个人房屋抵押借款合同范文(2024版)

个人房屋抵押借款合同范文(2024版)合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息1.2乙方（出借人）信息1.3合同当事人的权利与义务概述第二章：借款条款2.1借款金额2.2借款用途2.3借款期限第三章：抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物的所有权3.3抵押物的评估与保险第四章：抵押设立4.1抵押权的设立4.2抵押登记4.3抵押权的效力第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率5.2利息计算方法5.3还款方式第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管责任6.2抵押物的维护与保养6.3抵押物的保险第七章：违约责任7.1违约的定义7.2违约的处理7.3违约的赔偿第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3法律适用与管辖第十章：签字与生效10.1双方签字10.2签订时间10.3签订地点第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他补充条款合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（借款人）信息甲方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。1.2乙方（出借人）信息乙方姓名/名称：，身份证号码/统一社会信用代码：，联系方式：______。1.3合同当事人的权利与义务概述甲乙双方应遵循诚信原则，履行合同义务，享有合同权利。第二章：借款条款2.1借款金额甲方向乙方借款人民币______元整。2.2借款用途本借款专项用于______（具体用途），未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。2.3借款期限借款期限为______年/月，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三章：抵押物3.1抵押物描述抵押物为甲方合法拥有的位于______的房屋，建筑面积______平方米。3.2抵押物的所有权甲方声明对抵押物拥有完全的所有权，并有权将其抵押给乙方。3.3抵押物的评估与保险抵押物应进行评估，并由甲方负责购买相应的保险。3.3.1抵押物评估抵押物的评估价值为______元，评估报告编号为______。3.3.2抵押物保险甲方应为抵押物投保______保险，保险金额不低于______元。第四章：抵押设立4.1抵押权的设立抵押权自抵押合同签订之日起设立。4.2抵押登记甲方应在______天内负责办理抵押登记手续。4.3抵押权的效力抵押权具有优先受偿效力，乙方有权在甲方违约时依法实现抵押权。4.3.1抵押权的实现甲方违约时，乙方有权依法拍卖、变卖抵押物，并优先受偿。4.3.2抵押权的转移未经乙方书面同意，甲方不得将抵押权转让给第三方。第五章：借款利率与还款方式5.1借款利率本合同项下借款年利率为______%。5.2利息计算方法利息按______（月/季/年）计算，计算公式为：利息=本金×利率×计息期限。5.3还款方式甲方应按______（月/季/年）等额本息还款，每期还款金额为______元。5.3.1还款计划甲方应按照附件的还款计划表进行还款。5.3.2提前还款甲方如需提前还款，应提前______天书面通知乙方，并支付相应的提前还款费用。通过以上各章节的详细规定，本合同旨在明确甲乙双方在个人房屋抵押借款过程中的权利和义务，确保借款和抵押关系的稳定和双方利益的保护。第六章：抵押物的保管与维护6.1抵押物的保管责任甲方负责抵押物的妥善保管，并保证其价值不因保管不善而减少。6.2抵押物的维护与保养甲方应定期对抵押物进行必要的维护和保养，确保其良好状态。6.3抵押物的保险甲方应为抵押物投保全额保险，并确保保险单中列明乙方为第一受益人。6.3.1保险范围保险应覆盖抵押物可能遭受的所有风险，包括但不限于火灾、水灾等。6.3.2保险赔偿若抵押物发生保险事故，甲方应将保险赔偿金优先用于恢复抵押物价值或提前偿还借款。第七章：违约责任7.1违约的定义违约包括但不限于甲方逾期还款、擅自处分抵押物等行为。7.2违约的处理乙方有权要求甲方支付违约金，并可采取法律允许的措施维护自身权益。7.3违约的赔偿甲方违约时，应赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于借款本金、利息、违约金及实现债权的费用。7.3.1违约金的计算违约金的数额由双方协商确定，一般不超过借款金额的______%。7.3.2赔偿责任的承担甲方应承担因违约给乙方造成的所有直接和间接损失。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。8.2合同解除的条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：借款本息全部清偿、合同解除或双方协商一致。8.3.1合同解除后的处理合同解除后，甲方应返还抵押物，乙方应协助办理抵押权注销登记。8.3.2合同终止后的权利义务合同终止后，双方应履行完毕各自的权利和义务。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2争议解决的程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.3法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.3.1仲裁地点双方同意仲裁地点为______。9.3.2法院管辖双方同意由______人民法院管辖。第十章：签字与生效10.1双方签字甲方代表签字：______乙方代表签字：______10.2签订时间签订日期：______年______月______日10.3签订地点签订地点：______省______市______区（县）10.3.1签字盖章双方签字盖章后，合同方为有效。10.3.2合同副本本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的解释权归乙方所有，对合同内容有争议时，乙方有最终解释权。11.3其他