2024年房产项目施工总承包协议标准模板

2024年房产项目施工总承包协议标准模板本合同目录一览第一条协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3项目概况第二条定义与解释2.1术语定义2.2解释规则第三条合同金额与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工程范围与要求4.1工程范围4.2工程要求4.3工程变更第五条工期与进度5.1施工期限5.2进度计划5.3工期延误第六条施工质量与标准6.1质量要求6.2质量控制6.3质量争议第七条施工安全与环境保护7.1安全要求7.2安全事故处理7.3环境保护第八条材料与设备8.1材料供应8.2设备供应8.3材料设备验收第九条技术支持与服务9.1技术支持9.2施工指导9.3服务范围第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议方式11.2调解与仲裁11.3法律适用第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件12.3合同解除第十三条一般条款13.1信息保密13.2法律合规13.3不可抗力13.4补充协议第十四条签署与日期14.1签署人14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型本协议为2024年房产项目施工总承包协议，由甲方（房产开发商）与乙方（施工总承包方）签订。1.2协议双方甲方：房产开发商名称乙方：施工总承包方名称1.3项目概况项目名称：房产项目项目地点：市区路号项目规模：占地面积平方米，建筑总面积平方米项目阶段：施工总承包第二条定义与解释2.1术语定义甲方：指房产开发商，负责项目的投资、组织、协调和监督工作。乙方：指施工总承包方，负责项目的施工组织、管理和完成施工任务。工程：指本协议约定的施工项目，包括土建、安装、装修等工程。2.2解释规则本协议未尽事宜，应依照中华人民共和国相关法律法规解释。本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。第三条合同金额与支付3.1合同总价3.2支付方式合同总价支付方式分为三个阶段：预付款、进度付款和最终付款。3.3进度付款乙方按工程进度完成约定的工程量，甲方按实际完成工程量的80%进行进度付款。进度付款的具体数额和时间由双方在补充协议中约定。3.4最终付款工程验收合格后，甲方应在验收报告书签署后的14日内支付剩余的20%合同总价。第四条工程范围与要求4.1工程范围乙方应按照本协议约定的工程内容和施工图纸、说明书的要求，完成施工任务。4.2工程要求乙方应保证工程质量，达到国家标准和行业标准，并符合设计文件和本协议的要求。4.3工程变更如因设计变更或其他原因导致工程量增减，乙方应按照变更后的工程量进行施工，并及时向甲方报告变更情况。第五条工期与进度5.1施工期限本工程的施工期限为个月，自乙方入场施工之日起计算。5.2进度计划乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方备案。乙方应按照进度计划完成施工任务。5.3工期延误乙方如因自身原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。第六条施工质量与标准6.1质量要求乙方应严格按照国家标准、行业标准和设计文件要求进行施工，保证工程质量。6.2质量控制乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行质量控制。6.3质量争议如发生质量争议，双方应共同委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果处理争议。第八条材料与设备8.1材料供应乙方应按照设计和甲方要求采购、供应施工所需的各种材料。材料到场后，甲方应按照约定进行验收。8.2设备供应乙方应按照设计和甲方要求采购、供应施工所需的各类设备。设备到场后，甲方应按照约定进行验收。8.3材料设备验收甲方应在材料设备到场后及时进行验收，并将验收结果书面通知乙方。如验收不合格，乙方应负责更换或修复。第九条技术支持与服务9.1技术支持乙方应为本工程提供必要的技术支持，确保工程质量、进度和安全。9.2施工指导乙方应指派具备相应资质的技术人员为甲方提供施工现场的施工指导。9.3服务范围乙方应提供的技术服务范围包括但不限于：施工方案的制定、施工进度的控制、质量问题的处理等。第十条违约责任10.1违约行为乙方如违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。10.2违约责任乙方应承担因违约所造成的甲方损失，并向甲方支付违约金。10.3违约赔偿乙方应按照甲方实际损失的金额计算赔偿金，最高不超过合同总价的一定比例。第十一条争议解决11.1争议方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2调解与仲裁双方可以约定在争议发生后一定期限内向约定的调解组织或仲裁机构申请调解或仲裁。11.3法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。12.2终止条件本协议在工程验收合格、乙方完成合同约定的施工任务后终止。12.3合同解除如因不可抗力或其他约定的原因导致本协议无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十三条一般条款13.1信息保密双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。13.2法律合规双方应遵守中华人民共和国法律法规，不得以任何形式非法干预或影响工程的正常进行。13.3不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，双方应协商解决。13.4补充协议本协议未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十四条签署与日期14.1签署人甲方代表：____________乙方代表：____________14.2签署日期本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：施工图纸附件二：设计说明书附件三：材料设备清单附件四：施工进度计划附件五：工程质量标准附件六：安全防护措施方案附件七：环境保护措施方案附件八：工程变更通知单附件九：验收报告书附件的详细要求和附件的说明：附件一：施工图纸乙方应按照提供的施工图纸进行施工，图纸中如有疑问，乙方应及时向甲方咨询澄清。附件二：设计说明书乙方应仔细阅读设计说明书，了解工程的设计意图和技术要求，确保施工质量。附件三：材料设备清单乙方应按照材料设备清单采购、供应施工所需的各种材料和设备，并保证材料设备的质量。附件四：施工进度计划乙方应按照施工进度计划组织施工，确保工程按时完成。附件五：工程质量标准乙方应按照工程质量标准进行施工，确保工程质量符合要求。附件六：安全防护措施方案乙方应按照安全防护措施方案进行施工，确保施工现场的安全。附件七：环境保护措施方案乙方应按照环境保护措施方案进行施工，确保施工过程对环境的影响降到最低。附件八：工程变更通知单如发生工程变更，乙方应根据工程变更通知单进行相应的施工调整。附件九：验收报告书工程验收合格后，乙方应提供验收报告书作为工程质量合格的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未按照约定时间完成工程进度。2.乙方提供的材料和设备不符合质量要求。3.乙方未按照设计和施工标准进行施工。4.乙方未按照安全防护措施方案进行施工，导致安全事故发生。5.乙方未按照环境保护措施方案进行施工，导致环境污染。违约的责任认定标准：1.乙方未按照约定时间完成工程进度的，应按照延迟完成部分工程合同价的每日千分之五向甲方支付违约金。2.乙方提供的材料和设备不符合质量要求的，应负责更换或修复，并承担因此造成的甲方损失。3.乙方未按照设计和施工标准进行施工的，应负责整改，并承担因此造成的甲方损失。4.乙方未按照安全防护措施方案进行施工，导致安全事故发生的，应承担因此造成的全部损失。5.乙方未按照环境保护措施方案进行施工，导致环境污染的，应承担因此造成的全部损失。示例说明：如果乙方因自身原因导致工程延期，根据违约行为1，乙方应按照延迟完成部分工程合同价的每日千分之五向甲方支付违约金。例如，如果延迟完成部分的工程合同价为100万元，则乙方应支付的违约金为100万元0.0005延迟天数。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能