2024年租赁商铺合同样本（二篇）

第7页共7页2024年租赁商铺合同样本第十条租赁期满及房屋续租规定租赁期满，本合同即告终止，乙方需及时清空房屋并完好无损地归还给甲方。如乙方有续租需求，需在租赁期满前个月以书面形式向甲方提出，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。逾期申请的，视为乙方放弃续租权利。第十条租赁期限届满后不再续租的，乙方应在届满后日内向甲方提交保证金收据原件。经甲方确认乙方未违反本合同条款后，甲方将无息退还保证金。第十一条甲方终止合同的条件如乙方出现以下任何一种情况，甲方有权立即终止合同并收回房屋：1.未经许可转租、转让租赁权或房屋；2.将租赁房屋未经许可转借他人或调换使用；3.擅自改动房屋结构或改变租赁用途；4.利用房屋进行违法活动，损害公共利益或干扰他人正常生活、工作；5.未经甲方同意，与他人合作或合伙经营使用房屋；6.未经许可对房屋进行拆改、扩建、装饰装修或增设其他设施；7.其他法定的终止租赁情况。如乙方违反上述规定，甲方有权没收保证金。第十一条提前终止合同的协商租赁期间，甲方如需提前终止合同，需提前个月书面通知乙方。双方应按实际使用时间扣除租金，并无息退还剩余租金及保证金（乙方需提供保证金收据原件）。双方协商一致后签订终止合同书，直至签订前，原合同保持有效。同样，如乙方需提前终止合同，应提前个月书面通知甲方。乙方已支付的租金及保证金不予退还，并需支付相应违约金。经双方协商一致后签订终止合同书，原合同在签订前保持有效。第十一条房屋占用费租赁期内，如甲方按合同规定收回房屋而乙方拒绝归还，乙方需按租金标准支付房屋占用费，甲方有权从保证金中扣除。租赁期满后乙方拒绝归还的，参照上述规定处理。第十一条违约责任租赁期间，如甲方未按约定交付房屋影响乙方正常使用，将减免相应租金。若乙方未按期支付租金，经甲方催告后仍未支付，乙方需按月租金的%支付滞纳金。若滞纳金超过保证金金额，乙方需支付剩余部分。若因乙方违反第十一条第一款规定，甲方有权自事实发生之日起按相应比例收取违约金，且乙方需赔偿甲方的损失或返还不当得利。第十一条免责条款因自然灾害（如地震、暴风雨、洪水、雷电等）导致房屋损坏或灭失，或因政府拆迁要求，甲乙双方互不承担法律责任。乙方需在甲方指定时间内无条件搬离并退还房屋。第十一条合同终止后附属物处理无论合同因何种原因终止，乙方需在甲方规定时间内将承租房屋内的所有附属物（如桌椅、书籍、卫生器具、电器、装修物等）搬离或完好拆除。逾期未处理的，遗留物品归甲方所有，甲方有权处置，所有损失由乙方承担。第十一条未尽事宜本合同未涵盖的事项，由甲乙双方协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条争议解决合同履行中产生争议，双方应协商解决。协商无果时，双方同意提交仲裁委员会仲裁。如未在合同中约定仲裁机构，事后又未达成书面仲裁协议的，可向法院提起诉讼。第十一条合同份数与效力本合同连同附件共页，正本甲乙双方各执一份，副本份，送交相关部门备案。本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方(签章)：______乙方(签章)：______甲方代理人(签章)：乙方代理人(签章)：__________年____月____日____年____月____日登记备案机关(盖章)__________年____月____日2024年租赁商铺合同样本（二）出租人姓名（甲方）：__________身份证号码：__________电话：__________承租人姓名（乙方）：__________身份证号码：__________电话：__________依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方将其拥有的商用房出租给乙方事宜，达成如下协议：____第一条房屋基本情况____：该房产位于104国道北二环，北星花园临街08#，为两层结构，具体面积见附件或平面图。内部配备楼梯、洗手间及地板，水电设施完备。____第二条租赁期限及租金支付____：1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.房屋年租金为人民币（大写）____元（￥____元）。3.付款方式：乙方应于签约之日一次性支付两年房租全款。____第三条协议事项____：1.租赁期内，房屋产生的所有费用由乙方承担。2.乙方应合理使用并妥善保护房屋及其附属设施，维护周边环境整洁，确保防火、防盗及水电安全。因乙方原因导致的火灾、电气事故等，乙方需承担全部责任。未经甲方同意，不得擅自改变房屋结构或损坏附属设施，否则需负责修复并赔偿损失。3.如因特殊情况或不可抗力需提前终止合同，双方应提前一个月书面通知对方，并协商一致后办理合同变更或解除手续。4.乙方未经甲方同意擅自转租、进行非法活动或存放危险品影响公共安全等行为，甲方有权解除合同。5.租赁期满，乙方如需续租，应在期满前一个月向甲方提出，经双方协商一致后签订新合同并支付租金。6.租赁期满且未续租时，租赁关系自然终止。乙方应在五日内搬离并返还房屋。逾期不搬离的，除补交租金外，还需支付违约金。返还房屋时需经甲方验收认可，并结清各项费用后方可办理退租手续。7.任何一方违反本合同约定，均需向对方支付违约金壹仟元。8.乙方签订本合同时应向甲方支付壹仟元作为装修押金。该押金不得用于抵扣租金。若乙方在合同期内遵守相关约定，则合同期满时甲方全额退还押金（不计息）。____第四条补充规定____：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商后作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。____第五条合同生效与争议解决____：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。在合同履行过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。____备注____：出租人（盖章）：__________承租人（盖章）：__________地址：__________地址：__________法人代表（签字）：__________法人代表（签字）：__________承办人：__________承办人：__________开户银行：__________开户银行：__________帐号：__________