2024年度简化版建筑工程承建合同模板

2024年度简化版建筑工程承建合同模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1承建方1.2委托方1.3工程1.4工程地点1.5工程期限第二条合同范围及内容2.1工程范围2.2工程设计2.3工程施工2.4工程监理2.5工程验收第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款3.5价格调整第四条工期及进度4.1工程期限4.2开工日期4.3竣工日期4.4进度计划4.5延期及违约第五条工程质量及标准5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保证5.4质量争议的处理第六条合同的履行及保证6.1承建方的义务6.2委托方的义务6.3合同的变更6.4合同的终止第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3保密义务第八条违约责任8.1承建方的违约责任8.2委托方的违约责任8.3违约赔偿第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决第十一条其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除第十三条合同的附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1承建方承建方是指由甲方指定的具有相应资质和能力，负责本工程的设计、施工、监理和验收等工作的法人或其他组织。1.2委托方委托方是指与承建方签订本合同，并按照合同约定提供工程设计、施工、监理和验收等服务的甲方。1.3工程工程是指由双方约定，在工程地点按照工程范围、工程设计和工程标准进行的建筑安装、装修、改造等施工活动。1.4工程地点工程地点是指双方约定的工程实施的具体地点。1.5工程期限工程期限是指双方约定的工程开始和结束的日期，包括合同工期和延期部分。第二条合同范围及内容2.1工程范围工程范围是指根据工程设计和工程量清单，由承建方在工程地点按照合同约定的工程标准和质量要求完成的建筑安装、装修、改造等施工活动。2.2工程设计工程设计是指承建方根据甲方的要求，完成工程的设计方案、施工图纸和相关技术文件，并取得甲方认可的设计成果。2.3工程施工工程施工是指承建方按照工程设计、施工规范和工程标准，进行建筑安装、装修、改造等施工活动，并保证施工安全、质量和进度。2.4工程监理工程监理是指承建方对工程施工过程进行全面监督管理，确保工程施工按照设计要求、施工规范和工程标准进行，并保证工程质量和安全。2.5工程验收工程验收是指工程完成后，甲方对工程质量、安全、功能等方面的检查和评定，以确认工程达到合同约定的要求。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价是指双方约定的工程完成后的最终交易价格，包括工程设计费、施工费、材料费、设备费、管理费、税金等。3.2支付方式支付方式是指双方约定的支付合同价款的方式，包括预付款、进度付款和最终付款等。3.3进度付款进度付款是指根据工程进度和合同约定，甲方按照完成工程量的比例支付的合同价款。3.4最终付款最终付款是指工程验收合格后，甲方支付的剩余合同价款。3.5价格调整价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致合同总价发生变化的调整方式。第四条工期及进度4.1工程期限工程期限是指双方约定的工程开始和结束的日期，包括合同工期和延期部分。4.2开工日期开工日期是指双方约定的工程正式开工的日期。4.3竣工日期竣工日期是指双方约定的工程完成的日期。4.4进度计划进度计划是指承建方根据工程设计和工程量清单，编制的工程施工进度计划，并报甲方备案。4.5延期及违约延期及违约是指由于承建方原因导致工程不能按照约定的工期完成，或者甲方原因导致工程不能按照约定的工期开始，从而产生的违约责任和延期赔偿等事项。第五条工程质量及标准5.1质量标准质量标准是指双方约定的工程质量要求，包括工程质量等级、质量验收标准和质量保证期等。5.2质量监督质量监督是指甲方对工程施工过程和工程质量进行的监督检查。5.3质量保证质量保证是指承建方对工程质量的承诺和保证，包括质量保证措施、质量保证体系和质量保证期限等。5.4质量争议的处理质量争议的处理是指双方在工程质量方面发生的争议，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决。第六条合同的履行及保证6.1承建方的义务承建方的义务包括按照合同约定完成工程设计、施工、监理和验收等工作，保证工程质量、安全和进度，按照合同约定支付合同价款，以及履行合同约定的其他义务。6.2委托方的义务委托方的义务包括按照合同约定提供工程设计、施工、监理和验收等服务，提供施工场地和施工条件，按照合同约定支付合同价款，以及履行合同约定的其他义务。6.3合同的变更合同的变更是指在合同履行过程中，由于甲方要求或者客观原因，导致合同内容发生变化的事项。6.4合同的终止合同的终止是指合同约定的工程完成并验收合格后，双方按照约定解除合同关系的行为。第八条违约责任8.1承建方的违约责任承建方未能按照合同约定完成工程，或者工程质量不符合合同约定，或者在合同履行过程中存在其他违约行为，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例；（2）支付因违约导致的甲方损失的赔偿金，包括但不限于甲方因此产生的直接经济损失、额外费用等；（3）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于工程整改、维修、加固等费用。8.2委托方的违约责任委托方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件、支付合同价款，或者在合同履行过程中存在其他违约行为，应当承担违约责任。具体包括但不限于：（1）支付违约金，违约金计算方式为合同总价的一定比例；（2）支付因违约导致的承建方损失的赔偿金，包括但不限于承建方因此产生的直接经济损失、额外费用等；（3）承担因违约产生的其他费用，包括但不限于工程停工、整改、维修等费用。8.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式，由双方在合同中约定。违约方应按照约定方式计算赔偿金额，并在违约行为发生后的规定时间内支付给守约方。第九条争议解决9.1争议解决方式（1）提交甲方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（2）提交乙方所在地有管辖权的人民法院诉讼解决；（3）提交双方共同选择的仲裁机构仲裁解决。9.2仲裁如选择仲裁解决争议，双方应共同选择一个具有管辖权的仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.3诉讼如选择诉讼解决争议，双方应提交至甲方所在地有管辖权的人民法院进行诉讼，双方均受法院判决的约束。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，按照本合同第八条争议解决方式处理。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。11.3附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不仅限于工程设计文件、施工图纸、技术规范等。第十二条合同的生效、修改和解除12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。12.2合同修改合同的修改应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。12.3合同解除合同解除应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章后生效。合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于工程结算、赔偿等。第十三条合同的附件13.1附件列表附件列表应详细列明附件的名称、数量、内容等信息。13.2附件内容附件内容应包括工程设计文件、施工图纸、技术规范、材料设备清单等相关文件。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同的签署日期为双方签字盖章的日期。14.2签署地点本合同的签署地点为双方约定的地点。14.3签署人本合同的签署人为双方授权的代表或法定代表人。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细说明：包括工程的设计方案、施工图纸和相关技术文件，应详细说明设计的范围、内容、数量等。附件2：施工图纸详细说明：包括施工图纸的名称、数量、内容等，应详细说明图纸的设计范围、施工要求等。附件3：技术规范详细说明：包括技术规范的名称、数量、内容等，应详细说明规范的技术要求、施工标准等。附件4：材料设备清单详细说明：包括材料设备清单的名称、数量、品牌、规格、型号等，应详细说明材料的质量要求、设备的性能参数等。附件5：工程量清单详细说明：包括工程量清单的名称、数量、内容等，应详细说明工程量的计算依据、工程项目的名称和数量等。附件6：合同补充协议详细说明：包括合同补充协议的名称、数量、内容等，应详细说明补充协议的主要条款和内容。附件7：工程验收报告详细说明：包括工程验收报告的名称、数量、内容等，应详细说明验收报告的验收标准、验收结果等。附件8：工程结算报告详细说明：包括工程结算报告的名称、数量、内容等，应详细说明结算报告的结算依据、结算金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：未能按照合同约定完成工程示例说明：如果承建方未能按照合同约定的工期完成工程，属于未能按照合同约定完成工程的行为。违约行为2：工程质量不符合合同约定示例说明：如果承建方完成的工程质量不符合合同约定的质量标准，属于工程质量不符合合同约定的行为。违约行为3：未能按照合同约定支付合同价款示例说明：如果委托方未能按照合同约定的支付方式、支付时间等支付合同价款，属于未能按照合同约定支付合同价款的行为。违约行为4：违反合同约定的保密义务示例说明：如果承建方违反了合同约定的保密义务，泄露了甲方的商业秘密，属于违反合同约定的保密义务的行为。违约责任认定标准：违约责任认定标准应根据合同约定和相关法律法规的规定，确定违约方应承担的违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿金、延期赔偿等。具体的责任认定标准应在合同中明确规定。说明三：法律名词及解释：法律名词1：合同解释：合同是双方约定的一种法律行为，具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。法律名词2：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行或者部分履行。法律名词3：违约解释：违约是指合同一方或双方未能履行合同约定的义务，导致合同无法履行或者部分