政府机构房产交易协议样本(2024版)

政府机构房产交易协议样本(2024版)本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.1.1名称1.1.2地址1.1.3法定代表人1.1.4联系方式1.2买方信息1.2.1名称1.2.2地址1.2.3法定代表人1.2.4联系方式2.房产信息2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产所有权证号3.交易价格3.1交易总价3.2付款方式3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4付款时间3.3税费承担4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件5.房产过户5.1过户时间5.2过户费用6.售后服务6.1保修期限6.2维修服务7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房产的物业管理10.3合同的保密条款11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件12.签署日期12.1卖方签署12.2买方签署13.见证单位13.1见证单位名称13.2见证单位盖章14.合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证单位留存第一部分：合同如下：第一条交易双方1.1卖方信息1.1.1名称：X政府机构1.1.2地址：市区路号1.1.3法定代表人：X1.1.4联系方式：X1.2买方信息1.2.1名称：X政府机构1.2.2地址：市区路号1.2.3法定代表人：X1.2.4联系方式：X第二条房产信息2.1房产名称：X政府机构办公楼2.2房产地址：市区路号2.3房产面积：平方米2.4房产用途：办公2.5房产所有权证号：第三条交易价格3.1交易总价：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2.2贷款金额：人民币万元整（大写：人民币贰拾万元整）3.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行3.2.4付款时间：详见附件第四条房产交付4.1交付时间：本合同签订后个工作日内4.2交付条件：房产过户手续办理完毕，买方支付完毕全部房款第五条房产过户5.1过户时间：本合同签订后个工作日内5.2过户费用：按国家相关规定执行第六条售后服务6.1保修期限：自房产交付之日起一年6.2维修服务：卖方应在接到买方维修申请后个工作日内予以响应并处理第八条违约责任8.1卖方违约如卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。8.2买方违约如买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向本合同约定的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向本合同约定的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1双方的其他权利和义务双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利和义务，不得损害国家、社会、集体的利益和他人的合法权益。10.2房产的物业管理房产交付后，物业管理事项按照物业管理公司相关规定执行。10.3合同的保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件第十二条签署日期12.1卖方签署12.2买方签署第十三条见证单位13.1见证单位名称：X人民政府13.2见证单位盖章：X人民政府公章第十四条合同副本14.1卖方留存14.2买方留存14.3见证单位留存本合同一式四份，卖方、买方、见证单位各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息，并加盖卖方公章。附件二：买卖双方身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、有效期限等信息，并加盖本人签名。附件三：贷款合同复印件详细要求：贷款合同复印件应清晰显示贷款金额、贷款利率、还款期限等信息，并加盖贷款银行公章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房产；2.卖方提供的房产信息与实际情况不符；3.买方未按约定时间支付房款；4.买方未按约定用途使用房产；5.双方未按约定履行合同其他义务。责任认定标准：1.卖方违约：应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；2.买方违约：应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%；3.双方违约：根据违约程度，各自承担相应的违约责任。示例说明：若卖方未能在合同约定期限内交付房产，则构成违约。卖方应向买方支付违约金，违约金为本合同交易总价的2%。例如，若交易总价为100万元，则卖方应支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.政府机构：指我国各级人民政府及其所属部门、派出机构和其他依法成立的政府组织。2.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。3.交易总价：指买卖双方约定的房产交易价格。4.首付款：指买方在房产交易中一次性支付的款项。5.贷款金额：指买方通过贷款方式支付的房产交易款项。6.贷款利率：指银行提供贷款所收取的利率。7.房产交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方。8.房产过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。9.售后服务：指卖方