房地产融资居间合同书样本

房地产融资居间合同书样本2024年通用合同编号：__________房地产融资居间合同书单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：_________________鉴于甲方拟进行房地产项目的融资活动，乙方同意作为甲方与第三方融资方之间的居间人，协助甲方寻找并洽谈融资事宜。为确保双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条居间事项1.1乙方作为甲方与第三方融资方之间的居间人，负责为甲方寻找合适的融资方，并协助甲方与融资方进行洽谈、签订融资协议。1.2甲方应向乙方提供真实、准确的融资需求、财务状况、项目情况等相关信息，以便乙方开展居间服务工作。1.3乙方应按照甲方的要求，及时、有效地提供居间服务，尽力促成甲方与融资方的融资合作。第二条居间费用2.1乙方在完成居间服务后，甲方应按实际融资额的__________%支付居间费用给乙方。2.2居间费用的支付方式为：_______。第三条保密条款3.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同外，甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。3.2乙方应对在居间过程中获得的甲方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给第三方。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2乙方未按约定时间、质量完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2诉讼费用由败诉方承担。第六条其他约定6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明7.甲方融资要求7.1甲方应向乙方明确提供融资需求，包括融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等。7.2甲方应对提供的融资需求信息的真实性和准确性负责，并承担因信息不实或错误导致的法律责任。8.甲方义务8.1甲方应保证其提供的所有信息和资料的真实性、合法性、有效性，不得有任何虚假、误导或者隐瞒。8.2甲方应配合乙方的居间服务，及时与融资方进行沟通、洽谈，并签署相关的融资协议。8.3甲方在融资过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。9.甲方权利9.1甲方有权选择是否接受乙方推荐的融资方。9.2甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方提供相应的居间服务。9.3甲方有权在合同约定的范围内，要求乙方保密其商业秘密和个人隐私。10.甲方违约责任10.1如甲方提供虚假、误导或者隐瞒的信息和资料，导致融资失败或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的违约责任。10.2如甲方未按约定时间、质量完成居间服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明11.乙方推荐融资方11.1乙方应根据甲方的融资需求，积极寻找并推荐符合条件的融资方。11.2乙方应对推荐的融资方的真实性和合法性负责，并承担因推荐不实或错误导致的法律责任。12.乙方义务12.1乙方应按照甲方的要求，及时、有效地提供居间服务，尽力促成甲方与融资方的融资合作。12.2乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。12.3乙方在居间服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。13.乙方权利13.1乙方有权根据甲方的融资需求和实际情况，向甲方提出合理的居间服务费用要求。13.2乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方提供相应的信息和资料。13.3乙方有权在合同约定的范围内，要求甲方支付居间费用。14.乙方违约责任14.1如乙方未按约定时间、质量完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。14.2如乙方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明15.第三方中介的引入15.1若甲乙双方同意引入第三方中介机构进行融资居间服务的，第三方中介应具备相应的资质和能力。15.2第三方中介的引入应取得甲乙双方的书面同意，并明确第三方中介的职责和权利。16.第三方中介的职责16.1第三方中介应根据甲方的融资需求，积极寻找并推荐符合条件的融资方。16.2第三方中介应对推荐的融资方的真实性和合法性负责，并承担因推荐不实或错误导致的法律责任。17.第三方中介的权利和义务17.1第三方中介有权根据甲方的融资需求和实际情况，向甲方提出合理的居间服务费用要求。17.2第三方中介应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给第三方。17.3第三方中介在居间服务过程中，应遵守国家法律法规，不得从事任何违法违规行为。18.第三方中介的违约责任18.1如第三方中介未按约定时间、质量完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介退还已支付的居间费用。18.2如第三方中介泄露甲方的商业秘密和个人隐私，造成甲方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。一、附件列表：1.甲方单位有效营业执照副本复印件2.甲方单位有效组织机构代码证复印件3.甲方单位有效税务登记证复印件4.甲方法定代表人身份证复印件5.甲方项目可行性研究报告6.甲方项目融资计划书7.甲方近三年财务报表8.乙方单位有效营业执照副本复印件9.乙方单位有效组织机构代码证复印件10.乙方单位有效税务登记证复印件11.乙方法定代表人身份证复印件12.乙方居间服务协议书13.若有第三方中介，则需提供第三方中介的有效营业执照副本复印件14.若有第三方中介，则需提供第三方中介的有效组织机构代码证复印件15.若有第三方中介，则需提供第三方中介的有效税务登记证复印件16.若有第三方中介，则需提供第三方中介法定代表人身份证复印件17.融资方有效营业执照副本复印件18.融资方有效组织机构代码证复印件19.融资方有效税务登记证复印件20.融资方法定代表人身份证复印件二、违约行为及认定：1.甲方提供虚假、误导或者隐瞒的信息和资料，导致融资失败或产生其他法律后果的，甲方应承担相应的违约责任。2.甲方未按约定时间、质量完成居间服务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.乙方未按约定时间、质量完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。4.乙方泄露甲方的商业秘密和个人隐私，造成甲方损失的，乙方应承担相应的违约责任。5.若有第三方中介，第三方中介未按约定时间、质量完成居间服务，甲方有权解除本合同，并要求第三方中介退还已支付的居间费用。6.若有第三方中介，第三方中介泄露甲方的商业秘密和个人隐私，造成甲方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.居间合同：是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。2.融资：是指资金的借贷与资金的有偿筹集活动。3.融资居间服务：是指为融资方和借款方提供中介服务的活动，包括寻找合适的融资方和借款方，协助双方进行洽谈、签订融资协议等。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付的金钱。5.商业秘密：是指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。6.个人隐私：是指个人生活中不愿为他人公开或知悉的私密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供虚假信息问题：乙方在签订合同前应尽到审慎的义务，对甲方的信息进行核实，发现问题应及时提出并协商解决。2.甲方未按约定完成居间服务问题：乙方有权解除合同并要求退还已支付的居间费用，同时可要求甲方赔偿因此造成的损失。3.乙方泄露甲方商业秘密和个人隐私问题：乙方应承担违约责任，向甲方赔偿损失。4.第三方中介未按约定完成居间服务问题：甲方有权解除合同并要求退还已支付的居间费用，同时可要求第三方中介赔偿因此造成的损失。5.第三方中介泄露甲方商业秘密和个人