2024年某住宅区土建工程承包责任协议

2024年某住宅区土建工程承包责任协议本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程内容2.合同主体2.1承包方名称2.2承包方资质2.3发包方名称2.4发包方代表3.合同金额3.1合同总价3.2付款方式3.3付款进度3.4价款调整4.工程期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程延期4.4工程提前完成5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量问题处理6.材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间6.4材料验收7.施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任8.合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件14.其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同正本14.4附件第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：2024年某住宅区土建工程1.2工程地点：某市某区某住宅区1.3工程规模：根据工程设计图纸和工程量清单确定1.4工程内容：包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、建筑屋面工程、建筑给排水及供暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程、建筑通风空调工程、建筑防水工程、建筑消防工程等。第二条合同主体2.1承包方名称：某某建筑工程有限公司2.2承包方资质：具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包资质等级，以及与工程相适应的专业施工资质等级。2.3发包方名称：某某住宅区开发有限公司2.4发包方代表：授权委托人姓名，身份证号。第三条合同金额3.1合同总价：人民币【】元整（大写：【】元整），根据工程量清单和工程设计图纸确定。3.2付款方式：按工程进度分阶段支付。3.3付款进度：合同签订后【】天内支付合同总价【】%，工程进度达到【】%时支付合同总价【】%，工程竣工验收合格后支付合同总价【】%。3.4价款调整：合同执行过程中，由于材料价格波动、政策调整等原因，导致合同总价发生变化的，按照双方约定的价格调整办法进行调整。第四条工程期限4.1工程开工日期：根据发包方和承包方的商定，以发出的开工通知书为准。4.2工程竣工日期：按照合同约定的工程内容和工程量，承包方承诺在【】天内完成。4.3工程延期：由于不可抗力等特殊情况导致工程延期，双方协商解决。4.4工程提前完成：承包方提前完成工程，应提前通知发包方进行验收。第五条工程质量5.1质量标准：按照国家和行业的相关标准、规范执行。5.2质量监督：双方共同参与工程质量的监督，发现问题及时整改。5.3质量问题处理：如发生质量问题，承包方应在【】小时内提出解决方案，并按照发包方的要求进行整改。第六条材料供应6.1材料种类：根据工程设计和施工需要，双方协商确定。6.2材料质量：材料应符合国家相关标准和设计要求。6.3材料供应时间：根据工程进度和承包方的需求，提前通知发包方。6.4材料验收：由承包方负责对供应的材料进行验收，发包方有权参与监督。第八条合同变更8.1变更条件：合同执行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同金额、工程内容发生变化的，双方可协商变更。8.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。8.3变更费用：变更导致的费用增减，按照双方约定的价格调整办法进行计算。第九条违约责任9.1承包方违约：如承包方未按照合同约定完成工程，或工程质量不符合约定标准的，应承担违约责任。9.2发包方违约：如发包方未按照约定支付合同价款，或延迟提供施工场地等原因导致工程延期，应承担违约责任。9.3违约赔偿：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定执行。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2如协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.4诉讼过程中，双方应继续履行合同，除非依法停止履行。第十一条合同解除11.1解除条件：合同执行过程中，发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。11.2解除程序：双方签订书面解除协议，明确解除合同的事由、解除时间等事项。11.3解除后的责任处理：合同解除后，双方按照约定处理已完成的工程、支付的价款等相关事项。第十二条保密条款12.1保密内容：合同履行过程中，双方获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.2保密期限：自合同签订之日起至合同解除或终止之日起【】年。12.3泄密责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应签订书面变更协议，经双方签字或盖章确认。13.3合同终止条件：合同约定的工程全部完成，并经验收合格。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方按实际情况协商解决。14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同正本：本合同一式两份，双方各执一份。14.4附件：本合同的附件包括工程设计图纸、工程量清单、材料供应清单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程量清单附件三：材料供应清单附件四：施工方案和施工组织设计附件五：工程质量验收标准附件六：工程进度计划附件七：付款凭证和支付明细附件八：变更协议附件九：违约金计算公式附件十：不可抗力事件证明附件一：工程设计图纸的详细要求和说明：工程设计图纸应包括建筑物的平面图、立面图、剖面图、细部图等，以及结构、给排水、电气、暖通等专业的施工图纸。图纸应清晰、完整，标明尺寸、材料、构造要求等详细信息。附件二：工程量清单的详细要求和说明：工程量清单应包括工程项目的名称、数量、单位、工程内容、工程量计算依据等详细信息。清单应按照专业和部位进行分类，便于承包方进行施工和计价。附件三：材料供应清单的详细要求和说明：材料供应清单应包括材料的名称、规格、型号、数量、质量标准、供应时间等详细信息。清单应明确材料的来源和供应责任，以及材料的验收标准和方法。附件四：施工方案和施工组织设计的详细要求和说明：施工方案应包括施工工艺、施工步骤、施工计划、施工安全措施等详细信息。施工组织设计应包括施工人员配置、施工机械设备安排、施工进度计划等详细内容。附件五：工程质量验收标准的详细要求和说明：工程质量验收标准应包括国家和行业的相关标准、规范，以及双方约定的质量要求。验收标准应明确验收的方法、程序、责任主体等。附件六：工程进度计划的详细要求和说明：工程进度计划应包括工程各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的时间安排。计划应明确工程进度的要求和控制措施，以及违约的责任和处罚。附件七：付款凭证和支付明细的详细要求和说明：付款凭证应包括付款的金额、付款日期、付款方式等详细信息。支付明细应详细记录每次付款的依据、金额、时间等。附件八：变更协议的详细要求和说明：变更协议应明确变更的事由、变更的内容、变更的费用、变更的付款方式等详细信息。协议应由双方签字或盖章确认，并作为本合同的附件。附件九：违约金计算公式的详细要求和说明：违约金计算公式应明确违约金的计算方法、计算基数、计算比例等。公式应简单明了，便于计算和执行。附件十：不可抗力事件证明的详细要求和说明：不可抗力事件证明应包括不可抗力事件的性质、影响、发生时间等详细信息。证明应由相关权威机构出具，并作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.承包方未按照合同约定完成工程或工程质量不符合约定标准。2.发包方未按照约定支付合同价款或延迟提供施工场地等原因导致工程延期。3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照双方约定的计算公式执行。2.违约方应承担因违约造成的对方损失，包括但不限于直接经济损失、额外费用支出等。3.违约方应承担因违约导致工程延期或提前完成所产生的额外费用。示例说明：如果承包方未按照合同约定完成工程，发包方有权要求承包方按照合同约定的违约金计算公式支付违约金，并有权要求承包方承担因工程延期导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的义务，完成合同约定的内容。3.违约金：指一方违