房地产企业股权转让标准合同2024年版

房地产企业股权转让标准合同2024年版本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2转让方的股权结构2.3股权转让的审批程序第三条股权转让的程序3.1签署股权转让协议3.2办理股权变更登记3.3转让方的股权转让承诺第四条股权转让的期限4.1股权转让的期限规定4.2股权转让的提前终止4.3股权转让的延长条件第五条股权转让的限制5.1转让方的限制性条件5.2受让方的限制性条件5.3第三方权利的限制第六条股权转让的税费6.1股权转让的税费承担6.2税费支付的程序和时间第七条股权转让的保密条款7.1保密信息的范围和内容7.2保密信息的保密期限7.3保密信息泄露的责任承担第八条股权转让的争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地点和法院第九条股权转让的违约责任9.1转让方的违约责任9.2受让方的违约责任9.3违约责任的赔偿方式第十条股权转让的强制执行10.1股权转让的强制执行条件10.2强制执行的程序和方式10.3强制执行的后果第十一条股权转让的合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的权益处理第十二条股权转让的不可抗力12.1不可抗力的定义和范围12.2不可抗力的后果和处理第十三条股权转让的附件13.1附件的构成和内容13.2附件的签署和生效第十四条股权转让的其他条款14.1其他条款的定义和内容14.2其他条款的签署和生效第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括：A)目标公司全部注册资本的%股权；B)转让方所拥有的目标公司全部资产和负债；C)转让方在目标公司的所有权益及利益。1.1.2转让方应保证其拥有上述股权的合法性、有效性和完整性，且该等股权不存在任何权利瑕疵或者权利限制。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为人民币亿元（大写：人民币亿元整），包括但不限于股权价值、公司资产及负债的价值。1.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式，分三期向转让方支付股权转让款。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应按照本合同约定的支付方式，分三期向转让方支付股权转让款。具体支付方式如下：第一期：在本合同签订后10个工作日内，受让方支付股权转让款的30%；第二期：目标公司完成股权变更登记手续后10个工作日内，受让方支付股权转让款的40%；第三期：目标公司完成股权变更登记手续后满一年后10个工作日内，受让方支付股权转让款的30%。1.3.2受让方未能按时支付股权转让款的，应按照逾期付款金额的日息万分之五向转让方支付滞纳金。第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2转让方的股权结构2.2.1转让方应保证其持有的目标公司股权权属清晰、合法有效，不存在任何权利瑕疵或者权利限制。2.2.2转让方应将其持有的目标公司股权全部转让给受让方，不得保留任何形式的权益。2.3股权转让的审批程序2.3.1本股权转让事项已获得转让方董事会和股东大会的批准。2.3.2本股权转让事项应遵守相关法律法规的规定，包括但不限于中国证监会、商务部等部门的审批。第三条股权转让的程序3.1签署股权转让协议3.1.1本合同由转让方和受让方的授权代表签署，并在合同上加盖双方公司公章后生效。3.1.2本合同生效后，转让方应按照本合同约定履行股权转让义务。3.2办理股权变更登记3.2.1转让方应协助受让方办理目标公司股权的变更登记手续，确保变更登记手续的合法性和有效性。3.2.2受让方应按照相关法律法规和目标公司章程的规定，履行相关的变更登记手续。3.3转让方的股权转让承诺3.3.1转让方承诺自本合同生效之日起，不再以任何方式直接或间接出售、转让或设定任何形式的担保物权、优先权或其他权利负担于目标公司的股权。3.3.2转让方承诺自本合同生效之日起，全力配合受让方进行目标公司的经营管理，并协助受让方实现其投资目的。第八条股权转让的税费8.1股权转让的税费承担8.1.1转让方应负责办理并承担与本次股权转让相关的税费，包括但不限于土地增值税、企业所得税、印花税等。8.1.2受让方应负责办理并承担与本次股权转让相关的税费，包括但不限于个人所得税、印花税等。8.2税费支付的程序和时间8.2.1转让方和受让方应按照相关法律法规的规定，自行承担应缴纳的税费。8.2.2税费支付的具体程序和时间，按照转让方和受让方协商确定的方式进行。第九条股权转让的保密条款9.1保密信息的范围和内容9.1.2保密信息还包括转让方和受让方在本次股权转让过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私以及其他应当保密的信息。9.2保密信息的保密期限9.2.1保密信息自本合同签订之日起至股权转让完成之日止，双方应对保密信息予以保密。9.3保密信息泄露的责任承担9.3.1如因一方违反本合同的保密义务导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任。9.3.2保密信息泄露的责任承担，按照转让方和受让方协商确定的方式进行。第十条股权转让的争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中的争议。10.2争议解决的时效10.2.1双方应在本合同履行过程中及时解决出现的争议。10.2.2如任何一方未履行本合同约定的义务，另一方均有权要求其履行，并有权要求其承担相应的违约责任。10.3争议解决的地点和法院第十一条股权转让的违约责任11.1转让方的违约责任11.1.1如转让方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式向受让方交付股权，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款的10%。11.1.2如转让方违反本合同的约定，导致股权转让，应向受让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款的全额。11.2受让方的违约责任11.2.1如受让方违反本合同的约定，未能按照约定的时间和方式向转让方支付股权转让款，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款的10%。11.2.2如受让方违反本合同的约定，导致股权转让，应向转让方支付违约金，违约金为本合同约定的股权转让款的全额。11.3违约责任的赔偿方式11.3.1双方同意，违约金不足以弥补对方损失的，守约方有权要求违约方予以赔偿。11.3.2违约责任的赔偿方式，按照转让方和受让方协商确定的方式进行。第十二条股权转让的强制执行12.1股权转让的强制执行条件12.1.1如一方违约，另一方有权向人民法院申请强制执行。12.1.2如一方违约，另一方有权要求对方履行本合同约定的义务，并有权要求对方承担相应的违约责任。12.2强制执行的程序和方式12.2.1双方应按照相关法律法规的规定，接受人民法院的强制执行。12.2.2强制执行的程序和方式，按照转让方和受让方协商确定的方式进行。12.3强制执行的后果12.3.1如一方被人民法院强制执行，应承担相应的违约责任。12.3.2强制执行的后果，按照转让方和受让方协商确定的方式进行。第十三条股权转让的合同解除13.1合同解除的条件13.1.1在本合同履行第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让协议附件二：目标公司营业执照复印件附件三：目标公司章程附件四：股权转让款支付凭证附件五：股权变更登记证明附件六：保密协议附件七：争议解决协议附件八：强制执行申请书附件九：违约金计算公式附件十：其他相关文件附件一：股权转让协议本附件是本合同的核心文件，详细约定了股权转让的范围、价格、支付方式、条件、程序等内容。附件二：目标公司营业执照复印件本附件提供了目标公司的合法身份证明，证明了目标公司的经营范围和主体资格。附件三：目标公司章程本附件详细约定了目标公司的组织结构、决策程序、股东权益等内容。附件四：股权转让款支付凭证本附件是受让方向转让方支付股权转让款的证明文件，包括但不限于银行转账凭证、现金支付记录等。附件五：股权变更登记证明本附件是目标公司股权变更登记完成后提供的证明文件，证明了股权转让的合法性和有效性。附件六：保密协议本附件是转让方和受让方之间关于保密信息的协议，约定了保密信息的范围、保密期限和违约责任等内容。附件七：争议解决协议本附件约定了双方在履行本合同过程中发生争议时解决的程序和方式，包括但不限于协商、调解、诉讼等。附件八：强制执行申请书本附件是在一方违约时，另一方向人民法院申请强制执行的文件，用以保障合同的履行。附件九：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用以明确违约金的具体数额。附件十：其他相关文件本附件包括与本合同履行相关的其他文件，具体名称和内容由双方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未能按照本合同约定的时间和方式向受让方交付股权。2.受让方未能按照本合同约定的时间和方式向转让方支付股权转让款。3.转让方或受让方违反本合同的保密义务，导致保密信息泄露。4.转让方或受让方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定：1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体数额按照附件九的计算公式确定。2.损害赔偿：如一方违约导致对方遭受损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：如一方严重违约，另一方有权解除本合同，并要求对方承担相应的违约责任。示例说明：如转让方未能按照本合同约定的时间和方式向受让方交付股权，受让方有权要求转让方支付违约金，并有权要求转让方承担因延迟交付股权导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的目标公司股权全部或部分转让给受让方的行为。2.受让方：指本合同中购买转让方股