繁华商圈饰品店出租合同（2024年修订版）

繁华商圈饰品店出租合同（2024年修订版）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁目的1.1物业地址1.2物业面积1.3租赁目的第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险责任6.1承租方保险责任6.2出租方保险责任第七条合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序第八条合同终止8.1合同终止条件8.2合同终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知时限第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊规定第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁目的1.1物业地址：北京市朝阳区繁华商圈号铺位。1.2物业面积：商铺面积为平方米。1.3租赁目的：承租方租赁该物业用于经营饰品店，包括但不限于销售饰品、首饰及相关配件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。第四条押金及退还4.1押金金额：承租方应向出租方支付人民币元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前终止后，承租方按照合同约定将物业交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租方应在扣除承租方应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条维修责任5.1出租方维修责任：出租方负责物业的基本设施和公共区域的维修和保养，保证物业的安全和正常使用。5.2承租方维修责任：承租方负责店铺内部设施的维修和保养，包括但不限于货架、展示柜等。第六条保险责任6.1承租方保险责任：承租方应自行购买商业综合保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。6.2出租方保险责任：出租方应购买物业保险，保障物业不受损失。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方就合同变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第八条合同终止8.1合同终止条件：（1）租赁期满，承租方未续租或双方未就续租达成一致的；（2）承租方提前解除合同，但需提前三个月通知出租方；（3）出租方提前解除合同，但需提前六个月通知承租方；（4）双方协商一致解除合同的；（5）法律规定或合同约定的其他终止条件。8.2合同终止程序：（1）合同终止前，承租方应将店铺内所有物品搬离物业，并将其交还给出租方；（2）出租方应在合同终止后十个工作日内，向承租方退还剩余押金（如有）；（3）双方应在合同终止后三十个工作日内，办理相关物业交割手续；（4）合同终止后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第九条违约责任9.1出租方违约责任：（1）出租方未按约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）出租方未按约定维修物业的，应承担维修费用；（3）出租方违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。9.2承租方违约责任：（1）承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金；（2）承租方未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任；（3）承租方提前解除合同未提前通知的，应支付给出租方一个月租金作为违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：合同签订地。第十一条合同的生效、修改和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式：双方通过书面形式进行通知。12.2通知时限：通知应在合同约定的时限内送达对方。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可签订附加条款予以明确。13.2特殊规定：本合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商一致予以规定。第十四条合同的签署14.1签署日期：2024年14.2签署地点：北京市14.3签署人：（1）出租方：X公司（2）承租方：X个人第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业所有权证明附件二：物业使用权证明附件三：商铺平面图附件四：租赁物清单附件五：租金支付明细表附件六：押金支付收据附件七：保险单据附件八：维修清单附件九：物业交割清单附件十：合同修改协议附件十一：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：物业所有权证明要求提供合法有效的物业所有权证明文件，证明出租方对物业拥有合法所有权。附件二：物业使用权证明要求提供合法有效的物业使用权证明文件，证明出租方有权对外出租该物业。附件三：商铺平面图要求提供详细的商铺平面图，标明商铺的具体位置、面积、布局等信息。附件四：租赁物清单要求提供详细的租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等信息。附件五：租金支付明细表要求提供租金支付明细表，列明租金的支付金额、支付周期、支付方式等信息。附件六：押金支付收据要求提供押金支付收据，证明承租方已按照合同约定支付押金。附件七：保险单据要求提供承租方购买的商业综合保险单据，证明保险已经生效。附件八：维修清单要求提供详细的维修清单，列明维修的项目、维修的责任方、维修的费用等信息。附件九：物业交割清单要求提供物业交割清单，列明交割的事项、交割的时间、交割的责任方等信息。附件十：合同修改协议要求提供合同修改协议，列明修改的内容、修改的日期、修改的双方签字等信息。附件十一：合同解除协议要求提供合同解除协议，列明解除的原因、解除的日期、解除的双方签字等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按约定支付租金。2.出租方未按约定提供物业。3.承租方未按约定使用物业。4.出租方未按约定维修物业。5.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.承租方未按约定支付租金的，应向出租方支付违约金，违约金为一个月租金。2.出租方未按约定提供物业的，应向承租方支付违约金，违约金为一个月租金。3.承租方未按约定使用物业的，应承担相应的违约责任。4.出租方未按约定维修物业的，应承担相应的维修费用。5.双方未按约定履行合同其他条款的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果承租方未按约定支付租金，则出租方可以要求承租方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。说明三：法律名词及解释：1.物业：指本合同约定的北京市朝阳区繁华商圈号铺位。2.租赁物：指物业内的所有设施和设备，包括但不限于货架、展示柜等。3.租金：指承租方按照合同约定向出租方支付的费用，用于使用物业。4.押金：指承租方按照合同约定向出租方支付的一定金额，用于保证租赁物的完好和合同的