担保人参与房屋租赁合同2024版样本

担保人参与型房屋租赁合同2024版样本本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.2房屋使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任6.保险6.1保险责任范围6.2保险费用承担7.担保人信息及责任7.1担保人基本信息7.2担保人的担保责任8.房屋转租8.1转租条件8.2转租手续9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径12.附件12.1房屋平面图12.2其他相关文件13.其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2房屋租赁合同的生效条件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3担保人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______单元_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋类型：_______（如：住宅、商业、办公等）1.1.4房屋现状：_______（描述房屋现状，如：新装修、旧房等）1.2房屋使用范围1.2.1承租人租赁该房屋用于_______（用途，如：居住、开设店铺、办公等）。1.2.2承租人不得将房屋用于任何非法活动，不得改变房屋结构和外观，不得影响邻居的正常生活。2.租赁期限2.1租赁开始日期：_______年_______月_______日2.2租赁结束日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元3.2租金支付周期：每_______个月支付一次租金3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元4.2承租人在签订合同时一次性支付押金。合同到期且无违约行为时，出租人应在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还承租人。5.房屋维护与维修5.1出租人的维修责任5.1.1出租人负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施的正常使用。5.1.2出租人应在接到承租人关于房屋及附属设施出现故障的报告后，及时予以修复。5.2承租人的维修责任5.2.1承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常维护。5.2.2承租人因使用不当或人为损坏房屋及附属设施的，应承担相应的维修费用。6.保险6.1保险责任范围：出租人和承租人应共同购买房屋保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。6.2保险费用承担：保险费用由双方协商承担。7.担保人信息及责任7.1担保人基本信息7.1.1担保人姓名：_______7.1.2担保人身份证号码：_______7.1.3担保人联系方式：_______7.2担保人的担保责任7.2.1担保人对承租人的租赁行为承担连带责任。如承租人违约，担保人应承担相应的违约责任。7.2.2担保人在合同有效期内，应保证承租人按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。7.2.3如担保人未能履行担保责任，出租人有权要求担保人支付违约金，违约金的金额为租金的_______%。8.房屋转租8.1转租条件8.1.1承租人需征得出租人书面同意，方可将房屋转租给第三方。8.1.2转租期限不得超过原租赁合同剩余期限。8.1.3转租不得改变房屋结构和外观，不得影响邻居的正常生活。8.2转租手续8.2.1承租人应在转租前向出租人提交转租申请，并提供第三方相关信息。8.2.2出租人应在接到转租申请后_______日内回复，同意或不同意转租。8.2.3如出租人同意转租，承租人应与第三方签订转租合同，并提交给出租人备案。9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容应符合法律法规和政策规定。9.2合同终止条件9.2.1合同期满，双方无异议，自动终止。9.2.2双方协商一致提前终止合同，并书面确认。9.2.3一方违反合同规定，严重违约，另一方有权提前终止合同。10.违约责任10.1出租人的违约责任10.1.1出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件的，应承担违约责任。10.1.2出租人未按约定维修房屋或未及时修复故障的，应承担违约责任。10.2承租人的违约责任10.2.1承租人未按约定支付租金的，应承担违约责任。10.2.2承租人未按约定使用房屋或改变房屋结构和外观的，应承担违约责任。11.争议解决方式11.1双方应通过友好协商解决合同争议。11.2如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.附件12.1房屋平面图（见附件）12.2其他相关文件（见附件）13.其他约定13.1双方的其他权利和义务，详见附件。13.2房屋租赁合同的生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。14.签字盖章14.1出租人签字：_________________14.2承租人签字：_________________14.3担保人签字：_________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细要求：房屋平面图应包括房屋的布局、尺寸、房间名称等信息，以图纸或电子文件形式附在合同后。附件2：房屋钥匙交付清单详细要求：清单应详细记录交付的钥匙数量、编号及接收人签字。附件3：租金支付明细表详细要求：明细表应包括租金支付的时间、金额、方式及收款人签字。附件4：押金支付收据详细要求：收据应包括押金金额、支付时间、收款人签字及银行转账凭证或现金收据。附件5：房屋维修记录表详细要求：记录表应详细记录房屋的维修时间、维修内容、维修费用及双方签字。附件6：转租申请审批表详细要求：审批表应包括转租人的信息、转租期限、出租人审批意见及签字。附件7：房屋租赁合同变更协议详细要求：变更协议应详细记录合同变更的内容、日期及双方签字。附件8：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决的方式、选择的法院或调解组织及双方签字。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定条件。2.出租人未按约定维修房屋或未及时修复故障。3.承租人未按约定支付租金。4.承租人未按约定使用房屋或改变房屋结构和外观。5.承租人未经出租人同意转租房屋。6.担保人未履行担保责任。违约责任认定：1.出租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。2.承租人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.担保人违约，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。根据合同约定，出租人应支付违约金，违约金为租金的10%。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的人。3.担保人：指为承租人的租赁行为提供担保的人。4.租赁期限：指承租人租赁房屋的起始时间和终止时间。5.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用。6.押金：指承租人为确保履行合同约定而向出租人支付的一定金额的钱。7.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。8.争议解决方式：指双方在合同中约定的解决合同争议的方式，如协商、调解、诉讼等。本合同中，出租人是指房屋的所有者或有权出租房屋的人