2024年度住宅区拆迁及建设施工承包协议

2024年度住宅区拆迁及建设施工承包协议本合同目录一览第一条拆迁范围与建设内容1.1拆迁范围1.2建设内容第二条承包商责任与义务2.1承包商责任2.2承包商义务第三条合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式第四条施工进度与质量要求4.1施工进度4.2质量要求第五条安全生产与环保措施5.1安全生产5.2环保措施第六条合同履行期限6.1合同开始履行日期6.2合同结束履行日期第七条违约责任与赔偿7.1违约责任7.2赔偿金额计算方式第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件11.2合同无效条件11.3合同终止条件第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释12.2适用法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2补充协议第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与建设内容1.1拆迁范围本合同所指的拆迁范围包括：东至路，西至路，南至路，北至路，占地面积约为平方米的区域。具体建筑物、构筑物及其附属设施的拆迁范围和数量，详见附件一。1.2建设内容根据拆迁范围，本次建设内容包括：新建住宅区、配套基础设施（包括但不限于道路、供水、供电、排水、通信等）以及公共服务设施（包括但不限于学校、医院、商场等）。具体建设内容和要求，详见附件二。第二条承包商责任与义务2.1承包商责任承包商应按照本合同约定的拆迁范围和建设内容，完成拆迁、施工、验收等全部工作，并保证工程质量符合国家相关标准和规定。2.2承包商义务承包商在合同履行期间应遵守国家法律法规，严格执行合同约定的各项条款，确保工程安全、进度和质量。同时，承包商应承担因自身原因导致的拆迁范围内建筑物、构筑物及其附属设施的损毁责任。第三条合同价格与支付方式3.1合同价格本合同总价款为人民币亿元（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整），详细价格构成见附件三。3.2支付方式合同总价款分为三个阶段支付，具体支付方式和时间如下：第一阶段：拆迁启动后一个月内，支付合同总价款的30%；第二阶段：完成拆迁工作后，支付合同总价款的30%；第三阶段：工程验收合格并交付使用后，支付合同总价款的40%。第四条施工进度与质量要求4.1施工进度承包商应按照合同约定的施工计划完成各项工作，具体施工进度见附件四。4.2质量要求工程质量应符合国家相关标准和规定，包括但不限于：（1）主体结构安全可靠，使用寿命不低于年；（2）建筑外观整洁美观，与周边环境相协调；（3）室内外装修符合设计要求和功能需求；（4）配套设施齐全，满足居民生活需求。第五条安全生产与环保措施5.1安全生产承包商应严格按照国家安全生产法律法规和标准要求，加强施工现场安全管理，确保施工过程中人员安全和工程安全。5.2环保措施承包商应遵守国家环保法律法规，加强施工现场环境保护，确保施工过程中环境污染得到有效控制。具体措施包括但不限于：（1）合理布置施工现场，减少对周边环境的影响；（2）妥善处理废弃物和废水，确保达标排放；（3）使用环保材料和设备，降低施工过程中的噪音、粉尘等污染；（4）加强施工现场绿化和降尘措施，提高空气质量。第六条合同履行期限6.1合同开始履行日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同开始履行日期为年月日。6.2合同结束履行日期根据施工计划，本合同预计于年月日结束履行。如因特殊情况导致工程延期，双方可协商调整合同结束履行日期。第七条违约责任与赔偿7.1违约责任一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2赔偿金额计算方式赔偿金额根据违约方的违约程度、损失大小和合同总价款等因素确定。具体计算方式由双方协商确定，或在违约发生后根据实际情况协商确定。第八条争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如果协商不成，双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3诉讼解决如双方无法通过协商和调解解决争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更与解除9.1变更条件合同履行过程中，如果出现不可抗力或者政策调整等特殊情况，需要变更合同的，双方可以协商一致后进行变更。9.2解除条件合同履行过程中，如果出现不可抗力或者政策调整等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可以协商一致后解除合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如果泄露了保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、无效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同无效条件如果合同的任何一条违反了法律、行政法规的规定，那么这一条应当被视为无效，但不影响其他条款的效力。11.3合同终止条件合同履行完毕或者双方协商一致终止的，本合同即行终止。第十二条合同的解释与适用法律12.1合同解释本合同的解释应遵循合同的字面含义，遵循公平原则和诚实信用原则。12.2适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2补充协议对本合同未涉及的事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方代表在合同文本上签字（或盖章）后，合同即告成立。14.2合同备案合同签署后，双方应按照相关法律法规的要求，将合同文本报送相关部门备案。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：拆迁范围详细清单详细列出需要拆迁的建筑物、构筑物及其附属设施的名称、位置、面积等信息。附件二：建设内容详细清单详细列出新建住宅区、配套基础设施和公共服务设施的具体内容和要求。附件三：合同价格构成明细表详细列出合同总价款的构成，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等。附件四：施工进度计划表详细列出施工过程中的各个阶段的工作内容、工作时间及验收标准。附件五：工程质量标准和要求详细列出工程质量应符合的国家标准和规定，包括主体结构、建筑外观、室内外装修、配套设施等方面的要求。附件六：安全生产措施清单详细列出承包商应遵守的安全生产法律法规和标准要求，以及应采取的安全生产措施。附件七：环保措施清单详细列出承包商应遵守的环保法律法规和标准要求，以及应采取的环保措施。附件八：合同履行期限调整申请表用于双方协商一致调整合同履行期限时填写。附件九：违约金计算公式及标准详细列出违约金的计算公式和标准。附件十：争议解决方式选择表用于双方选择争议解决方式时填写。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的拆迁范围和建设内容完成工作。2.未能按照约定的施工进度完成工作。3.工程质量不符合国家相关标准和规定。4.未能遵守国家安全生产法律法规，导致安全事故发生。5.未能遵守国家环保法律法规，导致环境污染事件发生。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算方式根据违约方的违约程度、损失大小和合同总价款等因素确定。示例说明：如果承包商未能按照约定的拆迁范围和建设内容完成工作，导致工程延期，承包商应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因工程延期导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁范围：指本合同所述的需要进行拆迁的区域，包括建筑物、构筑物及其附属设施。2.建设内容：指根据拆迁范围新建住宅区、配套基础设施和公共服务设施的具体内容和要求。3.合同价格：指本合同约定的合同总价款，包括各项工程费用、材料费用、人工费用等。4.施工进度：指本合同约定的施工过程中的各个阶段的工作内容、工作时间及验收标准。5.工程质量：指工程符合国家相关标准和规定，包括主体结构、建筑外观、室内外装修、配套设施等方面的要求。6.安全生产：指在施工过程中，遵守国家安全生产法律法规，采取必