广州二手房产销售合同范本(2024版)

广州二手房产销售合同范本(2024版)本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权证号2.4房产性质第三条交易价格3.1房产交易价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款金额3.6还款方式第四条交易时间4.1合同签订时间4.2产权过户时间4.3物业交割时间第五条房产交付5.1交付条件5.2交付方式5.3交付后责任第六条房产质量6.1质量保证6.2质量问题处理第七条费用承担7.1交易税费7.2物业费7.3维修基金7.4其他费用第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约处理方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3变更和解除的程序第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3通知生效时间第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄露后果第十四条其他约定14.1附加条款14.2附件说明14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：_______（公司或个人）卖方地址：_______卖方联系人：_______联系方式：_______1.2买方信息买方全称：_______（公司或个人）买方地址：_______买方联系人：_______联系方式：_______第二条房产信息2.1房产地址：_______房产所在城市：_______房产所在区域：_______房产详细地址：_______2.2房产面积：_______平方米房产结构：_______（如：住宅、商业、办公等）2.3房产所有权证号：_______土地使用权证号：_______2.4房产性质：_______（如：一手房、二手房、集资房等）第三条交易价格3.1房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______元整）货币类型：_______（如：人民币、美元等）3.2支付方式：_______（如：银行转账、现金、支票等）3.3定金：人民币_______元整（大写：_______元整）定金支付时间：_______定金退还条件：_______3.4首付款：人民币_______元整（大写：_______元整）首付款支付时间：_______3.5贷款金额：人民币_______元整（大写：_______元整）贷款银行：_______贷款审批时间：_______3.6还款方式：_______（如：等额本息、等额本金、一次性还本付息等）第四条交易时间4.1合同签订时间：_______年_______月_______日4.2产权过户时间：_______年_______月_______日过户部门：_______4.3物业交割时间：_______年_______月_______日物业交割地点：_______第五条房产交付5.1交付条件：_______（如：房产所有权转移、物业手续办理完毕等）5.2交付方式：_______（如：直接交付、邮寄等方式）5.3交付后责任：_______（如：物业费、水电费等由谁承担）第六条房产质量6.1质量保证：卖方保证所售房产符合我国相关法律法规及质量标准，无质量问题。6.2质量问题处理：如发现房产存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还购房款项。具体处理方式如下：质量问题确认时间：_______质量问题处理时间：_______质量问题处理结果：_______因您的要求是严格按照给定的目录进行编写，这里仅提供了合同的框架，具体内容需要根据实际情况进行填充。希望对您有所帮助。第八条违约责任8.1卖方违约卖方未能按照合同约定时间交付房产，应支付买方违约金，违约金计算方式为：_______卖方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______8.2买方违约买方未能按照合同约定时间支付购房款项，应支付卖方违约金，违约金计算方式为：_______买方未能按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，具体违约金计算方式为：_______8.3违约处理方式违约方应承担的违约金及其他相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等，由违约方承担。违约方应按照合同约定履行义务，如无法履行，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：_______（如：协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2仲裁机构：_______（如指定了具体的仲裁机构，应列出名称）9.3诉讼管辖法院：_______（如指定了具体的法院，应列出名称）第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：_______（如：双方协商一致、一方重大违约等）10.2合同解除条件：_______（如：双方协商一致、一方重大违约等）10.3变更和解除的程序：_______（如：书面协议、通知对方等）第十一条通知与送达11.1通知方式：_______（如：书面、电子邮件、短信等）11.2送达地址：_______（列明双方的详细送达地址）11.3通知生效时间：_______（如：通知发出后立即生效）第十二条合同的生效、终止和续约12.1合同生效条件：_______（如：双方签字盖章、政府部门批准等）12.2合同终止条件：_______（如：房产过户完成、款项支付完毕等）12.3合同续约条件：_______（如：双方协商一致、符合相关法律法规等）第十三条保密条款13.1保密内容：_______（如：合同条款、交易价格等）13.2保密期限：_______（如：合同签订之日起至合同终止之日止）13.3泄露后果：_______（如：违约方承担违约责任、赔偿对方损失等）第十四条其他约定14.1附加条款：_______（如：房产装修情况、家具家电等附属物品的归属等）14.2附件说明：_______（如：房产证、身份证、贷款合同等文件的名称和编号）14.3合同修改记录：_______（如：合同修改的日期、修改内容等）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：作为合同附件，用于证明房产的法律地位和所有权。2.身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明买卖双方的合法身份。3.户口本复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明买方家庭成员情况。4.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明买方婚姻状况。5.收入证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明买方还款能力。6.贷款合同复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明贷款银行及贷款金额、还款方式等。7.物业费缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明物业费缴纳情况。8.维修基金缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明维修基金缴纳情况。9.交易税费缴纳证明复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：用于证明交易税费缴纳情况。10.其他相关文件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件说明：其他与房产交易相关的文件，如评估报告、装修合同等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定未能按照合同约定时间交付房产，需支付违约金。未能按照合同约定履行其他义务，需承担相应违约责任。示例说明：如卖方未能在约定时间内交付房产，则需按照合同约定支付违约金。2.买方违约行为及责任认定未能按照合同约定时间支付购房款项，需支付违约金。未能按照合同约定履行其他义务，需承担相应违约责任。示例说明：如买方未能在约定时间内支付购房款项，则需按照合同约定支付违约金。3.双方其他违约行为及责任认定未能按照合同约定履行合同义务，需承担相应违约责任。示例说明：如双方未能按照合同约定履行合同义务，则需按照合同约定承担相应违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《中华人民共和国房产证》，是证明房屋所有权归属的法律文件。在本合同中的应用：作为附件之一，用于证明交易房产的所有权。2.身份证：指《中华人民共和国居民身份证》，是用于证明个人身份的法律文件。在本合同中的应用：用于证明买卖双方的合法身份。3.户口本：指《中华人民共和国户口簿》，是用于记载户口登记事项的法律文件。在本合同中的应用：用于证明买方家庭成员情况。4.婚姻状况证明：指用于证明个人婚姻状况的法律文件。在本合同中的应用：用于证明买方婚姻状况。5.收入证明：指用于证明个人收入状况的法律文件。在本合同中的应用：用于证明买方还款能力。6.贷款合同：指借款人与贷款银行之间的借款协议。