建筑工程包工的合同

建筑工程包工的合同2024年通用合同编号：__________甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方为建设工程项目的业主，具备相关工程的建设资格和能力，并需要乙方提供建筑工程包工服务；乙方具备相应的施工资质和能力，愿意为甲方提供建筑工程包工服务。双方为了保证工程质量，明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程预算：__________第二条工程包工范围2.1乙方承担本工程的一切施工任务，包括但不限于：（1）施工图纸及施工方案的编制；（2）施工过程中的质量、安全、进度等方面的全面管理；（3）施工人员的招募、培训和管理；（4）施工材料和设备的采购、保管和使用；（5）工程验收及保修等。2.2乙方应按照甲方的要求，按时完成施工任务，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。第三条工程价款及支付3.1本工程总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方分期支付工程价款，具体支付方式如下：（1）工程开工前，甲方支付乙方工程总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方工程总价款的30%；（3）工程验收合格后，甲方支付乙方工程总价款的20%；（4）剩余的10%作为质保金，工程质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。3.3乙方应提供合法有效的税务发票，甲方按照国家相关法律法规规定支付税金。第四条工程质量及验收4.1乙方应严格按照国家相关标准和甲方的要求进行施工，保证工程质量。4.2工程验收分为中间验收和竣工验收，验收合格后，甲方支付相应的工程价款。4.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成施工任务的，应当按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价款×0.1%×逾期天数。5.2甲方未按照约定时间支付工程价款的，应当按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×0.1%×逾期天数。5.3双方因不可抗力导致不能履行合同的，根据不可抗力的影响，双方协商解决。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应当予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方在争议解决过程中，应当保持施工工程的顺利进行，以免给双方造成更大的损失。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且质保期满之日止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更甲方在不违反相关法律法规及合同约定的前提下，有权根据工程实际情况变更工程内容、规模、预算等。乙方应按照甲方的变更要求，及时调整施工方案，确保工程顺利进行。1.2甲方监督甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工进度、质量、安全等方面。乙方应积极配合甲方的监督工作，及时解决甲方提出的问题。1.3甲方终止合同（1）乙方严重违反合同约定，影响工程进度、质量、安全等；（2）乙方丧失施工资质或无法继续履行合同；（3）法律法规规定的其他情况。甲方终止合同的，乙方应按照甲方的要求，立即停止施工，甲方有权扣除乙方相应的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前完成乙方在不影响工程质量的前提下，提前完成工程任务的，甲方应按照实际完成时间支付相应的工程价款。2.2乙方质量保证乙方应对工程质量承担终身责任，工程验收合格后，质保期内出现的质量问题，乙方应无条件修复，并承担因此产生的费用。2.3乙方保密乙方应对甲方提供的技术秘密、商业秘密等予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介负责协调甲方、乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。中介费用由甲方承担。3.2第三方中介违约第三方中介违反合同约定，导致甲方、乙方损失的，第三方中介应承担相应的违约责任。3.3第三方中介退出第三方中介在合同履行过程中退出，导致合同无法继续履行的，甲方、乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。本附件条款及说明为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应对本附件条款及说明予以充分阅读、理解，并确认无异议。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.工程设计图纸及施工方案2.施工进度计划表3.工程预算明细表4.乙方施工资质证明文件5.工程验收标准及方法6.保密协议7.安全生产责任书8.质量保证承诺书9.违约金计算公式说明10.工程变更协议二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间完成施工任务的，认定为违约。2.乙方工程质量不符合约定或国家标准的，认定为违约。3.乙方泄露甲方商业秘密、技术秘密的，认定为违约。4.甲方未按约定时间支付工程价款的，认定为违约。5.甲方变更工程内容、规模、预算等，导致乙方损失的，认定为违约。6.第三方中介未履行协调职责，导致合同无法继续履行的，认定为违约。三、法律名词及解释：1.建筑工程包工合同：指甲方将建筑工程的施工任务全部或部分委托给乙方，乙方承担施工任务的合同。2.施工资质：指乙方具备的从事建筑施工的资格和能力。3.工程验收：指工程完成后，甲乙双方按照约定的标准和方法进行检验，以确认工程是否符合合同约定的质量、功能等要求。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.质保金：指作为乙方质量保证的保证金，工程质保期结束后无质量问题，甲方一次性支付给乙方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应及时与甲方沟通，制定抢工计划，采取措施加快施工进度。2.工程质量问题：乙方应立即整改，直至达到验收标准，并向甲方支付违约金。3.甲方支付滞后：乙方可与甲方沟通，协商提前支付部分工程价款，以保证施工顺利进行。4.乙方泄露甲方秘密：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并采取措施防止进一步泄露。5.第三方中介退出：甲方、乙方可重新选择中介，或协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.甲方为建筑工程项目的业主，具