房产服务协议范本2024年版详尽版

通用型房产服务协议范本2024年版详尽版本合同目录一览1.协议主体与定义1.1甲方权益与义务1.1.1甲方权益1.1.2甲方义务1.2乙方权益与义务1.2.1乙方权益1.2.2乙方义务2.房产服务内容2.1服务范围2.1.1房产买卖2.1.2房产租赁2.1.3物业管理2.2服务流程2.2.1服务启动2.2.2服务执行2.2.3服务完成3.合同期限与费用3.1合同期限3.1.1起始日期3.1.2终止日期3.2服务费用3.2.1费用标准3.2.2费用支付3.2.3费用退还4.房产交易流程4.1交易准备4.1.1房源信息收集4.1.2客源信息收集4.1.3交易条件协商4.2交易执行4.2.1签订合同4.2.2产权过户4.2.3交易款项结算4.3交易后续4.3.1售后服务4.3.2纠纷处理5.物业管理工作内容5.1物业维护5.1.1设施维护5.1.2环境卫生5.1.3安全管理5.2物业服务费用5.2.1费用标准5.2.2费用支付5.2.3费用退还6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约处理7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄密责任10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1不可抗力11.2合同解除11.3附则12.附件12.1房产证复印件12.2身份证明复印件12.3其他重要文件13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.协议主体与定义1.1甲方权益与义务1.1.1甲方权益甲方有权按照合同约定获得乙方提供的房产服务，包括但不限于房产买卖、租赁和物业管理等服务。甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价，并有权要求乙方按照合同约定履行义务。1.1.2甲方义务甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息，并按照合同约定支付服务费用。甲方应协助乙方完成服务过程中所需的相关手续，并按照合同约定履行自己的义务。1.2乙方权益与义务1.2.1乙方权益乙方有权按照合同约定向甲方提供房产服务，并有权要求甲方支付服务费用。乙方有权根据合同约定对甲方提供的房产进行必要的查验和维护，并有权要求甲方协助完成服务过程中所需的相关手续。1.2.2乙方义务乙方应按照合同约定向甲方提供房产服务，并按照甲方的要求进行服务流程的执行。乙方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并保证甲方的房产安全、合法。2.房产服务内容2.1服务范围2.1.1房产买卖乙方应协助甲方进行房产买卖的相关手续，包括但不限于寻找合适的房源和客源、协商交易条件、签订合同、产权过户等。2.1.2房产租赁乙方应协助甲方进行房产租赁的相关手续，包括但不限于寻找合适的租客、签订租赁合同、租金收缴等。2.1.3物业管理乙方应对甲方的房产进行必要的维护和管理，包括但不限于设施维护、环境卫生、安全管理等。2.2服务流程2.2.1服务启动甲方通知乙方提供房产服务后，乙方应立即开始进行服务。2.2.2服务执行乙方应按照合同约定和甲方的要求进行服务流程的执行，包括但不限于寻找合适的房源和客源、协商交易条件、签订合同、产权过户等。2.2.3服务完成服务完成后，乙方应向甲方提供相关服务报告，并协助甲方进行后续的工作。3.合同期限与费用3.1合同期限3.1.1起始日期合同起始日期为双方签订合同之日起。3.1.2终止日期合同终止日期为合同约定的服务完成之日。3.2服务费用3.2.1费用标准乙方提供的房产服务费用标准如下：（1）房产买卖服务费用为房产交易金额的2%；（2）房产租赁服务费用为租金收入的2%；（3）物业管理服务费用为房产价值的1%。3.2.2费用支付甲方应按照合同约定的费用标准向乙方支付服务费用。3.2.3费用退还除合同另有约定外，乙方在提供服务过程中已收取的费用，无正当理由不得退还。4.房产交易流程4.1交易准备4.1.1房源信息收集乙方应根据甲方的要求，收集合适的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、户型、面积、价格等信息。4.1.2客源信息收集乙方应根据甲方的要求，收集合适的客源信息，包括但不限于客源的需求、预算、购房资格等信息。4.1.3交易条件协商乙方应协助甲方与客源进行交易条件的协商，包括但不限于价格、付款方式、过户时间等。4.2交易执行4.2.1签订合同乙方应协助甲方与客源签订房产买卖合同或租赁合同。4.2.2产权过户乙方应协助甲方完成房产产权过户的相关手续。4.2.3交易款项结算乙方应协助甲方与客源进行交易款项的结算。4.3交易后续4.3.1售后服务乙方应对甲方提供的房产进行必要的维护和管理，以确保甲方的利益。4.3.2纠纷处理如交易过程中发生纠纷，乙方应协助甲方进行纠纷的处理。5.物业管理工作内容5.1物业维护5.1.1设施维护乙方应对甲方提供的房产的设施进行定期的检查和维护，以确保设施的正常运行。5.1.2环境卫生乙方应对甲方提供的房产的环境进行定期的清洁和维护，以确保环境的整洁。5.1.3安全管理乙方应对甲方提供的房产的安全进行定期的检查和管理，以确保房产的安全。5.28.违约责任8.1甲方违约如甲方未按照合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的标准为合同总额的10%。8.2乙方违约如乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的标准为合同总额的10%。8.3违约处理违约方应承担相应的违约责任，并支付违约金。违约处理应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。9.争议解决9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更合同的变更应由双方协商一致并书面确认。10.2合同终止合同终止的条件为：（1）合同约定的服务完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后三年。11.3泄密责任如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。13.2合同解除任何一方均有权在合同履行过程中提出解除合同，但应承担因解除合同而给对方造成的损失。13.3附则本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.附件14.1房产证复印件14.2身份证明复印件14.3其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产的权属信息、房产位置、面积、结构等关键信息。附件2：身份证明复印件附件内容：甲乙双方的身份证明复印件，应清晰显示个人的基本信息。附件3：其他重要文件附件内容：包括但不限于房产交易过程中的相关税费支付凭证、物业服务合同、维修基金缴纳凭证等。附件要求：1.所有附件均应真实、有效，不得有伪造、篡改等行为。2.附件的提交应同时在合同签订时完成，以便于合同的履行和监督。3.如附件内容发生变更，应及时更新，并以书面形式通知对方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按合同约定支付服务费用。2.乙方未按合同约定提供房产服务。3.甲方提供的房产信息不真实、不准确。4.乙方在提供服务过程中未遵守相关法律法规。5.双方未按合同约定履行义务，导致合同无法正常履行。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的标准为合同总额的10%。2.损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房产信息不真实，导致交易失败，乙方有权要求甲方支付因交易失败所产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指合同中约定的买卖或租赁的房地产。3.服务费用：指乙方根据合同约定提供房产服务所收取的费用。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指因违约行为导致对方遭受的直接经济损失。6.合同终止：指合同约定的服务完成或双方协商一致解除合同。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼等。1.不可抗力条款应用于合同履行过程中，若发生不可抗力事件，双方可根据实际情况协商解决或解除合同。2.房产是指本合同中约定的买卖或租赁的房地产，包括但不限于房屋和土地。3.服