2024年珠海某建筑工程内部承包合同范本

2024年珠海某建筑工程内部承包合同范本本合同目录一览1.合同主体及授权1.1发包方1.2承包方1.3授权代表2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.5工程预算3.合同价格及支付3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式3.4进度付款3.5竣工付款3.6质量保证金4.工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程进度报告4.3工程质量标准4.4质量控制4.5工程验收5.合同的履行与变更5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3合同变更6.违约责任6.1承包方的违约行为6.2发包方的违约行为6.3违约责任的具体处理7.不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力的通知7.3不可抗力的后果处理8.争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的处理程序9.合同的解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务10.3保密期限11.知识产权保护11.1知识产权的归属11.2知识产权的保护12.合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件13.合同的格式与份数13.1合同的格式13.2合同的份数14.其他条款14.1信息披露14.2法律适用14.3争议解决方式14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及授权1.1发包方1.2承包方1.3授权代表第二条工程概况2.1工程名称本合同所指工程为“珠海某建筑工程”，包括但不限于土建、安装、装修等工程。2.2工程地点工程位于珠海市某指定地点，具体位置以业主提供的工程地理位置图为准。2.3工程规模工程规模为平方米，具体面积以业主提供的工程设计图纸为准。2.4工程内容工程内容包括但不仅限于土建施工、安装工程、装修工程、设备采购及安装、系统调试等。2.5工程预算工程预算总额为人民币万元，具体预算以双方认可的工程预算书为准。第三条合同价格及支付3.1合同总价合同总价为人民币万元，具体金额以双方签订的《工程承包合同》附件一《工程量清单》为准。3.2价格调整合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可协商调整合同价格。价格调整的具体事项在本合同附件二《价格调整条款》中详细规定。3.3支付方式支付方式为银行转账，具体支付账户信息以双方约定的为准。3.4进度付款承包商完成合同约定的工程进度后，业主按照约定的付款比例进行进度付款。具体付款比例和进度付款的时间在本合同附件三《进度付款条款》中详细规定。3.5竣工付款工程验收合格后，业主支付合同总价扣除质量保证金后的剩余款项。具体支付事宜在本合同附件四《竣工付款条款》中详细规定。3.6质量保证金质量保证金为合同总价的5%，用于保证工程质量。具体扣除和退还质量保证金的事宜在本合同附件五《质量保证金条款》中详细规定。第四条工程进度与质量4.1工程进度计划承包商应按照业主要求制定工程进度计划，并提交给业主审批。工程进度计划的修改和调整应提前通知业主。4.2工程进度报告承包商应定期向业主提交工程进度报告，报告内容包括工程完成情况、进度情况、存在的问题及解决措施等。4.3工程质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量要求。4.4质量控制承包商应建立健全质量控制体系，确保工程质量。业主有权对工程质量进行监督检查。4.5工程验收工程完成后，双方按照约定的验收程序进行工程验收。验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改，直至达到验收标准。第五条合同的履行与变更5.1承包方的义务（1）按照约定的时间和质量要求完成工程；（2）按照约定的时间提交工程进度报告和工程验收申请；（3）遵守国家法律法规，确保工程安全；（4）按照业主的要求，对工程进行维护和保养。5.2发包方的义务（1）按照约定的时间支付合同价款；（2）提供施工场地和施工条件；（3）协助承包商办理相关手续；（4）按照约定的时间进行工程验收。5.3合同变更合同执行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。第六条违约责任6.1承包方的违约行为（1）未按照约定的时间完成工程；（2）工程质量不符合约定的质量要求；（3）未按照约定的时间提交工程进度报告和工程验收申请；（4）其他违反本合同约定的行为。6.2发包方的违约行为（1）未按照约定的时间支付合同价款；（2）未提供施工场地和施工条件；（3）未协助承包商办理相关手续；（4）其他违反本合同约定的行为。6.3违约责任的具体处理违约责任的具体处理按照本合同附件六《违约责任条款》执行。第八条不可抗力7.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在不可抗力结束后恢复履行合同。7.3不可抗力的后果处理因不可抗力导致合同不能履行或者部分不能履行的，双方应根据实际情况协商解决。如不可抗力持续时间超过个月，双方可协商解除合同。第九条争议解决8.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议的处理程序争议处理程序按照本合同附件七《争议解决条款》执行。第十条合同的解除9.1合同解除的条件（1）一方明确表示不履行合同主要义务；（2）一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；（3）一方严重违反本合同；（4）一方依法被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者被宣告破产；（5）不可抗力导致合同无法履行；（6）法律规定的其他解除情形。9.2合同解除的程序合同解除应书面通知对方，并办理相关手续。合同解除后，双方应根据实际情况协商解决后续问题。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定办理工程验收、结算事宜。因合同解除给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。第十一条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同履行过程中双方披露的商业秘密、技术秘密、运营信息等。10.2保密义务双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。10.3保密期限保密期限为本合同签订之日起至合同解除或终止之日起年。第十二条知识产权保护11.1知识产权的归属合同履行过程中产生的知识产权，归双方约定的一方所有。没有约定的，归创造方所有。11.2知识产权的保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。如发生知识产权侵权，应依法承担责任。第十三条合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件按照本合同附件八《合同终止条款》执行。第十四条其他条款13.1信息披露双方应按照本合同约定的方式及时披露工程相关信息。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3争议解决方式本合同争议的解决方式按照附件七《争议解决条款》执行。13.4附件本合同附件包括《工程量清单》、《价格调整条款》、《进度付款条款》、《竣工付款条款》、《质量保证金条款》、《违约责任条款》、《争议解决条款》、《合同终止条款》等，附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程量清单》详细列出承包商应完成的工程量及其对应的工程内容、工程量和工程款项的计算方法。工程量清单应作为合同的一部分，用于指导工程的实施和工程款的支付。附件二：《价格调整条款》详细规定合同执行过程中，因材料价格波动、政策调整等因素导致合同价格调整的具体事项。包括价格调整的条件、调整幅度、调整时间的确定等。附件三：《进度付款条款》详细规定合同执行过程中，承包商完成合同约定的工程进度后，业主按照约定的付款比例进行进度付款的具体事宜。包括付款比例、进度付款的时间、付款条件的满足等。附件四：《竣工付款条款》详细规定工程验收合格后，业主支付合同总价扣除质量保证金后的剩余款项的具体事宜。包括支付时间、支付条件、支付方式等。附件五：《质量保证金条款》详细规定质量保证金的计算方法、扣除和退还质量保证金的事宜。包括质量保证金的数额、扣除的条件、退还的程序等。附件六：《违约责任条款》详细规定合同履行过程中，双方违约行为及违约责任的具体处理事项。包括违约行为的定义、违约责任的承担方式、违约行为的补救措施等。附件七：《争议解决条款》详细规定双方发生争议时，争议的解决方式及处理程序。包括协商解决、调解、仲裁或诉讼等争议解决方式的具体操作步骤。附件八：《合同终止条款》详细规定合同终止的条件、终止后的处理事宜以及合同终止后的权利和义务的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方的违约行为及责任认定：（1）未按照约定的时间完成工程，应按照合同约定承担延期履行的责任，如每日支付合同总价款%的违约金。（2）工程质量不符合约定的质量要求，承包商应负责整改，并承担由此产生的费用，如质量整改费用、返工费用等。（3）未按照约定的时间提交工程进度报告和工程验收申请，应按照合同约定承担迟延履行违约责任。（4）其他违反本合同约定的行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若承包商未按照约定的时间完成工程，业主有权根据附件六《违约责任条款》的规定，每日按照合同总价款的%向承包商收取违约金，直至工程完成为止。2.发包方的违约行为及责任认定：（1）未按照约定的时间支付合同价款，应按照合同约定承担逾期付款的责任，如每日支付合同总价款%的违约金。（2）未提供施工场地和施工条件，应承担由此导致承包商损失的责任，如赔偿承包商因此产生的额外费用、工期延误等损失。（3）未协助承包商办理相关手续，应承担由此导致承包商损失的责任，如赔偿承包商因此产生的额外费用、工期延误等损失。（4）其他违反本合同约定的行为，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若发包方未按照约定的时间支付合同价款，承包商有权根据附件六《违约责任条款》的规定，每日按照合同总价款的%向发包方收取违约金，直至支付完成为止。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约责任：指