商铺租赁标准格式合同模板 2024年版

商铺租赁标准格式合同模板2024年版本合同目录一览1.租赁双方2.租赁商铺3.租赁期限4.租金及支付方式5.租金调整6.租赁用途7.商铺维修责任8.保险责任9.合同终止10.违约责任11.争议解决12.合同的变更和解除13.合同的转让14.其他条款第一部分：合同如下：1.1租赁双方1.2租赁商铺1.2.1商铺位置：_______（具体地址）。1.2.2商铺面积：_______平方米。1.2.3商铺现状：_______（描述商铺的现状，包括装修情况等）。1.3租赁期限1.3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3.2租赁期满后，如承租方需续租，应于租赁期满前_______个月内向出租方提出书面续租申请。出租方有权根据市场情况决定是否同意续租，并书面通知承租方。2.1租金及支付方式2.1.1租金为每月每平方米_______元，总计_______元/月。2.1.2承租方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租方指定的银行账户。2.1.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。2.2租金调整2.2.1租金调整时间为每满_______年。2.2.2租金调整标准为：_______%。3.1租赁用途3.1.1承租方应按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.1.2承租方不得在商铺内进行违法活动。4.1商铺维修责任4.1.1出租方负责商铺的整体结构和安全设施的维护和修理。4.1.2承租方负责商铺内部设施的维护和修理。5.1保险责任5.1.1承租方应按期办理商铺保险，并将保险单副本交出租方备案。5.1.2保险费用由承租方承担。6.1合同终止6.1.1合同期满，承租方未提出续租申请或出租方未同意续租的，本合同自动终止。6.1.2如承租方提前解除合同，应提前_______个月书面通知出租方，并支付违约金_______元。7.1违约责任7.1.1出租方未能按照约定提供商铺的，应支付违约金_______元。7.1.2承租方未能按照约定支付租金的，应支付违约金_______元。7.1.3双方的其他违约行为，应根据违约性质和损失程度，支付相应的违约金。第二部分：其他条款8.1争议解决8.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.1合同的变更和解除9.1.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。10.1合同的转让10.1.1承租方不得将合同权益和义务全部或部分转让给第三方。11.1其他条款11.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.1.2本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________8.2争议解决方式8.2.1双方同意，如发生任何争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.2诉讼应当在本合同签订地的人民法院管辖。9.2合同的变更和解除9.2.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2.2任何一方不得擅自变更或解除本合同。9.2.3如一方拟变更或解除本合同，应提前三十天书面通知对方。10.2合同的转让10.2.1未经出租方书面同意，承租方不得将合同权益和义务全部或部分转让给第三方。10.2.2出租方不得将合同权益和义务全部或部分转让给第三方。11.2其他条款11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。11.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2.3本合同一式两份，双方各执一份。12.1合同的生效12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2本合同的生效日期即为租赁的开始日期。13.1通知13.1.1任何一方发出的通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。13.1.2通知或其他通信的送达时间为收到的时间。14.1独立条款14.1.1本合同的各个条款均为独立条款，任何条款的无效或不可执行均不影响其他条款的效力。14.1.2本合同的仅为方便阅读而设，不影响对本合同条款的理解和解释。14.1.3本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字或盖章确认。14.1.4本合同的履行、解释及适用均适用中华人民共和国法律。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、入口、出口等信息，以及商铺内部可能存在的固定设施的分布情况。附件二：商铺现状照片详细说明：商铺现状照片应包括商铺内部和外部的照片，以及商铺周围环境的照片，以记录商铺的现状。附件三：租金支付明细表详细说明：租金支付明细表应详细记录每月的租金支付金额、支付日期等信息。附件四：维修责任明细表详细说明：维修责任明细表应详细记录商铺的维修项目、维修责任分配、维修期限等信息。附件五：保险单副本详细说明：保险单副本应包括保险单的正本内容，以及保险单的生效日期、保险期限、保险金额等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未能按照约定的用途使用商铺责任认定：承租方未能按照约定用途使用商铺的，应支付违约金_______元。示例说明：如果承租方未能按照约定的用途使用商铺，如将商铺用于非法活动，则构成违约行为。违约行为二：未能按照约定支付租金责任认定：承租方未能按照约定支付租金的，应支付违约金_______元。示例说明：如果承租方未能在每月的第一个工作日之前支付当月租金，则构成违约行为。违约行为三：未能履行维修责任责任认定：承租方未能履行维修责任的，应支付违约金_______元。示例说明：如果承租方未能在约定的期限内修复商铺内部的损坏设施，则构成违约行为。说明三：法律名词及解释：法律名词一：租赁期限解释：租赁期限是指承租方使用商铺的时间期限，自合同生效之日起至合同终止之日止。应用：租赁期限应在本合同中明确约定，并按照约定的时间计算租金