2024年房屋建设包工不包料专业承包协议

2024年房屋建设包工不包料专业承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款时间表第四条工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期及违约责任第五条工程质量5.1工程质量标准5.2质量监督与验收5.3质量争议的处理第六条材料供应6.1材料采购责任6.2材料质量标准6.3材料供应时间及数量第七条施工安全7.1安全生产责任7.2安全防护措施7.3安全事故的处理第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2保密条款第九条违约责任9.1违约行为及责任9.2赔偿金额及方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2转让通知及确认第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务14.2合同的保管和复印件14.3合同的修订及补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××建筑工程有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条工程概述2.1工程名称：×××住宅小区建设项目2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，建筑面积××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建、钢结构、水电安装、装饰装修等第三条合同金额3.1合同总价：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）3.2付款方式：按工程进度分阶段付款3.3付款时间表：见附件《付款时间表》第四条工程期限4.1工程开工日期：××年××月××日4.2工程竣工日期：××年××月××日4.3工程延期及违约责任：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五。第五条工程质量5.1工程质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求5.2质量监督与验收：工程验收合格后，甲方应向乙方支付合同价款。如甲方对工程质量有异议，应在验收合格后七日内向乙方提出，并提供具体证据。乙方应在接到异议通知后七日内予以答复和处理。5.3质量争议的处理：如双方在工程质量上发生争议，应提交×××仲裁委员会进行仲裁。第六条材料供应6.1材料采购责任：乙方负责采购工程所需的材料，并保证材料质量。6.2材料质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求。6.3材料供应时间及数量：乙方应按照工程进度计划及时供应所需材料，确保工程顺利进行。具体供应时间及数量由乙方根据工程进度提前通知甲方。第八条知识产权保护8.1知识产权归属：双方同意，工程设计、施工方法、技术秘密等成果归甲方所有。乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得以任何形式泄露、转让或用于其他项目。8.2保密条款：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。第九条违约责任9.1违约行为及责任：双方应严格履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2赔偿金额及方式：违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价的万分之五。损失赔偿金额根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：双方同意选择×××仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同执行过程中，如因特殊情况需要变更合同，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。11.2合同解除条件：合同执行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：未经对方同意，任何一方不得将合同全部或部分转让给第三方。12.2转让通知及确认：如双方同意转让合同，转让方应书面通知对方，并由对方确认后生效。第十三条合同的生效、终止与失效13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格后，本合同终止。13.3合同失效条件：合同解除或终止后，双方的权利义务关系终止。第十四条其他约定14.1双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重社会公德，共同维护合同的履行。14.2合同的保管和复印件：双方各执一份合同正本，合同复印件无效。双方应妥善保管合同，未经对方同意，不得向第三方泄露合同内容。14.3合同的修订及补充：本合同未尽事宜，双方可通过协商一致进行修订和补充，修订和补充内容与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《付款时间表》详细要求和说明：本附件详细列出了合同价款的支付时间表，包括付款的阶段、付款金额、付款时间等详细信息。双方应严格按照此付款时间表进行付款。附件2：《工程进度计划》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。乙方应按照此进度计划进行施工，确保工程按时完成。附件3：《材料供应计划》详细要求和说明：本附件详细列出了乙方应供应的材料种类、数量、供应时间等。乙方应按照此计划进行材料供应，确保工程顺利进行。附件4：《工程质量标准》详细要求和说明：本附件详细列出了工程的质量标准，包括材料、施工、验收等方面的要求。乙方应严格按照此标准进行施工，确保工程质量。附件5：《保密协议》详细要求和说明：本附件详细列出了双方在合同执行过程中应保守的秘密信息，包括商业秘密、技术秘密等。双方应严格按照此协议进行保密。附件6：《争议解决协议》详细要求和说明：本附件详细列出了双方在发生争议时选择的解决方式，包括友好协商、仲裁等。双方应严格按照此协议进行争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：未按约定时间支付价款；提供的设计图纸或施工要求不符合约定；未按约定提供施工场地或施工条件。违约责任：甲方应按照违约金计算方式向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付价款，甲方应按照每日违约金金额为合同总价的万分之五向乙方支付违约金。2.乙方违约行为：未按约定时间完成工程；使用不合格材料或施工质量不符合约定；泄露甲方商业秘密或技术秘密。违约责任：乙方应按照违约金计算方式向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。示例说明：如果乙方未按约定时间完成工程，乙方应按照每日违约金金额为合同总价的万分之五向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法