格的____%支付至甲方指定的银行账户作为预付款。（2）乙方将剩余的转让价格的____%支付至甲方指定的银行账户。四、房产交付及过户4.1房产交付：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。4.2房产过户：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产过户手续。甲方应给予必要的协助。五、陈述与保证5.1甲方保证：（1）甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的权利。（2）甲方保证房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的问题。5.2乙方保证：（1）乙方支付的转让价格是真实有效的。（2）乙方具备购买房产的合法资格。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。6.2如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。七、争议解决7.1双方因履行本协议发生的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方声明：甲方声明，甲方为房产的合法所有权人，对该房产享有完全的权利。房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产转让的问题。1.2甲方义务：甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房产交付给乙方。同时，甲方应给予乙方必要的协助，以便乙方办理房产过户手续。1.3甲方违约责任：如甲方违反本协议的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方声明：乙方声明，乙方支付的转让价格是真实有效的。乙方具备购买房产的合法资格。2.2乙方义务：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的银行账户。同时，乙方应按照甲方的要求，提供必要的文件和信息，以便甲方办理房产过户手续。2.3乙方违约责任：如乙方违反本协议的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介声明：第三方中介声明，其作为中介机构，负责协助甲乙双方完成房产转让事宜。第三方中介应严格遵守本协议的约定，维护甲乙双方的合法权益。3.2第三方中介义务：第三方中介应在本协议签订之日起____个工作日内，协助甲乙双方完成房产交付和过户手续。同时，第三方中介应提供必要的咨询服务，以便甲乙双方了解房产转让的相关法律法规。3.3第三方中介违约责任：如第三方中介违反本协议的任何条款，甲乙双方均有权要求第三方中介支付违约金，违约金金额为转让价格的____%。3.4第三方中介收费：甲乙双方同意，第三方中介的收费为转让价格的____%。收费方式为：在房产过户手续完成后，甲乙双方按照第三方中介的实际工作量支付相应费用。四、补充条款4.1房产查验：甲乙双方应在房产交付前，共同进行房产查验。如发现房产存在问题，甲乙双方应按照本协议的约定进行解决。4.2房产过户税费：甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房产过户过程中产生的税费。具体税费金额及承担方式，甲乙双方可在本协议中进行约定。4.3房产保险：甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房产保险手续。保险金额应不低于房产转让价格。4.4房产维修保养：4.5房产使用权：自房产交付之日起，乙方享有房产的使用权。甲方不得干涉乙方的正常使用。五、其他约定5.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方中介保留一份。5.2本协议自甲乙双方及第三方中介签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________第三方中介：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.甲方身份证明复印件3.乙方身份证明复印件4.第三方中介资质证明复印件5.房产查验报告6.房产过户税费计算书7.房产保险单复印件8.房产维修保养合同9.房产使用权证明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房产房产存在未告知的重大问题未履行协助乙方办理过户手续的义务2.乙方违约行为：未按约定时间支付转让价格提供虚假身份证明未履行协助甲方办理过户手续的义务3.第三方中介违约行为：未按约定时间协助完成房产交付和过户手续未提供必要的咨询服务未按约定收取费用三、法律名词及解释：1.房产所有权证：指由房产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证明：指用于证明个人身份的证件，如身份证、护照等。3.第三方中介：指在房产转让过程中，协助甲方和乙方完成交易的专业机构。4.转让价格：指甲乙双方约定的，乙方支付给甲方的房产交易金额。5.违约金：指一方违约时，按照约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：解决方案：按照违约金计算公式说明，向甲方支付违约金。2.房产存在未告知的重大问题：解决方案：甲方应如实告知乙方房产情况，如存在虚假陈述，甲方应承担违约责任。3.过户手续办理缓慢：解决方案：