地产工程执行管理准则（2024年度版）

地产工程执行管理准则（2024年度版）本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程预算2.合同主体2.1甲方名称2.2乙方名称2.3丙方名称3.工程执行管理准则3.1工程进度管理3.1.1工程进度计划3.1.2工程进度报告3.1.3工程进度调整3.2工程质量管理3.2.1工程质量标准3.2.2工程质量检查3.2.3工程质量整改3.3工程成本管理3.3.1成本预算编制3.3.2成本控制措施3.3.3成本核算与结算3.4工程安全管理3.4.1安全生产责任制3.4.2安全生产措施3.4.3安全事故处理4.合同价款及支付方式4.1合同总价4.2付款条件4.3付款方式4.4进度款支付4.5竣工结算5.合同履行期限5.1工程开工日期5.2工程竣工日期5.3保修期限6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力责任12.合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同终止条件13.其他条款13.1法律适用13.2争议解决13.3合同的语言版本13.4合同附件14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3丙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：地产工程1.2工程地点：市区路号1.3工程规模：平方米1.4工程性质：住宅小区1.5工程预算：人民币万元整第二条合同主体2.1甲方名称：地产开发有限公司2.2乙方名称：建筑工程有限公司2.3丙方名称：监理咨询有限公司第三条工程执行管理准则3.1工程进度管理3.1.1工程进度计划：乙方根据工程计划制定详细的工程进度计划，并提交甲方和丙方审核。3.1.2工程进度报告：乙方按照甲方要求定期提交工程进度报告，丙方对进度报告进行审核。3.1.3工程进度调整：如因特殊情况导致工程进度需要调整，乙方应提前向甲方和丙方报告，并共同协商确定调整方案。3.2工程质量管理3.2.1工程质量标准：按照国家和行业的相关标准执行，甲方有特殊要求时，乙方应按照甲方要求执行。3.2.2工程质量检查：甲方、乙方和丙方共同对工程质量进行定期检查，发现问题及时整改。3.2.3工程质量整改：对于检查中发现的问题，乙方应及时整改，并承担相应的整改费用。3.3工程成本管理3.3.1成本预算编制：乙方根据工程设计方案和工程量清单，编制成本预算，提交甲方和丙方审核。3.3.2成本控制措施：乙方应制定有效的成本控制措施，确保工程成本控制在预算范围内。3.3.3成本核算与结算：工程结束后，乙方应按照约定进行成本核算和结算，甲方和丙方进行审核。3.4工程安全管理3.4.1安全生产责任制：乙方应建立健全安全生产责任制，明确各级管理人员和作业人员的安全生产职责。3.4.2安全生产措施：乙方应制定并落实安全生产措施，确保工程施工过程中的安全。3.4.3安全事故处理：如发生安全事故，乙方应立即启动应急预案，妥善处理，并及时报告甲方和丙方。第四条合同价款及支付方式4.1合同总价：人民币万元整4.2付款条件：按照工程进度和合同约定进行付款。4.3付款方式：通过银行转账方式支付。4.4进度款支付：甲方根据乙方的工程进度报告和丙方的审核意见，按照约定的比例支付进度款。4.5竣工结算：工程竣工后，乙方提交完整的竣工资料和结算报告，甲方和丙方进行审核，确认无误后支付剩余款项。第五条合同履行期限5.1工程开工日期：年月日5.2工程竣工日期：年月日5.3保修期限：工程竣工验收合格后，乙方应承担一年的保修责任。第六条违约责任6.1甲方违约：如甲方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2乙方违约：如乙方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金。6.3丙方违约：如丙方未能按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决：合同各方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向相关行业协会或调解组织申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向约定的仲裁机构申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因特殊情况需要变更合同，可协商一致后书面变更。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，可协商一致后解除合同。第九条合同的转让9.1转让条件：合同一方如欲转让合同权利义务，需取得其他方的书面同意。9.2转让程序：合同转让应按照相关法律法规和合同约定进行，转让后的新主体应承担原合同的义务。第十条保密条款10.1保密内容：合同各方应对合同内容、商业秘密和技术秘密等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约责任：如合同各方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见、不可避免且无法克服的情况。11.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，各方应立即协商处理。11.3不可抗力责任：因不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，各方可根据实际情况部分或全部免除责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：合同自各方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更需经各方书面同意，并注明变更日期。12.3合同终止条件：合同履行完毕、提前解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行时终止。第十三条其他条款13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。13.2争议解决：本合同争议应通过友好协商解决，协商不成时，可依照合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.3合同的语言版本：本合同以中文为唯一有效语言版本。13.4合同附件：本合同附件为合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：（甲方盖章）甲方代表（签字）：日期：____年____月____日14.2乙方签字盖章：（乙方盖章）乙方代表（签字）：日期：____年____月____日14.3丙方签字盖章：（丙方盖章）丙方代表（签字）：日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件附件二：工程量清单附件三：工程进度计划表附件四：成本预算表附件五：安全生产措施方案附件六：质量管理方案附件七：合同变更协议附件八：保密协议附件九：不可抗力事件证明附件十：仲裁协议附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的设计图纸、设计说明书、设计计算书等相关设计文件。附件说明：工程设计文件是工程施工的依据，乙方应根据设计文件进行施工。附件二：工程量清单详细要求：包含工程的所有工程量清单，包括工程项目、工程量、工程单价等信息。附件说明：工程量清单是工程预算编制的基础，乙方应根据工程量清单进行成本预算。附件三：工程进度计划表详细要求：包含工程的施工进度计划，包括施工项目、施工顺序、施工时间等信息。附件说明：工程进度计划表是工程进度管理的重要依据，乙方应按照计划表进行施工。附件四：成本预算表详细要求：包含工程的成本预算，包括工程项目的成本预算、总成本预算等信息。附件说明：成本预算表是工程成本管理的基础，乙方应按照成本预算表进行成本控制。附件五：安全生产措施方案详细要求：包含工程的安全生产措施，包括安全生产责任制、安全生产措施、安全事故处理等信息。附件说明：安全生产措施方案是工程施工安全的重要保障，乙方应按照方案进行安全管理。附件六：质量管理方案详细要求：包含工程的质量管理措施，包括工程质量标准、工程质量检查、工程质量整改等信息。附件说明：质量管理方案是工程质量控制的重要依据，乙方应按照方案进行质量管理。附件七：合同变更协议详细要求：如合同履行过程中需要变更合同，应签订合同变更协议。附件说明：合同变更协议是对原合同的补充和调整，各方应按照协议内容履行合同。附件八：保密协议详细要求：约定合同各方对合同内容、商业秘密和技术秘密等信息保密的协议。附件说明：保密协议是对合同各方保密义务的约定，各方应严格遵守协议内容。附件九：不可抗力事件证明详细要求：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件。附件说明：不可抗力事件证明是证明不可抗力事件发生的重要文件，各方应按照证明内容处理合同履行问题。附件十：仲裁协议详细要求：约定合同各方在发生争议时，选择仲裁解决的方式和仲裁机构的协议。附件说明：仲裁协议是约定合同争议解决方式的重要文件，各方应按照协议内容处理争议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照约定履行合同义务，包括但不限于未能按时支付款项、提供设计文件等。2.乙方未能按照约定履行合同义务，包括但不限于未能按时完成施工、违反安全生产措施等。3.丙方未能按照约定履行合同义务，包括但不限于未能按时完成监理、违反保密义务等。责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，甲方应支付违约金，并承担违约导致的其他损失。2.乙方违约：按照合同约定，乙方应支付违约金，并承担违约导致的其他损失。3.丙方违约：按照合同约定，丙方应支付违约金，并承担违约导致的其他损失。示例说明：1.甲方未能按时支付工程进度款，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担乙方因延迟付款导致的额外费用。2.乙方未能按照设计文件进行施工，属于违约行为，应按照合同约定支付违约金，并承担因施工质量问题导致的返工