玛雅房产2024年长租公寓租赁协议样本

玛雅房产2024年长租公寓租赁协议样本本合同目录一览1.租赁物业及租期1.1物业描述1.2租期及起止日期1.3续租条款2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整条款3.押金及其他费用3.1押金金额及退还条件3.2物业服务费3.3水、电、煤气等公共费用3.4网络、电视等增值服务费用4.房屋使用及维修4.1房屋使用规定4.2维修责任及维修申请流程4.3房屋装修及改装规定5.保险及责任划分5.1租赁期内保险责任5.2租赁期内财产损失责任5.3租赁期内人身安全责任6.提前解约及违约责任6.1提前解约条件6.2违约金计算方式6.3违约责任承担7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律诉讼8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件9.其他约定9.1宠物管理9.2访客管理9.3房屋交接及退房流程10.甲方（房东）的权利与义务10.1甲方权利10.2甲方义务11.乙方（租客）的权利与义务11.1乙方权利11.2乙方义务12.丙方（物业公司）的权利与义务12.1丙方权利12.2丙方义务13.合同附件13.1物业设施及服务清单13.2房屋现状照片及图纸14.合同签署信息14.1甲方（房东）签字14.2乙方（租客）签字14.3丙方（物业公司）签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租期1.1物业描述卧室1间客厅1间厨房1间卫生间1间其他附属设施（如阳台、储藏间等）1.2租期及起止日期本租赁合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。1.3续租条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应于合同到期前一个月内向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期（即每月）的前X天内将当月租金支付给甲方。2.3租金支付方式乙方可通过银行转账、、等方式支付租金。2.4租金调整条款如遇市场行情变化，甲方有权在合同期内对租金进行调整。调整前应提前一个月通知乙方。第三条押金及其他费用3.1押金金额及退还条件乙方应在签订合同之日起五个工作日内向甲方支付人民币元整作为押金。租赁期满或合同提前解约后，如乙方遵守本合同各项条款，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。3.2物业服务费乙方需支付物业服务费，费用为每月人民币元整。3.3水、电、煤气等公共费用乙方需承担租赁期间水、电、煤气等公共费用。具体费用按实际使用情况结算。3.4网络、电视等增值服务费用乙方如需使用网络、电视等增值服务，相关费用由乙方承担。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用规定乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2维修责任及维修申请流程租赁期内，因房屋本身质量问题导致的损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。维修申请流程如下：乙方发现房屋及设施损坏，应及时通知丙方。丙方应在接到通知后X小时内派员核实并启动维修流程。4.3房屋装修及改装规定未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改装或拆除原有设施。第五条保险及责任划分5.1租赁期内保险责任甲方负责为物业投保火灾、盗窃等基本保险。5.2租赁期内财产损失责任租赁期内，因乙方原因导致的物业损失，由乙方承担责任。5.3租赁期内人身安全责任甲方、乙方和丙方应共同保障租赁期内的人身安全，如发生意外，按法律法规及本合同约定承担相应责任。第六条提前解约及违约责任6.1提前解约条件在租赁期内，如乙方需提前解约，应提前一个月通知甲方。6.2违约金计算方式违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于租金总额20%的违约金。6.3违约责任承担如乙方提前解约，乙方应支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。如甲方提前解约，甲方应支付乙方相当于租金总额的20%作为违约金，并承担因此给乙方造成的损失。第八条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决7.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。7.4法律诉讼如仲裁不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1宠物管理乙方不得在物业内饲养宠物。如乙方确需饲养宠物，需提前征得甲方和丙方同意，并遵守相关宠物管理规定。9.2访客管理乙方的访客应遵守物业管理规定，不得影响其他业主的正常生活。访客在物业内的行为，由乙方负责。9.3房屋交接及退房流程租赁期满或提前解约时，乙方应按照本合同约定向甲方支付相关费用，并将物业交还给甲方。具体交接流程如下：乙方提前X天向甲方提出退房申请。甲方在收到退房申请后X天内，与乙方办理物业交接手续。乙方按照本合同约定结清相关费用。甲方在确认乙方结清费用后，将押金退还乙方。第十条甲方（房东）的权利与义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方遵守合同约定和物业管理规定。10.2甲方义务甲方应保证物业符合租赁目的，并按照合同约定提供物业服务。第十一条乙方（租客）的权利与义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定使用和享受物业服务。11.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金和其他费用，并遵守合同约定和物业管理规定。第十二条丙方（物业公司）的权利与义务12.1丙方权利丙方有权按照合同约定收取物业服务费，并要求乙方遵守物业管理规定。12.2丙方义务丙方应按照合同约定提供物业服务，并保障物业的安全和舒适。第十三条合同附件13.1物业设施及服务清单附件一：详细列出物业设施及服务内容。13.2房屋现状照片及图纸附件二：提供房屋现状的照片及图纸。第十四条合同签署信息14.1甲方（房东）签字签字：____________________日期：____________________14.2乙方（租客）签字签字：____________________日期：____________________14.3丙方（物业公司）签字签字：____________________日期：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业设施及服务清单详细列出物业设施及服务内容，包括但不限于：房屋内部设施（家具、家电等）物业提供的公共服务（清洁、安保等）房屋周边设施（健身房、游泳池等）附件二：房屋现状照片及图纸提供房屋现状的照片及图纸，以证明房屋在租赁开始时的状况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金或物业服务费。2.乙方未按照合同约定使用和维护物业。3.乙方未经过甲方同意擅自改变房屋结构和用途。4.乙方未按照合同约定提前解约或未支付违约金。违约责任认定标准：1.对于乙方未按时支付租金或物业服务费的，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权解除合同。2.对于乙方未按照合同约定使用和维护物业的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失。3.对于乙方未经过甲方同意擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失，并有权解除合同。4.对于乙方未按照合同约定提前解约或未支付违约金的，甲方有权按照合同约定收取违约金，并有权解除合同。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金，并有权在滞纳金收取后解除合同。如果乙方未经过甲方同意擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿相应的损失，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或授权代理人。2.乙方：指承租人，即租客。3.丙方：指物业公司，提供物业管理服务。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.物业服务费：指乙方按照合同约定支付给丙方的物业服务费用。6.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方