2024二手房通过公积金贷款购买合同模板

2024二手房通过公积金贷款购买合同模板本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.2买家信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交易时间及过户手续1.4.1交易时间1.4.2过户手续办理2.公积金贷款合同2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款申请及审批3.房屋交付及产权转移3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3产权转移手续办理4.房屋质量及保修4.1房屋质量保证4.2保修范围及期限5.违约责任5.1卖家违约责任5.2买家违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4诉讼解决7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1房屋交付前的物业管理费8.2水、电、燃气等费用承担8.3房屋装修及改造9.附件9.1房屋所有权证9.2卖家婚姻状况证明9.3买家身份证明9.4公积金贷款审批文件10.合同签订日期11.合同签订地点12.卖家签字13.买家签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2买卖双方信息1.2.1卖家信息1.2.1.1姓名：X1.2.1.2身份证号：X1.2.1.3联系方式：X1.2.2买家信息1.2.2.1姓名：X1.2.2.2身份证号：X1.2.2.3联系方式：X1.3房屋价格及支付方式1.3.1房屋总价：万元1.3.2付款方式：首付%，剩余款项通过公积金贷款支付1.3.3付款时间：合同签订后个工作日内支付首付款1.4交易时间及过户手续1.4.1交易时间：双方协商确定1.4.2过户手续办理：按照我国相关法律法规规定，双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续。第二条公积金贷款合同2.1贷款金额：根据实际需要和公积金贷款政策确定2.2贷款利率：按照我国公积金贷款利率规定执行2.3贷款期限：双方协商确定，但最长不得超过公积金贷款政策规定的期限2.4还款方式：等额本息还款方式2.5贷款申请及审批：买家应按照公积金贷款政策要求，提供相关材料，办理贷款申请手续。贷款审批过程中，若出现问题，买家应及时解决。第三条房屋交付及产权转移3.1房屋交付时间：交易完成后个工作日内3.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且买家已支付全部购房款项3.3产权转移手续办理：双方应按照我国相关法律法规规定，共同前往不动产登记中心办理产权转移手续。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量保证：卖家保证所售房屋不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规规定的质量标准。4.2保修范围及期限：房屋保修期限自交付之日起计算，保修范围及期限按照我国相关法律法规规定执行。第五条违约责任5.1卖家违约责任：卖家违反合同约定，导致买家损失的，卖家应承担相应的违约责任。5.2买家违约责任：买家违反合同约定，导致卖家损失的，买家应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。6.2调解解决：协商不成时，可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：调解不成时，双方同意通过仲裁解决争议，仲裁地点为市。6.4诉讼解决：仲裁不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照我国相关法律法规规定处理后续事宜。第八条其他约定8.1房屋交付前的物业管理费：由卖家承担。8.2水、电、燃气等费用承担：自房屋交付之日起，由买家承担。8.3房屋装修及改造：未经卖家同意，买家不得对房屋进行装修或改造。第九条附件9.1房屋所有权证：卖家应向买家出示有效的房屋所有权证。9.2卖家婚姻状况证明：如卖家已婚，应提供婚姻状况证明。9.3买家身份证明：买家应向卖家出示有效的身份证明。9.4公积金贷款审批文件：如买家申请公积金贷款，应提供公积金贷款审批文件。第十条合同签订日期10.1本合同签订日期为：年月日。第十一条合同签订地点11.1本合同签订地点为：市区街道号。第十二条卖家签字12.1卖家签字（或盖章）：第十三条买家签字13.1买家签字（或盖章）：第十四条见证人签字14.1见证人签字（或盖章）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由相关部门颁发，具有法律效力，证明卖家对房屋拥有所有权。说明：卖家应向买家出示有效的房屋所有权证，作为房屋买卖的法律依据。附件二：卖家婚姻状况证明详细要求：如卖家已婚，应提供婚姻状况证明，证明卖家的婚姻状态。说明：婚姻状况证明用于确认卖家的婚姻状态，以便处理与婚姻相关的法律事宜。附件三：买家身份证明详细要求：买家应向卖家出示有效的身份证明，证明买家的身份。说明：身份证明用于确认买家的身份，以便处理与买家相关的法律事宜。附件四：公积金贷款审批文件详细要求：如买家申请公积金贷款，应提供公积金贷款审批文件，证明贷款申请已获得批准。说明：公积金贷款审批文件用于确认买家贷款申请的法律效力，以便办理贷款手续。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家违反合同约定，导致买家损失的。2.买家违反合同约定，导致卖家损失的。3.双方未履行合同约定的义务。责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应按照合同约定或依法承担赔偿责任。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用。示例说明：1.若卖家未按照合同约定交付房屋，导致买家损失，卖家应承担违约责任，如支付违约金或赔偿买家损失。2.若买家未按照合同约定支付购房款项，导致卖家损失，买家应承担违约责任，如支付违约金或赔偿卖家损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指卖家将房屋所有权转移给买家，买家支付购房款项的合同。2.公积金贷款：指买家通过住房公积金管理中心申请的贷款，用于购买房屋。3.房屋所有权证：指由不动产登记中心颁发的，证明房屋所有权的法律文件。4.婚姻状况证明：指由相关部门颁发的，证明个人婚姻状态的法律文件。5.身份证明：指由公安机关颁发的，证明个人身份的法律文件。6.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。7.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包