建筑项目定金保障合同（2024年修订）

建筑项目定金保障合同（2024年修订）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.3定金1.4建筑项目第二条定金金额及支付2.1定金金额2.2支付时间及方式第三条定金退还条件3.1乙方未按约定履行合同义务3.2甲方未按约定支付工程款3.3合同解除或终止第四条定金退还方式及时间4.1退还定金的方式4.2退还定金的时间第五条定金利息5.1定金利息的计算5.2利息支付方式第六条合同的履行6.1甲方的义务6.2乙方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁或诉讼地点及适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的披露和保护第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他条款13.1通知和送达13.2合同的完整性和修改13.3合同的副本第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3定金是指甲方按照合同约定向乙方支付的，作为履行合同的保证。1.4建筑项目是指合同所述的工程项目，包括工程的设计、施工、验收等全部工作。第二条定金金额及支付2.1定金金额为人民币【】元整（大写：【】元整），用于保证乙方按照合同约定履行施工义务。2.2甲方应在本合同签订后【】日内，将定金支付给乙方。支付方式为银行转账，账号及户名为：【】。第三条定金退还条件3.1若乙方未按约定履行合同义务，甲方有权要求乙方退还定金。3.2若甲方未按约定支付工程款，乙方有权要求甲方支付定金。3.3合同解除或终止的，定金不予退还。第四条定金退还方式及时间4.1乙方应在接到甲方要求退还定金的书面通知后【】日内，将定金退还给甲方。4.2退还定金的方式为银行转账，账号及户名为：【】。第五条定金利息5.1定金在合同履行期间内不计息。5.2若因特殊情况，双方约定定金计息的，利息的计算方式为：【】。第六条合同的履行6.1甲方应按合同约定履行付款义务，确保工程款及时支付给乙方。6.2乙方应按合同约定履行施工义务，确保工程质量、安全、进度等满足合同要求。第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件包括：7.1.1双方协商一致；7.1.2因法律法规变化，合同内容需要进行相应调整；7.1.3因不可抗力因素，导致合同无法履行。7.2合同解除的条件包括：7.2.1双方协商一致；7.2.2乙方严重违约，甲方有权解除合同；7.2.3甲方未按约定支付工程款，乙方有权解除合同。第八条甲方违约责任8.1甲方未按约定支付工程款8.2甲方未按约定提供施工条件8.3甲方未按约定履行合同其他义务第九条乙方违约责任9.1乙方未按约定履行施工义务9.2乙方未按约定质量标准完成工程9.3乙方未按约定时间完成工程第十条争议解决10.1双方应友好协商解决合同争议10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2一方未履行合同义务，另一方有权解除合同11.3合同终止或解除后，乙方应立即停止施工，并办理相关手续第十二条法律适用及争议解决12.1本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式为诉讼，甲方所在地人民法院具有管辖权第十三条其他条款13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1本合同由甲乙双方于【签署日期】签署14.2签署地点为【签署地点】14.3甲方代表：【甲方代表】14.4乙方代表：【乙方代表】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《建筑项目详细设计方案》附件二：《建筑项目施工图纸》附件三：《建筑项目材料及设备清单》附件四：《建筑项目工程量清单》附件五：《建筑项目施工组织设计》附件六：《建筑项目施工进度计划》附件七：《建筑项目质量保修书》附件八：《建筑项目安全文明施工措施》附件九：《建筑项目工程验收标准》附件十：《建筑项目工程变更协议》附件的详细要求和说明：附件一：《建筑项目详细设计方案》附件二：《建筑项目施工图纸》本附件应包括建筑项目的各专业施工图纸，包括建筑、结构、给排水、电气等专业的图纸，以供乙方施工和监理。附件三：《建筑项目材料及设备清单》本附件应详细列出建筑项目所需的所有材料和设备，包括品牌、型号、数量、质量标准等要求。附件四：《建筑项目工程量清单》本附件应详细列出建筑项目的所有工程量，包括工程项目的名称、工程量、单位、工程造价等。附件五：《建筑项目施工组织设计》本附件应包括建筑项目的施工组织架构、施工人员配置、施工工艺流程、施工质量控制措施等。附件六：《建筑项目施工进度计划》本附件应包括建筑项目的施工总进度计划和各分部分项工程的进度计划，以供乙方按照计划进行施工。附件七：《建筑项目质量保修书》本附件应包括建筑项目的质量保修范围、保修期限、保修责任等内容。附件八：《建筑项目安全文明施工措施》本附件应包括建筑项目的安全管理制度、安全防护措施、文明施工要求等。附件九：《建筑项目工程验收标准》本附件应包括建筑项目的工程验收标准和方法，以及验收不合格的处理措施。附件十：《建筑项目工程变更协议》本附件应包括建筑项目工程变更的程序、变更内容的确认、变更价款的计算等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付工程款2.甲方未按约定提供施工条件3.甲方未按约定履行合同其他义务4.乙方未按约定履行施工义务5.乙方未按约定质量标准完成工程6.乙方未按约定时间完成工程违约责任认定：1.甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付迟延付款违约金。2.甲方未按约定提供施工条件，乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金。3.甲方未按约定履行合同其他义务，乙方有权要求甲方履行合同约定，或要求甲方支付违约金。4.乙方未按约定履行施工义务，甲方有权要求乙方立即整改，或要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方拆除不合格工程，重新施工，或要求乙方支付违约金。6.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付迟延交付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付工程款，乙方可以暂停施工，并要求甲方支付迟延付款违约金，迟延付款违约金的计算方式为每日迟延付款金额的【】%。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.甲方：指合同所述建筑项目的业主或者其合法授权的代表。2.乙方：指承担合同所述建筑项目建设的施工单位。3.定金：指甲方按照合同约定向乙方支付的，作为履行合同的保证。4.建筑项目：指合同所述的工程项目，包括工程的设计、施工、验收等全部工作。解释：1.甲方