江苏地区房地产买卖法律文件(2024修订)

江苏地区房地产买卖法律文件(2024修订)本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产1.4交易日第二条：房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：通知9.1通知方式9.2通知时限第十条：适用法律10.1适用法律10.2法律解释第十一条：其他约定11.1补充条款11.2附件第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：合同份数13.1合同份数13.2各方的保存份数第十四条：签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房地产房地产是指甲方所拥有的，位于江苏省市区街道号的房屋以及相应的土地使用权。1.4交易日交易日是指双方约定的进行房地产交易的具体日期，即甲方将房地产交付给乙方，乙方支付交易价格的日期。第二条：房地产基本情况2.1房地产位置该房地产位于江苏省市区街道号，具体地理位置以甲方提供的相关证明材料为准。2.2房地产面积2.3房地产现状该房地产目前处于使用状态，房屋结构完整，设施齐全。具体现状以甲方提供的现场查看结果为准。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格该房地产的交易价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：1000000元。3.2支付方式1.一次性付款：乙方在交易日一次性向甲方支付交易价格。3.3支付时间乙方应于交易日当天，将交易价格支付给甲方。第四条：交付及过户4.1交付时间甲方应于交易日当天，将房地产交付给乙方。4.2交付条件交付时，房地产应符合本合同第二条所述的现状。4.3过户手续双方应按照中国法律规定，共同办理房地产过户手续。过户手续费用由乙方承担。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务甲方应保证其对所出售的房地产享有完整的所有权，无任何抵押、担保、租赁等权利限制。5.2买受人权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和时间，支付交易价格，并按照约定接受房地产的交付。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的现状，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。6.2买受人违约责任乙方未按照本合同约定的价格和时间支付交易价格，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第七条：争议解决7.1争议解决方式双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点本合同争议解决的地点为合同签订地。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前天以书面形式通知对方。经双方协商一致，可对本合同进行变更。8.2合同解除在合同履行过程中，任何一方严重违约，导致合同无法履行时，对方有权解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条：通知9.1通知方式双方之间的通知、声明及要求等，应以书面形式进行，并通过邮寄、传真或电子邮件等方式发送至对方指定的联系地址和联系方式。9.2通知时限双方收到对方发出的书面通知后，应在天内予以回复。第十条：适用法律10.1适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律解释本合同条款的解释应遵循合同法的有关规定，适用法律的解释权归中华人民共和国最高人民法院。第十一条：其他约定11.1补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2附件本合同附件为甲乙双方提供的与房地产买卖相关的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证、验收报告等。附件与本合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本合同自签字或盖章之日起天内生效。第十三条：合同份数13.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。13.2各方的保存份数甲乙双方应将本合同的副本妥善保存，以备不时之需。第十四条：签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道签署。14.3签署人甲方（出卖人）：_______________乙方（买受人）：_______________（签名/盖章）（签名/盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证房产证是证明甲方对所出售房地产享有完整所有权的法律文件。附件中应包括房产证的正本和副本，以及与房产证相关的抵押、担保等信息。附件二：土地使用权证土地使用权证是证明甲方对所出售房地产土地使用权享有合法权利的法律文件。附件中应包括土地使用权证的正本和副本。附件三：规划许可证规划许可证是证明房地产建设项目符合城市规划的法律文件。附件中应包括规划许可证的正本和副本。附件四：验收报告验收报告是证明房地产建设项目已按照规划许可证要求完成建设的法律文件。附件中应包括验收报告的正本和副本。附件五：房屋平面图房屋平面图是详细描述房屋内部结构和布局的图纸。附件中应包括房屋平面图的原始文件和打印副本。附件六：房屋现状照片房屋现状照片是真实反映房屋现状的视觉材料。附件中应包括房屋现状的照片原始文件和打印副本。附件七：交易价格支付凭证交易价格支付凭证是证明乙方已按照本合同约定支付交易价格的证据。附件中应包括支付凭证的原始文件和打印副本。附件八：过户手续办理凭证过户手续办理凭证是证明双方已按照本合同约定完成房地产过户手续的证据。附件中应包括过户手续办理凭证的原始文件和打印副本。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定交付房地产，或交付的房地产不符合本合同约定的现状。示例说明：甲方在约定交付时间内未能交付符合合同约定的房地产，构成违约行为。2.乙方未按照本合同约定的价格和时间支付交易价格。示例说明：乙方在约定支付时间内未能支付约定的交易价格，构成违约行为。3.双方未按照本合同约定履行过户手续。示例说明：双方在约定过户时间内未能完成过户手续，构成违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违约时，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方违约责任乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权的法律文件。2.土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权的法律文件。3.规划许可证：指《建筑工程规划许可证》，是证明建设项目符合城市规划的法律文件。4.验收报告：指《建筑工程验收报