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文档简介

业主小区合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！

业主小区合同协议书

甲方（业主）：【甲方姓名】

乙方（物业）：【乙方名称】

鉴于甲方为【小区名称】的业主，乙方为该小区的物业服务公司，双方为维护小区的正常秩序，保障业主的合法权益，经友好协商，特订立本合同协议书。

一、物业服务内容

1.1乙方负责小区的物业管理，包括但不限于公共设施的日常维护、环境卫生、绿化养护、安保管理等服务。

1.2乙方应按照甲方的要求，对小区内的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。

1.3乙方应建立健全小区的安全管理制度，确保小区的安全秩序，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。

二、物业服务费用

2.1甲方应按照乙方提供的收费标准，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括物业管理费、公共维修基金等。

2.2甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的物业服务费用。逾期未支付的，按应付金额的1%支付滞纳金。

三、业主权益与义务

3.1甲方享有以下权益：

（1）按照合同约定享受乙方提供的物业服务；

（2）按照合同约定参与小区的管理和决策；

（3）监督乙方的物业服务情况，对乙方的工作提出建议和意见。

3.2甲方应履行以下义务：

（1）遵守小区的管理规定，维护小区的正常秩序；

（2）按照合同约定支付物业服务费用；

（3）爱护小区内的公共设施和环境，不得损坏或占用公共部位。

四、违约责任

4.1甲方逾期未支付物业服务费用的，乙方有权采取停水、停电等措施，直至甲方支付完毕。乙方不应擅自采取停水、停电等措施影响甲方正常生活。

4.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改；乙方逾期未整改的，甲方有权解除本合同。

五、合同的解除和终止

5.1在合同有效期内，甲方不得擅自解除合同。甲方确有特殊原因需解除合同的，应提前三个月通知乙方，并支付违约金人民币【金额】元。

5.2合同期满，双方未达成续约协议的，本合同自行终止。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【年限】。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日

请根据您的实际情况修改上述合同内容，以满足您的需求。在修

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