2024版广东房屋租赁合同书

2024版广东房屋租赁合同书合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息2.2乙方（承租方）基本信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1房屋的描述3.2房屋的用途3.3房屋的现状第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2续租与提前终止4.3租赁期限的变更第五章：租金与押金5.1租金的数额与支付方式5.2押金的数额与退还5.3租金的调整第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定6.2房屋的维护责任6.3房屋的维修与修缮第七章：违约责任7.1违约的情形7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的范围第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的程序10.3法律适用与管辖第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的补充与附件11.3其他约定第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于房屋租赁的权利、义务关系。1.2合同的法律效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。1.3合同的适用范围本合同适用于广东省内甲方出租、乙方承租房屋的所有相关事宜。第二章：租赁双方2.1甲方（出租方）基本信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2乙方（承租方）基本信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.3双方的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应提供符合约定条件的房屋，并有权按期收取租金。2.3.2乙方权利与义务乙方应按时支付租金，并有权使用房屋。第三章：租赁物3.1房屋的描述房屋位于______，建筑面积为______平方米。3.2房屋的用途该房屋仅限乙方作为______用途使用。3.3房屋的现状房屋的具体设施设备及状况详见附件一。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2续租与提前终止租赁期满，乙方享有优先续租权。提前终止合同需提前______天通知对方。4.3租赁期限的变更租赁期限经双方协商一致，可以书面形式变更。第五章：租金与押金5.1租金的数额与支付方式租金为人民币______元/月，支付方式为______（月付/季付/年付）。5.2押金的数额与退还押金为人民币______元，租赁期满无息退还。5.3租金的调整租金在租赁期内不得随意调整，但经双方协商一致可进行调整。第六章：房屋的使用与维护6.1房屋使用的规定乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋的维护责任甲方负责房屋的定期检查和维修，乙方负责日常维护。6.3房屋的维修与修缮房屋需要维修时，乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内完成维修。6.3.1维修责任的划分日常维修由乙方负责，结构性维修由甲方负责。6.3.2修缮费用的承担修缮费用由责任方承担。第六章：房屋的使用与维护（续）6.4房屋的保养乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋整洁。6.5房屋的使用限制乙方不得在房屋内进行违法活动或存放危险物品。6.6房屋的返还租赁期满或合同终止，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。第七章：违约责任7.1违约的情形违约情形包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方未按时提供符合约定条件的房屋等。7.2违约责任的承担违约方应根据违约的性质和程度，承担相应的违约责任。7.3违约赔偿的范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的损失，包括直接损失和合理的间接损失。7.3.1逾期支付租金的违约金乙方逾期支付租金，应按照未付租金的______%支付违约金。7.3.2提前解除合同的赔偿一方无正当理由提前解除合同，应支付对方相当于______个月租金的赔偿金。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除的条件一方严重违约，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同终止的情形包括租赁期满、双方协商一致解除合同、不可抗力等。8.3.1合同解除的通知解除合同的一方应提前______天书面通知对方。8.3.2合同解除后的责任合同解除后，违约方仍需承担相应的违约责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力的法律后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。9.3.1不可抗力证明的提供受影响方应在合理期限内提供不可抗力的证明。9.3.2不可抗力期间的合同履行在不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向______仲裁委员会申请仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3.1争议解决的地点争议解决的地点为合同签订地。10.3.2争议解决的费用除仲裁机构另有规定外，争议解决的费用由败诉方承担。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的补充与附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。11.3其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为合同的补充。第十二章