商业物业租赁合同：购物中心商铺租赁条款样本

商业物业租赁合同：购物中心商铺租赁条款样本本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称1.2商铺编号1.3商铺实际使用面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁用途5.1租赁商铺用途5.2租赁期间禁止事项第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租8.1承租人转租规定第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条其他条款13.1物业管理13.2安全责任13.3环境保护第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同废止条件及程序第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1购物中心名称：购物中心位于____市____区____街道，购物中心的具体地址为____。1.2商铺编号：商铺的编号为____。1.3商铺实际使用面积：商铺的实际使用面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁的开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁的结束日期为____年__月__日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：租金的金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.2租金支付周期：租金的支付周期为____个月。3.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名____，账号____，开户银行____。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币____元整（大写：____元整）。4.2押金退还条件及时间：租赁期满后，承租人按照合同约定将商铺交还给出租人，出租人在确认商铺无损坏或者经双方协商一致的损坏已经得到修复后，应在租赁期满后____个工作日内退还承租人押金。第五条租赁用途5.1租赁商铺用途：承租人租赁商铺用作____。第六条维修责任6.1出租人维修责任：出租人负责对商铺及商铺内部设施进行定期检查和维修，确保商铺及商铺内部设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。如商铺内部设施出现故障，承租人应立即通知出租人，并按照出租人的指示进行维修。第七条保险7.1承租人保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁的商铺购买保险，保险包括但不限于火险、盗窃险等，保险费用由承租人承担。7.2出租人保险责任：出租人应按照法律规定，为商铺购买必要的保险，包括但不限于建筑保险、公共责任保险等，保险费用由出租人承担。第八条转租8.1承租人转租规定：承租人不得将商铺转租给第三方。如确需转租，承租人应提前____个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。转租需遵守本合同的约定，且承租人仍对商铺的使用和租赁承担责任。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：双方同意变更合同的，应签订书面变更协议，并由双方签字或者盖章确认。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）出租人有权提前解除合同，如承租人未按照约定支付租金、押金，或者违反本合同的其他约定，出租人可以提前解除合同。（2）承租人有权提前解除合同，如出租人未按照约定提供商铺，或者严重违反本合同的约定，影响承租人正常经营，承租人可以提前解除合同。10.2合同解除程序：（1）一方要求解除合同时，应提前____个月书面通知对方。（2）双方应按照本合同约定，互相配合，办理商铺交还手续。（3）如因出租人原因导致合同解除，出租人应退还承租人已支付的租金和押金。（4）如因承租人原因导致合同解除，出租人有权不退还承租人已支付的租金和押金。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照约定提供商铺，或者严重违反本合同的约定，影响承租人正常经营的，出租人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金、押金，或者违反本合同的其他约定，出租人可以要求承租人支付违约金，并要求承租人承担因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：如发生本合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律：本合同争议的解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1物业管理：商铺的物业管理由出租人负责，包括但不限于商铺的安全、卫生、公共设施的维护等。13.2安全责任：承租人应遵守购物中心的安全管理制度，确保商铺的安全经营。13.3环境保护：承租人应按照相关法律法规，做好商铺的环境保护工作。第十四条合同的生效、修改和废止14.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同废止条件及程序：合同的废止应经双方协商一致，并签订书面废止协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细说明：商铺平面图应包括商铺的具体位置、面积、布局等信息，由出租人提供，并作为本合同的一部分。附件二：商铺设施清单详细说明：商铺设施清单应详细列明商铺内部的设施和设备，包括家具、电器、照明等，由出租人提供，并作为本合同的一部分。附件三：购物中心管理制度详细说明：购物中心管理制度应包括购物中心的安全、卫生、营业时间等各项管理制度，由出租人提供，并作为本合同的一部分。附件四：商铺经营许可证详细说明：承租人应提供的商铺经营许可证，包括但不限于营业执照、食品经营许可证等，作为本合同的一部分。附件五：租赁押金收据详细说明：租赁押金收据是证明承租人已向出租人支付押金的凭证，由出租人提供，并作为本合同的一部分。附件六：租金支付凭证详细说明：租金支付凭证是证明承租人已按约定支付租金的凭证，由承租人提供，并作为本合同的一部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：未能按照约定提供商铺，需支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。未能按照约定提供商铺设施和设备，需支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。未能按照约定履行维修责任，导致商铺及商铺内部设施损坏，需支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约行为及责任认定：未能按照约定支付租金和押金，需支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。未能按照约定使用商铺，或违反本合同的其他约定，导致商铺及商铺内部设施损坏，需支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。未经出租人同意转租商铺，需支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺供承租人租赁的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人按照约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用权。4.押金：指承租人为确保履行本合同约定而向出租人支付的一定金