建筑领域防水工程分包协议书（2024版）

建筑领域防水工程分包协议书（2024版）本合同目录一览1.定义与术语解释1.1分包工程范围与内容1.2工程质量标准与要求1.3分包工作量与工程量2.分包商的义务与责任2.1分包商资质与能力要求2.2分包商施工组织与管理2.3分包商施工进度与质量保证2.4分包商安全生产与环保要求3.发包人的义务与责任3.1发包人提供的施工条件3.2发包人的技术支持与协调3.3发包人的工程款支付与结算3.4发包人对分包商的监督与检查4.工程款的支付与结算4.1工程款的支付方式与时间4.2工程款的结算条件与流程4.3工程变更与增减款项的处理4.4工程质量问题与维修费用的承担5.工程变更与调整5.1工程变更的条件与程序5.2工程调整的内容与范围5.3工程变更与调整的费用承担6.工程质量与验收6.1工程质量的检验与检测6.2工程验收的标准与程序6.3工程验收不合格的处理7.违约责任与赔偿7.1分包商违约的情形与责任7.2发包人违约的情形与责任7.3违约赔偿的计算与支付8.争议解决与法律适用8.1争议解决的途径与程序8.2适用法律与司法管辖9.保密条款9.1保密信息的范围与内容9.2保密信息的保护与保密期限10.合同的生效、变更与终止10.1合同的签订与生效条件10.2合同的变更程序与条件10.3合同的终止与解除条件11.其他条款11.1合同的附件与补充协议11.2分包商的保险要求11.3合同的翻译与解释12.合同的签订日期与地点12.1签订日期12.2签订地点13.合同双方签字盖章页13.1分包商签字盖章13.2发包人签字盖章14.附件14.1工程图纸与技术文件14.2分包工程量清单14.3分包商资质证明文件14.4发包人提供的施工材料与设备清单第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1分包工程范围与内容本合同项下的分包工程为建筑领域防水工程，包括但不限于：1)屋面防水工程；2)地下室防水工程；3)卫生间防水工程；4)游泳池防水工程；5)其他需要进行防水处理的部位。1.2工程质量标准与要求1)屋面防水工程质量应符合《屋面工程技术规范》（GB503452012）的要求；2)地下室防水工程质量应符合《地下室防水工程技术规范》（GB501082008）的要求；3)卫生间防水工程质量应符合《建筑卫生间防水工程技术规范》（GB502422002）的要求；4)游泳池防水工程质量应符合《游泳池给水排水工程技术规范》（CJJ1222008）的要求；5)其他防水工程质量应符合相关行业标准和要求。1.3分包工作量与工程量分包商应按照发包人提供的设计图纸和工程量清单，完成分包工程量的施工。分包工作量包括但不限于：1)防水材料的采购、运输和储存；2)防水层施工；3)防水层验收；4)防水工程的维修和保修。第二条分包商的义务与责任2.1分包商资质与能力要求1)具有有效的营业执照和税务登记证；2)具有与分包工程相应的专业资质证书；3)具备与分包工程相适应的施工能力和技术水平；4)具备完善的质量管理体系和安全生产制度。2.2分包商施工组织与管理分包商应按照施工方案和技术要求，组织施工人员按照施工进度完成分包工程。分包商应确保施工过程中的质量、安全、环保等事项得到有效管理。2.3分包商施工进度与质量保证分包商应按照合同约定的工期完成分包工程，并确保工程质量符合合同要求。分包商应采取措施，保证施工过程中不出现质量问题，如出现质量问题，应立即整改。2.4分包商安全生产与环保要求分包商应遵守国家和地方的安全生产法律法规，严格按照安全生产规章制度进行施工。分包商应做好施工现场的环保工作，防止污染环境。第三条发包人的义务与责任3.1发包人提供的施工条件1)施工场地、道路、水电等基础设施；2)设计图纸、施工方案和技术要求；3)工程量清单和工程款支付依据；4)施工现场的安全防护设施。3.2发包人的技术支持与协调发包人应提供必要的技术支持，协助分包商解决施工过程中的技术问题。发包人还应负责协调各方关系，确保分包工程的顺利实施。3.3发包人的工程款支付与结算发包人应按照合同约定的付款节点和比例，向分包商支付工程款。工程验收合格后，发包人应按照合同约定进行工程结算。3.4发包人对分包商的监督与检查发包人有权对分包商的施工过程进行监督与检查，分包商应积极配合。如发包人发现分包商施工过程中存在问题，有权要求分包商及时整改。第四条工程款的支付与结算4.1工程款的支付方式与时间工程款支付方式为银行转账，支付时间为：1)工程进度达到30%时，支付合同总额的30%；2)工程进度达到60%时，支付合同总额的30%；3)工程验收合格后，支付合同总额的10%。4.2工程款的结算条件与流程工程款结算条件为工程验收合格，结算流程如下：1)分包商向发包人提交工程验收申请；2)发包人组织验收，验收合格后出具验收报告；3)分包商按照验收报告提供的工程量和相关资料，向发包人提交工程款结算申请；4)发包人按照合同第八条工程变更与调整8.1工程变更的条件与程序发包人根据工程实际需要，有权对分包工程进行变更。工程变更的条件与程序如下：1)发包人向分包商发出书面变更通知，说明变更内容、理由及要求；2)分包商收到变更通知后，应在3个工作日内提出变更实施方案，并报发包人审批；3)发包人审批同意变更实施方案后，分包商应按照变更实施方案组织施工。8.2工程调整的内容与范围工程调整内容与范围包括但不限于：1)工程设计变更；2)工程量增减；3)施工工艺调整；4)施工进度调整。8.3工程变更与调整的费用承担1)因设计变更导致的工程量增减，按照实际工程量计算；2)因施工工艺调整导致的费用增加，由分包商承担；3)因施工进度调整导致的费用增加，由分包商承担。第九条工程质量与验收9.1工程质量的检验与检测分包商应按照合同约定的质量标准进行施工，并接受发包人的检验与检测。工程质量检验与检测包括但不限于：1)施工过程中的抽检；2)工程完工后的全面检测；3)工程验收时的检测。9.2工程验收的标准与程序工程验收标准与程序如下：1)工程完工后，分包商向发包人提交工程验收申请；2)发包人组织验收，验收内容包括工程质量、进度、安全等；3)验收合格的，发包人出具验收报告；4)分包商按照验收报告提供的工程量和相关资料，向发包人提交工程款结算申请。9.3工程验收不合格的处理工程验收不合格的，分包商应按照发包人要求进行整改，并重新提交验收申请。如分包商拒绝整改或整改后仍不合格，发包人有权解除合同，并追究分包商的责任。第十条违约责任与赔偿10.1分包商违约的情形与责任分包商违约的情形与责任如下：1)未按照合同约定完成分包工程的，应按照逾期天数向发包人支付违约金，违约金计算方式为合同总额的0.5%；2)未按照合同约定保证工程质量的，应承担修复费用及因此造成的损失；3)擅自变更工程设计或施工方案的，应承担因此产生的费用及因此造成的损失。10.2发包人违约的情形与责任发包人违约的情形与责任如下：1)未按照合同约定支付工程款的，应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方式为应付款额的0.5%；2)未按照合同约定提供施工条件的，应承担因此产生的费用及因此造成的损失；3)擅自变更工程设计或施工方案的，应承担因此产生的费用及因此造成的损失。10.3违约赔偿的计算与支付1)违约金计算：按照合同总额或应付款额的0.5%计算；2)损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，赔偿金额不超过合同总额的20%。第十一条争议解决与法律适用11.1争议解决的途径与程序双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2适用法律与司法管辖本合同适用中华人民共和国法律，合同签订地为司法管辖地。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容保密信息范围与内容包括：1)合同双方的商业秘密；2)合同履行过程中的技术资料；3)合同双方的其他保密信息。12.2保密信息的保护与保密期限双方应对保密信息进行严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起2年。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同的签订与生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设计图纸与技术文件附件说明：包含建筑领域防水工程的设计图纸、施工方案和技术要求等详细文件，用于指导分包商进行施工。2.附件二：分包工程量清单附件说明：详细列出分包工程的工作量，包括工程量计算书、工程量细目表等，作为工程款支付的依据。3.附件三：分包商资质证明文件附件说明：分包商提供的有效资质证书、营业执照、税务登记证等文件，用以证明分包商具有相应的施工能力和资质。4.附件四：发包人提供的施工材料与设备清单附件说明：详细列出发包人提供的施工材料、设备及其规格、数量等信息，以便分包商明确施工条件。5.附件五：工程变更与调整的相关文件附件说明：包括工程变更通知、变更实施方案、变更后的设计图纸等，用于记录工程变更与调整的详细内容。6.附件六：工程验收报告附件说明：包含工程验收的结果、验收合格证书等文件，用于确认分包工程的验收状态。7.附件七：工程款支付凭证附件说明：记录工程款的支付方式、时间、金额等信息的支付凭证，证明工程款的实际支付情况。8.附件八：违约行为记录附件说明：记录双方在合同履行过程中发生的违约行为，包括但不限于未按时完成工程、未达到质量标准等。9.附件九：保密协议附件说明：明确双方对于保密信息的保护义务、保密期限以及保密信息的范围，保障合同双方的商业秘密。10.附件十：争议解决协议附件说明：详细说明争议解决的途径、程序以及司法管辖等信息，以明确双方在发生争议时的解决方式。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商违约行为及责任违约示例：分包商未能按照合同约定的工期完成工程，构成工期延误违约。责任认定：分包商应按照逾期天数向发包人支付违约金，违约金计算方式为合同总额的0.5%。2.发包人违约行为及责任违约示例：发包人未能按照合同约定的付款时间支付工程款，构成付款违约。责任认定：发包人应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方式为应付款额的0.5%。3.双方共同违约行为及责任违约示例：双方未能就工程变更达成一致，导致工程进度受到影响，构成共同违约。责任认定：双方根据实际情况承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担损失赔偿等。说明三：法律名词及解释：1.建筑领域防水工程：指建筑物在设计及施工过程中，为防止水分渗透而采取的各种防水措施和工程。2.分包商：指与发包人签订分包协议，承担分包工