2024年度房地产企业设计合作框架协定

2024年度房地产企业设计合作框架协定本合同目录一览1.合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作目标2.设计服务内容2.1设计项目列表2.2设计标准和质量要求2.3设计时间进度安排3.合作双方的权利和义务3.1甲方权利和义务3.2乙方权利和义务4.设计费用和支付方式4.1设计费用明细4.2支付方式和时间5.保密协议5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任6.知识产权6.1设计成果的知识产权归属6.2乙方对设计成果的使用权7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点和适用法律8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件9.一般条款9.1通知和送达9.2合同的完整性和独立性9.3不可抗力10.适用法律和争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件12.其他条款12.1双方约定的其他事项12.2附加条款13.附件13.1设计项目详细说明13.2设计费用详细列表14.签署页第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方甲方：_______（房地产企业名称）乙方：_______（设计企业名称）1.2合作范围（1）建筑设计；（2）景观设计；（3）室内设计；（4）工程可行性研究；（5）其他相关设计服务。1.3合作目标（1）确保设计服务符合甲方的需求和预期；（2）确保设计服务符合相关法律法规和行业标准；（3）提高设计效率，确保项目按期完成；（4）维护双方合法权益，实现共赢发展。第二条设计服务内容2.1设计项目列表（1）甲方项目名称1；（2）甲方项目名称2；（3）甲方项目名称3；（4）其他甲方项目。2.2设计标准和质量要求（1）符合国家及地方法律法规；（2）符合相关行业标准和规范；（3）满足甲方需求和预期；（4）设计创新，具有较高的艺术价值和实用性。2.3设计时间进度安排（1）项目启动会：____年__月__日；（2）初步设计完成：____年__月__日；（3）设计方案评审：____年__月__日；（4）施工图设计完成：____年__月__日；（5）项目验收：____年__月__日。第三条合作双方的权利和义务3.1甲方权利和义务甲方应按照合同约定，向乙方支付设计费用，并提供必要的设计资料和现场支持。同时，甲方有权对乙方的设计工作进行监督和指导，确保设计服务满足甲方需求。3.2乙方权利和义务乙方应按照合同约定，按时完成设计任务，并保证设计质量。乙方有权根据实际需求，调整设计方案，但需提前通知甲方。同时，乙方应保守甲方的商业秘密，未经甲方同意，不得泄露给第三方。第四条设计费用和支付方式4.1设计费用明细（1）初步设计费：____元；（2）施工图设计费：____元；（3）景观设计费：____元；（4）室内设计费：____元；（5）其他设计服务费：____元。4.2支付方式和时间（1）合同签订后__日内，支付初步设计费的__%；（2）初步设计审批通过后__日内，支付施工图设计费的__%；（3）景观设计完成后__日内，支付景观设计费的__%；（4）室内设计完成后__日内，支付室内设计费的__%；（5）其他设计服务完成后__日内，支付其他设计服务费的__%。第五条保密协议5.1保密内容本合同涉及的甲乙双方商业秘密、技术秘密和其他敏感信息。5.2保密期限双方对彼此的保密信息承担保密义务，自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。5.3违约责任如有违约行为，违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条知识产权6.1设计成果的知识产权归属乙方完成的设计成果的知识产权归甲方所有。6.2乙方对设计成果的使用权乙方有权在合同约定的范围内使用设计成果，未经甲方同意，不得将设计成果转让给第三方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点和适用法律争议解决地点为_______（城市名称），适用法律为中华人民共和国_______法。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止条件（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条一般条款10.1通知和送达双方通过电子邮件、快递或挂号信等方式相互通知和送达。10.2合同的完整性和独立性本合同各条款相互独立，任何条款的无效不影响其他条款的效力。10.3不可抗力不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第十一条适用法律和争议解决11.1适用法律本合同受中华人民共和国法律约束。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与适用法律相抵触，该条款将按法律规定调整，但不影响本合同其他条款的效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项（1）_______（2）_______（3）_______12.2附加条款（1）附加条款1：_______（2）附加条款2：_______（3）附加条款3：_______第十三条附件13.1设计项目详细说明（1）项目1：_______（2）项目2：_______（3）项目3：_______13.2设计费用详细列表（1）费用项1：_______（2）费用项2：_______（3）费用项3：_______第十四条签署页甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：_______年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：设计项目详细说明附件2：设计费用详细列表附件3：项目进度计划表附件4：设计成果验收标准附件5：设计变更申请表附件6：保密协议实施细则附件7：知识产权归属确认书附件8：争议解决方式确认书附件9：合同履行过程中的其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定时间完成设计任务，视为违约。甲方有权按照合同约定要求乙方支付违约金，或解除合同。示例：乙方未能在约定的时间内完成初步设计，甲方有权要求乙方支付违约金10,000元，或解除合同。2.乙方设计成果不符合约定的质量标准，视为违约。甲方有权要求乙方在规定时间内进行修改，直至满足质量要求；乙方未能在规定时间内修改至满足质量要求的，甲方有权要求乙方支付违约金，或解除合同。示例：乙方提交的设计成果不符合约定的质量标准，甲方有权要求乙方在1个月内进行修改。若乙方未能在1个月内修改至满足质量要求，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金20,000元。3.乙方泄露甲方商业秘密，视为违约。甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：乙方未经甲方同意，将甲方的商业秘密泄露给第三方，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失50,000元，并支付违约金10,000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同，互不承担违约责任。2.知识产权：指著作权、专利权、商标权等与知识相关的权利。在本合同中的应用：乙方完成的设计成果的知识产权归甲方所有，乙方有权在合同约定的范围内使用设计成果，未经甲方同意，不得将设计成果转让给第三方。3.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。在本合同中的应用：如乙方