住宅销售预付款合同样本 2024年

住宅销售预付款合同样本2024年通用本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用与解释权2.预付款金额与支付2.1预付款金额确定2.2支付方式与时间3.预付款的用途与监管3.1预付款用途3.2预付款监管4.房屋交付与尾款支付4.1房屋交付时间与条件4.2尾款支付时间与条件5.合同的变更与解除5.1变更条件5.2解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限与例外8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件8.2终止条件8.3失效条件9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性与优先权10.附件10.1附件列表11.补充协议11.1补充协议内容12.签署12.1签署方式12.2签署时间13.合同主体信息13.1出卖人信息13.2买受人信息14.附则14.1合同修订记录14.2合同签署地点与日期第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2法律适用与解释权本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，按国家法律、法规的规定执行。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。2.预付款金额与支付2.1预付款金额确定双方确认，乙方为本合同项下的房屋支付预付款人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2支付方式与时间乙方应在本合同签订之日起【】日内，通过【】方式向甲方支付预付款。3.预付款的用途与监管3.1预付款用途甲方承诺，乙方支付的预付款专项用于房屋的建设、装修和购置相关配套设施设备。3.2预付款监管甲方应在收到预付款后【】日内，将预付款存入双方约定的监管账户，并按照双方约定的用途和时间进行支出。4.房屋交付与尾款支付4.1房屋交付时间与条件甲方应按照双方约定的交付时间，将符合国家和地方住宅交付标准的房屋交付给乙方。房屋交付的具体时间及条件，双方另行签订《房屋交付通知书》予以明确。4.2尾款支付时间与条件房屋交付后，乙方应在【】日内支付尾款，尾款金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。5.合同的变更与解除5.1变更条件本合同一旦签订，除法律、法规、政策变化导致本合同无法履行外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方同意变更或解除本合同，应签订书面补充协议，并经双方盖章和签字生效。5.2解除条件6.违约责任与争议解决6.1违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。6.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他条款7.保密条款7.1保密内容双方在签订本合同及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。7.2保密期限与例外保密期限自本合同签订之日起算，至本合同履行完毕之日止。但法律、法规、政策要求或经双方书面同意的除外。8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2终止条件本合同在履行完毕后终止。8.3失效条件本合同的任何一方在合同有效期内丧失民事行为能力的，本合同失效。9.其他条款9.1通知与送达任何一方行使本合同项下的权利，均应按照对方提供的通讯地址和联系方式进行。9.2合同的完整性与优先权本合同及其附件、补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了双方之前就本合同项下事宜所签订的任何口头或书面协议。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：附件10.附件10.1附件列表（附件列表内容，可根据实际情况填写）8.合同的生效、终止与失效8.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效，不代表本合同的任何一方放弃本合同项下的权利和追究对方违约责任的权利。8.2终止条件本合同在履行完毕后终止。在本合同终止前，如出现法律、法规、政策变化或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方可协商终止本合同。8.3失效条件本合同的任何一方在合同有效期内丧失民事行为能力的，本合同失效。本合同失效后，除法律、法规另有规定外，双方不再享有本合同项下的权利和承担本合同项下的义务。9.其他条款9.1通知与送达任何一方行使本合同项下的权利，均应按照对方提供的通讯地址和联系方式进行。如一方变更通讯地址或联系方式，应及时书面通知对方。9.2合同的完整性与优先权本合同及其附件、补充协议构成双方完整的权利义务关系，取代了双方之前就本合同项下事宜所签订的任何口头或书面协议。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。10.附件10.1附件列表（附件列表内容，可根据实际情况填写）11.补充协议11.1补充协议内容补充协议应由双方共同签署，并注明签订日期。补充协议与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。12.签署12.1签署方式本合同的签署方式为【原件签署】【电子签署】或其他双方约定的签署方式。12.2签署时间本合同的签署时间为【】。13.合同主体信息13.1出卖人信息出卖人（甲方）信息如下：（出卖人信息内容，根据实际情况填写）13.2买受人信息买受人（乙方）信息如下：（买受人信息内容，根据实际情况填写）14.附则14.1合同修订记录本合同自【】起生效，之前的相关协议和文件同时废止。本合同的修订和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同签署地点与日期本合同于【】签署，一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：1.房屋买卖合同2.房屋平面图3.房屋装修标准4.房屋交付标准5.付款凭证6.房屋产权证明7.出卖人及买受人身份证明8.其他双方认为需要附加的附件附件1：房屋买卖合同本附件详细约定了房屋的买卖双方的权利和义务，包括但不限于房屋的描述、价格、交付时间、付款方式等内容。附件2：房屋平面图本附件提供了房屋的详细平面图，包括房屋的布局、尺寸、装修等信息。附件3：房屋装修标准本附件详细约定了房屋的装修标准，包括装修的材料、风格、施工标准等内容。附件4：房屋交付标准本附件约定了房屋交付的标准，包括但不限于房屋的清洁、设施完备、功能正常等内容。附件5：付款凭证本附件为乙方支付预付款和尾款的付款凭证，包括支付金额、支付时间等信息。附件6：房屋产权证明本附件提供了房屋的产权证明，证明甲方对房屋拥有合法的产权。附件7：出卖人及买受人身份证明本附件提供了甲方和乙方的身份证明，证明双方的身份合法。附件8：其他双方认为需要附加的附件本附件为其他双方认为需要附加的附件，包括但不限于房屋的额外设施、服务等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的【】%。示例说明：如甲方未在约定的交付时间内交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.甲方交付的房屋不符合约定的质量标准，甲方应承担修复费用或退还部分购房款。示例说明：如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复费用或退还部分购房款。3.乙方未按约定时间支付预付款或尾款，乙方应支付违约金，违约金为应付款项的【】%。示例说明：如乙方未在约定的时间内支付预付款或尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应付款项的5%。4.乙方未按约定使用房屋，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。示例说明：如乙方未按约定使用房屋，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。说明三：法律名词及解释：法律名词及解释如下：1.房屋：指甲方拥有的，位于市的住宅房屋。2.预付款：指乙方为本合同项下的房屋支付的预先