详解2024年建设工程合同条款及其应用

详解2024年通用建设工程合同条款及其应用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3监理方1.4工程地点1.5工程内容1.6合同金额1.7工程工期2.合同的签订与生效2.1签订合同2.2合同生效条件2.3合同的修改与补充3.承包方的义务与责任3.1工程质量3.2工程安全3.3工程进度3.4材料与设备3.5工程验收3.6保修责任4.发包方的义务与责任4.1支付合同价款4.2提供施工条件4.3工程变更4.4合同解除5.监理方的职责5.1工程监理5.2工程质量控制5.3工程进度监督5.4工程投资控制6.合同价款的支付6.1预付款6.2工程进度款6.3竣工结算6.4质量保证金7.工程变更与索赔7.1工程变更7.2承包方索赔7.3发包方索赔8.违约责任8.1承包方违约8.2发包方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决10.合同的终止与解除10.1合同终止10.2合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果13.合同的转让与分包13.1合同转让13.2分包管理14.其他条款14.1法律适用14.2合同效力14.3合同语言14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方发包方是指按照本合同规定，承担工程发包义务的一方，即项目的委托方。1.2承包方承包方是指按照本合同规定，承担工程承包义务的一方，即项目的执行方。1.3监理方监理方是指按照本合同规定，承担工程监理义务的一方，即对工程质量、进度、投资等进行监督管理的独立第三方。1.4工程地点工程地点是指本合同约定的工程实施的具体地点。1.5工程内容工程内容是指本合同约定的工程项目的具体建设内容和要求。1.6合同金额合同金额是指本合同约定的工程项目的总投资额。1.7工程工期工程工期是指本合同约定的工程项目的计划施工期限。第二条合同的签订与生效2.1签订合同本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同生效条件本合同的生效条件是：双方签字盖章，合同金额到位，工程地点等相关条件满足。2.3合同的修改与补充合同的修改与补充必须经双方协商一致，并以书面形式进行。第三条承包方的义务与责任3.1工程质量承包方应按照合同约定的质量标准和工程内容，完成工程项目的建设。3.2工程安全承包方应确保工程建设过程中的安全生产，防止事故的发生。3.3工程进度承包方应按照合同约定的工程工期，确保工程项目的进度。3.4材料与设备承包方应按照合同约定的材料和设备标准，采购和使用材料设备。3.5工程验收承包方应按照合同约定的验收标准，完成工程项目的验收。3.6保修责任承包方应对工程项目在保修期内出现的质量问题负责维修和更换。第四条发包方的义务与责任4.1支付合同价款发包方应按照合同约定的付款方式和时间，支付合同价款。4.2提供施工条件发包方应按照合同约定的时间和标准，提供施工条件。4.3工程变更发包方如需要对工程项目进行变更，应与承包方协商一致，并签订变更协议。4.4合同解除发包方如需要解除合同，应与承包方协商一致，并签订解除协议。第五条监理方的职责5.1工程监理监理方应对工程项目的质量、进度、投资等方面进行监督管理。5.2工程质量控制监理方应确保工程项目的质量符合合同约定的标准。5.3工程进度监督监理方应确保工程项目的进度符合合同约定的要求。5.4工程投资控制监理方应确保工程项目的投资控制在合同约定的范围内。第六条合同价款的支付6.1预付款发包方应在合同签订后的一定时间内，向承包方支付预付款。6.2工程进度款发包方应按照工程进度的实际情况，向承包方支付工程进度款。6.3竣工结算工程竣工后，承包方应向发包方提交竣工结算报告，发包方按合同约定进行审核和支付。6.4质量保证金发包方应在工程验收合格后的一定时间内，向承包方支付质量保证金。第八条工程变更与索赔8.1工程变更合同履行过程中，如发生不可抗力或发包方要求变更工程内容、规模、标准等，导致合同价款或工期发生变化的，双方应协商一致，签订变更协议。8.2承包方索赔因发包方原因造成工程延期、停工、窝工等情况，承包方有权向发包方提出索赔。索赔金额和工期顺延天数应根据实际情况和合同约定确定。8.3发包方索赔因承包方原因造成工程质量问题、安全事故、工期延误等情况，发包方有权向承包方提出索赔。索赔金额和工期顺延天数应根据实际情况和合同约定确定。第九条违约责任9.1承包方违约承包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。9.2发包方违约发包方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。第十条争议解决10.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，双方可向工程所在地的建设行政主管部门或者其他调解机构申请调解。10.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决仲裁不成的，任何一方均有权向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条合同的终止与解除11.1合同终止合同履行完毕，双方履行完毕合同约定的权利和义务，本合同自行终止。11.2合同解除合同履行过程中，发生合同约定的解除情形的，双方协商一致后可以解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、运营数据等，均应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起终止。12.3违约责任违反保密条款的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。第十三条不可抗力13.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商一致，根据实际情况决定继续履行、变更或解除合同。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。14.3合同语言本合同采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.4合同附件本合同附件包括合同履行中涉及的相关文件、图纸、技术资料等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸附件二：工程量清单附件三：材料及设备规格书附件四：工程质量标准附件五：施工组织设计附件六：安全生产措施方案附件七：工程进度计划附件八：合同价款支付明细表附件九：质量保证金支付明细表附件十：违约行为及责任认定清单附件十一：争议解决方式及相关机构信息附件十二：保密协议附件十三：不可抗力情况认定及处理办法附件十四：合同履行过程中的其他重要文件和资料附件一：工程图纸本附件包含工程项目的详细图纸，包括平面图、立面图、剖面图、细部图等，图纸应符合国家相关标准和规定。附件二：工程量清单本附件详细列出工程项目的各项工程量，包括土建、安装、装饰等各专业工程量，清单应准确无误。附件三：材料及设备规格书本附件详细列出工程项目所需材料和设备的规格、型号、性能等技术要求，包括材料和设备的品牌、生产厂家等信息。附件四：工程质量标准本附件详细规定工程项目的质量标准，包括材料、构件、设备、施工工艺等方面的质量要求。附件五：施工组织设计本附件包含工程施工的组织管理、施工方法、施工工艺、施工进度计划等方面的内容。附件六：安全生产措施方案本附件详细列出工程施工过程中的安全生产措施，包括安全生产管理制度、安全生产责任制度、安全生产培训等方面的内容。附件七：工程进度计划本附件详细列出工程项目的施工进度计划，包括各分部分项工程的开工时间、完工时间等内容。附件八：合同价款支付明细表本附件详细列出合同价款的支付方式和时间，包括预付款、进度款、竣工结算款等。附件九：质量保证金支付明细表本附件详细列出质量保证金的支付方式和时间，包括质量保证金的扣除、退还等。附件十：违约行为及责任认定清单本附件详细列出合作中可能出现的违约行为及其责任认定标准，包括违约金的计算方式等内容。附件十一：争议解决方式及相关机构信息本附件详细列出争议解决的方式及相关机构的信息，包括仲裁委员会、人民法院等。附件十二：保密协议本附件详细列出双方在合同履行过程中需保密的信息，包括商业秘密、技术秘密、运营数据等。附件十三：不可抗力情况认定及处理办法本附件详细列出不可抗力的认定标准及处理办法，包括不可抗力的认定机构、认定程序等内容。附件十四：合同履行过程中的其他重要文件和资料本附件包括合同履行过程中可能产生的其他重要文件和资料，如验收报告、整改通知、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程项目的建设。2.发包方未按照合同约定支付合同价款。3.发包方未按照合同约定提供施工条件。4.承包方使用不符合合同约定的材料和设备。5.承包方未按照合同约定的工程质量和标准进行施工。6.发包方要求变更工程内容、规模、标准等，导致合同价款或工期发生变化。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行或部分履行，双方可协商一致决定继续履行、变更或解除合同。3.违约方的违约行为涉及合同价款的，应按照合同约定进行赔偿。示例说明：如承包方未按照合同约定完成工程项目的建设，导致工程延期，承包方应承担违约责任，向发包方支付违约金，并按照合同约定进行工程进