2024版商铺租赁合同的范本

2024版商铺租赁合同的范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释规则第二章：租赁双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3双方的法律地位及资格第三章：租赁物业3.1物业的详细描述3.2物业的使用范围3.3物业的交付与验收第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间4.2租赁期限的续签与终止4.3租赁期限的变更第五章：租金及支付5.1租金的确定与调整5.2租金的支付方式5.3租金的支付时间第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付6.2保证金的用途与退还6.3押金的相关规定第七章：物业的使用、维护与修缮7.1使用物业的规定7.2物业的维护责任7.3物业修缮的责任与程序第八章：违约责任8.1违约的定义与责任8.2违约的处理方式8.3违约金的确定与支付第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的权利与条件9.3合同终止的流程与后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：特别约定11.1保险条款11.2税费承担11.3保密协议第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求12.2送达地址的确认与变更12.3通知的效力与确认第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.2不可抗力的通知义务13.3不可抗力的后果与处理第十四章：合同的转让与分立14.1合同转让的限制14.2合同分立的处理14.3转让或分立后的通知义务第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效条件15.2合同的备案要求15.3备案后的合同变更第十六章：签字栏16.1出租方签字16.2承租方签字16.3签订时间16.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确出租方与承租方之间关于商铺租赁的权利、义务和责任。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.3合同的解释规则合同条款发生争议时，应按照合同目的和通常理解进行解释。第二章：租赁双方2.1出租方信息出租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.2承租方信息承租方名称：______法定代表人：______地址：______联系电话：______2.3双方的法律地位及资格双方均应具有签订和履行本合同的法律地位和资格。第三章：租赁物业3.1物业的详细描述物业位于______，建筑面积为______平方米，具体结构和设施包括______。3.2物业的使用范围物业仅限用于商业经营，具体用途为______。3.3物业的交付与验收物业交付时，双方应共同进行验收，并签署验收确认书。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束时间租赁期自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续签与终止租赁期满前，双方可协商续签；一方可依法提前终止合同。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致后，可进行书面变更。第五章：租金及支付5.1租金的确定与调整租金为每月______元，租金调整应提前______通知对方。5.2租金的支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式。5.3租金的支付时间租金应于每月的第______日前支付给出租方。第六章：保证金与押金6.1保证金的数额与支付承租方应在合同签订之日起______日内支付保证金，金额为______元。6.2保证金的用途与退还保证金用于保障出租方权益，合同履行完毕后无息退还。6.3押金的相关规定押金用于保障物业的完好，合同终止后退还。第七章：物业的使用、维护与修缮7.1使用物业的规定承租方应合理使用物业，不得从事违法活动。7.2物业的维护责任出租方负责物业的结构性维护，承租方负责日常维护。7.3物业修缮的责任与程序物业需要修缮时，双方应协商确定责任和程序。第八章：违约责任8.1违约的定义与责任违约包括逾期支付租金、擅自转租等行为，违约方应承担违约责任。8.2违约的处理方式违约方应在收到书面通知后______天内纠正违约行为。8.3违约金的确定与支付违约金为违约行为发生时租金的______%，应在违约行为确定后______天内支付。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同变更应基于双方协商一致，并以书面形式确认。9.2合同解除的权利与条件一方可在对方严重违约时解除合同。9.3合同终止的流程与后果合同终止后，双方应按照约定进行财产和费用的清算。第十章：争议解决10.1争议解决的方式争议首先应通过协商解决，协商不成时可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的程序双方应遵循法律规定的程序进行争议解决。10.3法律适用与管辖本合同适用中华人民共和国法律，管辖法院为______。第十一章：特别约定11.1保险条款出租方应为物业投保相关保险，承租方应为经营活动投保。11.2税费承担租赁期间产生的税费由双方依法各自承担。11.3保密协议双方应对合同内容保密，未经同意不得泄露。第十二章：通知与送达12.1通知的方式与要求通知应以书面形式，可通过邮寄、电子邮件等方式。12.2送达地址的确认与变更双方应确保提供的送达地址准确，如有变更应及时通知对方。12.3通知的效力与确认通知自送达之日起生效，未送达不产生效力。第十三章：不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。13.2不可抗力的通知与证明一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。13.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方可根据情况部分或全部免除责任。第十四章：合同的转让与分立14.1合同转让的限制未经出租方书面同意，承租方不得将合同权利义务转让给第三方。14.2合同分立的处理一方发生分立、合并等情形时，应提前通知对方，并明确合同权利义务的继承方。14.3转让或分立后的通知义务新的合同当事人应书面通知对方，并提供相关证明文件。第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章，且承租方支付保证金之日起生效。15.2合同的备案要求出租方应在合同生效后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。15.3备案后的合同变更合同备案后，任何变更均需重新备案，未经备案的变更不得对抗善意第三人。第十六章：签字栏16.1出租方签字出租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______16.2承租方签字承租方（盖章）：______法定代表人或授权代表签字：______16.3签订时间签订时间：______年______月______日16.4签订地点签订地点：______第十七章：附加条款17.1附加条款的制定双方可根据实际情况，协商制定附加条款。17.2附加条款的法律效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。17.3附加条款的变更附加条款的变更应遵循与本合同相同的程序。第十八章：合同的解释18.1合同解释的原则本合同条款的解释应遵循公平、诚信的原则。18.2合同条款的冲突解决合同条款之间如有冲突，应以不违反法律规定且有利于合同目的实现的方式解决。18.3合同解释的争议处理合同解释过程中产生的争议，应先由双方协商解决。第十九章：合同的期限与续签19.1合同期限的确定本合同的期限以本合同第四章的规定为准。19.2合同的自动续签除非一方在租赁期限届满前______天书面通知对方不再续签，否则本合同自动续签。19.3续签的条件与程序续签应遵循公平原则，并在租赁期限届满前完成相关手续。第二十章：合同的修改与补充20.1合同修改的条件合同一经签订，不得擅自修改。如需修改，应经双方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同补充的程序双方可就合同未尽事宜进行补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。20.3合同修改与补充的生效合同的修改与补充自双方签字盖章之日起生效。第二十一章：合同的期限与续签的特别约定21.1续签通知的期限承租方有意续签的，应于租赁期限届满前______天向出租方发出书面通知。21.2续签的优先权在同等条件下，承租方享有续签的优先权。21.3续签的协商双方应基于公平原则就续签条件进行协商。第二十二章：附则22.1合同的完整性本合同构成双方就租赁事宜的全部协议，并取代之前的所有口头或书面协议。22.2合同的修改与补充本合同的任何修改和补充均需以书面形式作出，并经双方签字盖章。22.3法律适用与争议解决本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十三章：附件23.1附件的构成本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。23.2附件的修改附件的修改应遵循本合同第二十章的规定。23.3附件的清单附件包括但不限于物业平面图、设施设备清单等。第二十四章：其他约定24.1其他约定事项双方可就本合同未尽事宜进行其他约定。24.2约定的效力其他约定事项应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。24.3约定的冲突解决其他约定与本合同条款不一致的，以不违反法律规定且有利于合同目的实现的方式解决。第二十五章：合同备案25.1备案的义务出租方应在合同签订后______天内，将合同副本提交至相关行政管理部门备案。25.2备案的效力合同备案不影响合同的生效，但未经备案的合同不得对抗善意