2024年建筑工程项目合同管理模板指南

2024年建筑工程项目合同管理模板指南本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条：工程范围与内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程主要内容第三条：合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更付款第四条：合同工期4.1计划开工日期4.2计划竣工日期4.3工期延误第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督权6.2乙方施工权6.3丙方配合义务第七条：变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3诉讼或仲裁第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果的处理第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件第十三条：附件13.1工程图纸13.2技术说明书13.3合同补充协议第十四条：其他条款14.1法律适用14.2合同语言14.3合同份数14.4送达地址14.5合同修订记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××建筑工程有限公司甲方地址：×××市×××路×××号1.2乙方名称：×××施工有限公司乙方地址：×××市×××路×××号1.3丙方名称：×××材料供应有限公司丙方地址：×××市×××路×××号第二条：工程范围与内容2.1工程概述：本工程为×××住宅小区的修建工程，包括住宅楼、配套设施等。2.2工程地点：×××市×××区×××路2.3工程规模：修建住宅楼××栋，配套设施××项2.4工程主要内容：土建工程、安装工程、装修工程、绿化工程等第三条：合同价格与支付3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖亿捌仟捌佰捌拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账3.3进度付款：按照工程进度，甲方按实际完成工程量的80%进行进度付款3.4变更付款：如工程发生变更，变更部分的工程款按照双方确认的变更价格进行支付第四条：合同工期4.1计划开工日期：××年××月××日4.2计划竣工日期：××年××月××日4.3工期延误：如乙方原因导致工期延误，乙方应支付甲方合同总价2%的违约金；如甲方原因导致工期延误，甲方应支付乙方实际发生费用的50%第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求：按照国家标准《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013进行验收5.2质量检验：乙方应按合同约定的工程质量标准进行自检，并向甲方提供相关质量证明文件5.3质量争议的处理：如甲方对乙方完成的工程质量有异议，双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测，并根据检测结果确定责任方第六条：合同的履行与监督6.1甲方监督权：甲方有权对乙方施工过程进行监督，并提出合理化建议6.2乙方施工权：乙方应按照合同约定的工程内容、工程量和质量要求进行施工6.3丙方配合义务：丙方应按照合同约定，提供合格的建筑材料、设备和服务第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按约定时间支付工程进度款，应支付乙方合同总价1%的违约金；8.1.2如甲方未按约定时间提供施工场地、施工图纸等，导致乙方施工延误，甲方应承担乙方由此产生的实际费用；8.1.3如甲方违反合同其他约定，应承担乙方因此产生的损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按约定时间完成工程，应支付甲方合同总价2%的违约金；8.2.2如乙方施工质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并支付甲方因此产生的费用；8.2.3如乙方违反合同其他约定，应承担甲方因此产生的损失。8.3丙方违约责任8.3.1如丙方未按约定时间提供建筑材料、设备和服务，应支付甲方合同总价1%的违约金；8.3.2如丙方提供的建筑材料、设备和服务不符合约定，丙方应负责更换或修复，并支付甲方因此产生的费用；8.3.3如丙方违反合同其他约定，应承担甲方因此产生的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：×××市×××区人民法院9.3诉讼或仲裁：双方同意向人民法院提起诉讼解决争议。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力后果的处理：因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据事件的影响，部分或全部免除责任。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。11.3违约保密条款：如任何一方违反保密条款，应支付对方合同总价3%的违约金，并赔偿因此产生的损失。第十二条：合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应书面签订，经双方协商一致并签署书面文件。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。第十三条：附件13.1工程图纸：附件一，共××份。13.2技术说明书：附件二，共××份。13.3合同补充协议：附件三，共××份。第十四条：其他条款14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同语言：本合同以中文为唯一有效语言。14.3合同份数：本合同一式肆份，甲、乙、丙三方各执壹份，具有同等法律效力。14.4送达地址：各方确认的合同送达地址为合同约定的甲方、乙方、丙方地址。14.5合同修订记录：附件四，记录合同修订的历史。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸描述：包含工程的整体设计图、结构施工图、电气施工图、给排水施工图等详细图纸。要求：图纸应清晰、完整，不得有遗漏或模糊不清的部分。图纸应加盖甲方公章和乙方认可的标识。说明：工程图纸是施工的依据，乙方应严格按照图纸进行施工，如有疑问或需要变更，应及时与甲方沟通。附件二：技术说明书描述：包含工程所使用的材料、设备的技术参数、使用方法、维护保养等信息。要求：说明书应准确、详尽，符合国家相关标准和行业规范。说明：技术说明书有助于乙方正确选择和使用材料、设备，确保工程质量。附件三：合同补充协议描述：对合同中未涉及的具体事项进行补充和明确，如特殊工艺要求、特定工程部位的施工标准等。要求：补充协议应经双方充分协商，达成一致，并以书面形式签订。说明：补充协议有助于完善合同内容，避免合同执行过程中的误解和争议。附件四：合同修订记录描述：记录合同自签订以来经历的修订过程，包括修订的日期、内容、双方代表等信息。要求：修订记录应真实、完整，反映合同的变更情况。说明：修订记录有助于追踪合同的履行过程，明确各方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程进度款。2.甲方未按约定时间提供施工场地、施工图纸等。3.乙方未按约定时间完成工程。4.乙方施工质量不符合约定。5.丙方未按约定时间提供建筑材料、设备和服务。6.丙方提供的建筑材料、设备和服务不符合约定。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同总价的一定比例（如1%、2%）计算。2.实际费用：根据违约方违约行为导致的实际费用计算，如材料费、人工费等。3.损失赔偿：根据违约方违约行为导致的损失金额计算。示例说明：若甲方未按约定时间支付工程进度款，乙方可以要求甲方支付合同总价1%的违约金；若乙方未按约定时间完成工程，甲方可以要求乙方支付合同总价2%的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。2.违约金：一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应支付给对方一定数额的货币作为违约的惩罚。3.损失赔偿：因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损失。4.合同履行完毕