2024版房屋委托租赁合同范本

2024版房屋委托租赁合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同目的和法律依据1.2合同的适用范围1.3合同的生效条件第二章：委托方的权利和义务2.1委托方的权利2.2委托方的义务2.3委托方的责任限制第三章：租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利3.2租赁方的义务3.3租赁方的责任限制第四章：租赁物的描述和条件4.1租赁物的详细描述4.2租赁物的使用条件4.3租赁物的维护和保养第五章：租赁期限和租金5.1租赁期限的规定5.2租金的计算和支付方式5.3租金调整的条件和程序第六章：委托租赁服务费用6.1服务费用的计算6.2费用的支付时间和方式6.3费用的调整和退还第七章：违约责任7.1违约的定义和认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围和计算第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序8.3合同终止的条件和后果第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的程序9.3法律适用和管辖第十章：附则10.1合同的解释权10.2合同的补充和附件10.3其他约定事项第十一章：签字栏11.1委托方签字11.2租赁方签字11.3签订时间11.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的和法律依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立，旨在明确委托方与租赁方在房屋委托租赁过程中的权利、义务和责任。1.2合同的适用范围本合同适用于委托方委托租赁方对特定房屋进行租赁管理的所有活动。1.3合同的生效条件本合同自委托方和租赁方签字盖章之日起生效。第二章：委托方的权利和义务2.1委托方的权利2.1.1委托方有权监督租赁方的租赁管理活动。2.1.2委托方有权收取租赁方支付的租金。2.2委托方的义务2.2.1委托方应提供真实、准确的房屋信息。2.2.2委托方应确保房屋符合租赁条件。2.3委托方的责任限制2.3.1委托方不承担因租赁方管理不善导致的损失。2.3.2委托方不承担因不可抗力因素导致的房屋损失。第三章：租赁方的权利和义务3.1租赁方的权利3.1.1租赁方有权根据合同约定对房屋进行租赁管理。3.1.2租赁方有权从承租人处收取租金。3.2租赁方的义务3.2.1租赁方应妥善管理房屋，确保房屋安全。3.2.2租赁方应按时向委托方支付租金。3.3租赁方的责任限制3.3.1租赁方不承担因委托方提供房屋信息不实导致的损失。3.3.2租赁方不承担因不可抗力因素导致的房屋损失。第四章：租赁物的描述和条件4.1租赁物的详细描述4.1.1租赁物的具体地址、面积、结构、装修状况等应详细列明。4.1.2租赁物的附属设施和设备应明确说明。4.2租赁物的使用条件4.2.1租赁物应按照约定用途使用。4.2.2承租人不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3租赁物的维护和保养4.3.1租赁方应负责租赁期间的日常维护和保养。4.3.2委托方应负责租赁物的大修和维护。第五章：租赁期限和租金5.1租赁期限的规定5.1.1租赁期限自合同签订之日起计算，具体期限为____年____月____日至____年____月____日。5.1.2租赁期限届满，如需续租，应提前____个月与委托方协商。5.2租金的计算和支付方式5.2.1租金根据市场行情和房屋条件确定。5.2.2租金支付方式为每____个月支付一次，支付时间为每月的第____天。5.3租金调整的条件和程序5.3.1租金可根据市场变化和房屋状况进行调整。5.3.2租金调整应经委托方和租赁方协商一致，并以书面形式确认。第六章：委托租赁服务费用6.1服务费用的计算6.1.1服务费用根据租赁合同的租金总额的一定比例计算。6.1.2具体比例由委托方和租赁方协商确定。6.2费用的支付时间和方式6.2.1服务费用应在租赁合同签订之日起____天内支付。6.2.2支付方式可以是银行转账、现金支付或其他双方认可的方式。6.3费用的调整和退还6.3.1服务费用一经支付，非经双方协商一致，不得调整。6.3.2如因租赁方原因导致租赁合同未能成立，应全额退还服务费用。第七章：违约责任7.1违约的定义和认定7.1.1任何一方未能履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.1.2违约行为由守约方提出，并经双方确认。7.2违约责任的承担7.2.1违约方应承担因违约给对方造成的直接损失。7.2.2违约方应支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。7.3违约赔偿的范围和计算7.3.1违约赔偿包括但不限于实际损失、预期利益损失和合理的追索费用。7.3.2赔偿数额的计算应基于实际损失，并考虑违约方的过错程度。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.1.1合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.1.2双方协商一致后，应按照约定程序对合同进行书面变更。8.2合同解除的条件和程序8.2.1合同可在双方协商一致或符合法律规定的情况下解除。8.2.2解除合同应提前____天以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同终止的条件和后果8.3.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后自然终止。8.3.2合同终止后，不影响守约方追究违约方的责任。第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方应首先通过协商解决因履行合同产生的任何争议。9.1.2若协商不成，可提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决的程序9.2.1双方应按照仲裁委员会的规定，提交争议解决申请。9.2.2仲裁裁决为最终裁决，对双方具有法律约束力。9.3法律适用和管辖9.3.1本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。9.3.2合同签订地人民法院具有管辖权。第十章：附则10.1合同的解释权10.1.1本合同的最终解释权归委托方所有。10.1.2对合同条款的理解发生争议时，应以委托方的解释为准。10.2合同的补充和附件10.2.1本合同的附件包括但不限于房屋平面图、租赁物清单等。10.2.2附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。10.3其他约定事项10.3.1双方可根据实际情况，协商确定本合同的附加条款。10.3.2附加条款应以书面形式确认，并作为本合同的一部分。第十一章：签字栏11.1委托方