2024年铺位租赁合同范例（二篇）

第4页共4页2024年铺位租赁合同范例租赁合同甲方：_____乙方租赁方：_____鉴于双方同意促进商品流通，繁荣经济，经协商一致，达成以下租赁条款：一、租赁详情：1.甲方同意将位于江门市蓬江区白沙大道西____号益嘉园商场的铺位出租给乙方。2.租赁期限自月日至年日。3.首年租金豁免，第一年物业服务费为元/㎡。第二年和第三年月租金为元，物业服务费为元/㎡。4.乙方需支付合同铺位押金元。二、租金及费用支付：1.乙方须于每月的____日前（含____日）向甲方支付当月租金及物业管理费。逾期支付，甲方有权按每日100元向乙方收取滞纳金。2.乙方需独立计算用电量，按电力部门定价加3%电损标准缴纳。每月用电费需在下月日前支付给甲方或其指定的物业服务公司。三、双方权利与义务：1.甲方为铺位所有权人，拥有管理权。乙方作为承租方，租赁期内对铺位享有使用权和维护权。2.乙方如需改动铺位设施或对外装修，须书面申请并获得甲方同意后方可进行。未经许可，乙方不得擅自改动铺位结构。经甲方同意搭建的建筑，租赁结束时不得拆除。3.租赁期内，乙方不得转租铺位。4.除非乙方严重违约，甲方不得无故收回铺位。四、安全与责任：1.遭遇不可抗力自然灾害造成的损失，由双方各自承担。铺位自然损坏由甲方负责维修，乙方财物损失由乙方自行承担。甲方不承担乙方财产损失的赔偿责任。2.双方均有确保安全用电的义务，乙方不得私自改动电路。违反规定产生的一切后果由乙方负责。3.双方需确保防火安全，乙方不得使用明火设备，应遵守商场的防火规定，否则后果由乙方承担。4.乙方应自行保管财物，对因失窃或其他原因造成的损失，甲方不承担赔偿责任。乙方应为商铺内财产投保，以防意外损失。5.商铺营业时间为每日至。非营业时间，甲方将切断内部电路，仅保留公共照明。6.乙方须遵守甲方或物业服务公司的物业管理规定。五、违约责任：1.如有违约行为，违约方应根据给对方造成的损失程度承担经济责任。2.出现以下情况之一，视为乙方严重违约，甲方有权终止合同，收回铺位，押金不予退还：-未经许可连续停业五天；-私自改变铺位用途；-未经允许转租他人；-拖欠租金及费用超过三天；-经营易燃易爆物品；-违规煮食、停放车辆或烧焊，经警告无效；-违反物业管理规定，经催告后仍不改正。六、其他条款：乙方需在蓬江区工商局办理营业执照后方可在铺位经营。七、合同效力：本合同自签订之日起生效，修改或补充需双方协商一致。合同一式两份，双方各执一份。甲方对合同有最终解释权。八、争议解决：双方在合同期内发生纠纷，可通过协商解决，或提交商铺所在地法院裁决，败诉方承担诉讼费用。九、通知与送达：除直接送达外，双方可通过EMS等特快专递方式向对方指定地址寄送通知，寄出后一日视为有效送达。乙方地址变更需提前五日通知甲方，否则承担法律责任。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日2024年铺位租赁合同范例（二）出租方（以下简称甲方）与承租方（以下简称乙方）经友好协商，甲方同意将位于岳阳市岳纺盖一市场的40#门面及其紧邻的109#房间出租给乙方用于经营。为明确双方的权利与义务，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方基于自愿、平等、等价有偿的原则，经充分协商后，订立本合同。____第一条租赁内容____一、甲方将拥有合法经营权（自____年至____年）的岳阳市岳纺盖一市场40#门面出租给乙方。该门面产权归属盖一市场，甲方已合法取得其经营权。二、乙方可根据自身经营需求使用所租房屋，经营范围由乙方自行决定。____第二条租赁期限____三、租赁期限为五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。____第三条租金及支付方式____四、40#门面的月租金为人民币壹仟肆佰伍拾圆整（￥1,450.00），而关于109#房间（原文中提及的“190#门面”可能为笔误，按上下文推断应为“109#房间”）的租金信息未在本条款中明确，但假定其年租金为壹千圆整（￥1,000.00，此部分信息根据上下文推测添加，原文未直接提及）。乙方应于每年____月1日至____月7日期间，向甲方支付全年40#门面租金共计壹万柒仟肆佰圆（￥17,400.00），并另于每年年底向盖一市场支付109#房间的年租金壹千圆（￥1,000.00）。五、乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币伍千圆（￥5,000.00）作为合同履行保证金。六、合同期满后，甲方应全额退还乙方所支付的保证金。七、乙方可通过银行转账、支票、汇票或现金等方式向甲方支付租金。____第四条双方的权利和义务____八、甲方允许乙方根据经营需要对房屋进行装修和必要改造。九、甲方确保室内原有电线、电缆满足乙方正常营业使用需求。十、在合同期内，甲方不得在盖一市场内另行开展经营活动，否则视为单方面终止合同并承担违约责任。十一、乙方应在国家法律、法规及政策允许的范围内进行经营，严格遵守国家法律法规及盖一市场的各项规章制度。十二、甲方承诺向乙方提供无偿使用的设备（具体设备清单及状态见附件），乙方在合同期内有权选择使用或代为甲方保存。鉴于设备自然老化特性，合同期满时乙方交付甲方时，不承担设备折旧费用。____第五条续租____十三、本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。十四、如乙方有意续租，应在租期届满前半年书面通知甲方，并协商签订新的租赁合同。十五、无论甲方或乙方发生法定代表人变更、企业迁址或合并等情况，均不影响本合同的继续履行。变更或合并后的一方自动成为本合同的执行人，并承担原合同规定的权利和义务。____第六条违约责任____十六、乙方应按期支付租金，逾期未付的，每滞纳一天，甲方有权从保证金中扣除5%作为滞纳金；若逾期一个月仍未支付，甲方有权收回门面并终止合同。十七、合同期满后，甲方有权重新确定租金和押金标准。在合同有效期内，未经乙方同意，甲方单方面提高租金的，乙方有权拒绝支付超额部分。十八、甲方在乙方已支付保证金后，未能按期完好如数移交出租房屋及设备的，视为甲方违约，应按年租金的5%每日向乙方支付延期违约金。十九、任何一方单方面取消或中断合同，应提前半年通知对方，并征得对方同意后方可执行；未经双方同意擅自终止合同的，应承担违约责任。二十、任何一方单方面强行终止合同的，需向对方赔偿合同租赁期内的租金总额作为违约金。____第八条其他____二十一、本合同条款如需变更，必须以书面形式确认，并签订补充协议。接收函件方应在二十天内书面答复对方；逾期未答复的，视为同意变更，并据此达成补充协议。二十二、双方应各自办理财产保险