房东出租房屋合同范本

2024房东出租房屋合同范本合同编号：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋结构及面积：__________________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的提前解除6.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。6.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和修缮，乙方应给予配合。若因此影响乙方使用，甲方应适当减免乙方租金。1.2甲方保证房屋符合国家相关租赁住房标准，具备居住条件。若房屋存在安全隐患，甲方应在租赁前向乙方如实告知，并采取措施确保乙方人身安全。1.3甲方应在租赁期间承担房屋及附属设施的正常维修责任。维修范围包括但不限于：水电设施、燃气设施、供暖设施、家具家电等。1.4甲方应在租赁期开始前，向乙方提供房屋钥匙和相关设施的使用说明，确保乙方顺利入住。1.5甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意进入出租房屋。确需进入的，应提前通知乙方，并征得乙方同意。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照约定合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，造成损坏的，乙方应承担维修费用。2.2乙方不得将房屋转租、转借给他人，不得改变房屋结构，不得在房屋内从事违法活动。2.3乙方应在租赁期间按时支付租金，若逾期支付，应支付滞纳金。滞纳金计算方式为：逾期部分租金的__%。2.4租赁期满或合同提前解除后，乙方应在合同约定的期限内将房屋及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。2.5乙方有权按照合同约定，提出对房屋及附属设施的合理改进意见，并通知甲方。甲方应在收到通知后__日内回复乙方。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应保证其提供信息的真实、准确、完整。若因信息不实导致乙方损失，第三方中介应承担相应责任。3.2第三方中介在合同签订过程中，应如实告知甲方和乙方合同条款及相关法律法规，不得隐瞒、误导。3.3第三方中介应协助甲方和乙方办理合同签订、房屋交付等相关手续，并承担相关费用。3.4第三方中介从租金中提取__%作为中介费，甲方和乙方应在租金中扣除中介费后支付给甲方。3.5第三方中介在合同履行期间，应定期对房屋进行检查，确保房屋及附属设施的正常使用。如发现问题，应及时通知甲方或乙方进行维修。一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋租赁合同3.房屋附属设施清单4.租金支付证明5.押金支付证明6.房屋维修记录7.房屋检查报告8.租赁期限变更协议9.房屋转租协议10.房屋退回确认书11.违约金计算公式12.维修费用清单13.法律法规及相关政策文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前解除合同未按时交付房屋提供虚假房屋信息未履行维修责任2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用房屋及设施擅自转租或转借损坏房屋及设施3.违约行为的认定：依据合同条款及相关法律法规双方协商一致第三方中介评估确认行政机关或司法机关认定三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费。3.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.维修责任：指合同双方对房屋及附属设施进行正常维护和修缮的责任。6.转租：指承租人在租赁期间将租赁物转给第三人使用的行为。7.法律法规：指中华人民共和国法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例及国务院部门规章等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：甲方应按时交付房屋，若延迟交付，应支付违约金，并与乙方协商解决。2.问题：乙方未按时支付租金解决办法：乙方应按时支付租金，若延迟支付，应支付违约金，并与甲方协商解决。3.问题：房屋及设施损坏解决办法：损坏部分由责任方负责维修或赔偿，若双方有争议，可请第三方中介评估确认。4.问题：提前解除合同解决办法：提前解除合同的一方应支付违约金，并与另一方协商解决。5.问题：房屋转租纠纷解决办法：双方应按照合同约定处理转租事宜，如有争议，可请第