房地产股权转让规范合同样本2024年适用

房地产股权转让规范合同样本，2024年适用本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1转让方的资格2.2受让方的资格2.3股权转让的批准第三条股权转让的程序3.1转让方和受让方的协商3.2签订股权转让协议3.3股权转让的登记第四条股权转让的效力4.1股权转让协议的生效4.2股权转让的法律责任第五条股权转让的变更5.1股权转让的解除5.2股权转让的修改第六条股权转让的保密6.1保密信息的范围6.2保密义务的期限第七条股权转让的争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的解决机构第八条股权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.2受让方的违约责任第九条股权转让的不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果第十条股权转让的税收10.1税收的承担10.2税收的支付方式第十一条股权转让的Inspection和交付11.1Inspection的时间和地点11.2Inspection的内容和标准11.3交付的时间和地点第十二条股权转让的售后服务12.1售后服务的范围12.2售后服务的期限第十三条股权转让的合同修改和补充13.1合同的修改13.2合同的补充第十四条股权转让的其他条款14.1其他条款的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围1.1.1本合同项下的股权转让范围包括：（具体列出股权转让的股份比例或者具体股权）1.1.2转让方应保证其拥有合法、完整的股权，且该股权未设任何抵押、质押或担保。1.1.3受让方同意按照本合同约定的价格和条件购买转让方所持有的股权。1.2股权转让的价格1.2.1股权转让的价格为：（具体金额或计算方式）1.2.2受让方应按照本合同约定的支付方式，分期支付股权转让款。1.2.3转让方应在收到股权转让款后，将股权转让给受让方，并办理相关股权变更手续。1.3股权转让的支付方式1.3.1受让方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向转让方支付首期股权转让款，金额为：（具体金额）。1.3.2受让方应在本合同签订之日起（具体时间）内，向转让方支付剩余股权转让款，金额为：（具体金额）。1.3.3受让方未按照约定支付股权转让款的，应按照逾期付款金额的日利率支付滞纳金。第二条股权转让的条件2.1转让方的资格2.1.1转让方应是一家合法成立并有效存在的公司或其他法律主体。2.1.2转让方应保证其拥有合法、完整的股权，且该股权未设任何抵押、质押或担保。2.2受让方的资格2.2.1受让方应是一家合法成立并有效存在的公司或其他法律主体。2.2.2受让方应具备足够的资金实力和业务能力，以承担股权转让后的责任和义务。2.3股权转让的批准2.3.1本股权转让应取得转让方股东会决议的通过。2.3.2本股权转让应取得受让方董事会决议的通过。2.3.3本股权转让应依法向工商行政管理部门办理变更登记手续。第三条股权转让的程序3.1转让方和受让方的协商3.1.1转让方和受让方应就股权转让的相关事项进行充分协商，达成一致意见。3.1.2转让方和受让方应签署本合同，并按照本合同的约定履行各自的义务。3.2签订股权转让协议3.2.1本合同由转让方和受让方签署，并加盖转让方和受让方的公章。3.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。3.3股权转让的登记3.3.1转让方应协助受让方办理股权变更登记手续。3.3.2受让方应按照法律规定，向工商行政管理部门申请办理股权变更登记手续。第八条股权转让的违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，应向受让方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。8.1.2转让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，还应承担受让方因此所遭受的损失。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，应向转让方支付违约金，违约金金额为：（具体金额）。8.2.2受让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成的，还应承担转让方因此所遭受的损失。第九条股权转让的不可抗力9.1不可抗力的认定9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。9.1.2发生不可抗力的情况，导致股权转让不能完成的，转让方和受让方应立即通知对方，并采取合理的措施减少损失。9.2不可抗力的后果9.2.1由于不可抗力导致股权转让不能完成的，转让方和受让方均不承担违约责任。9.2.2由于不可抗力导致股权转让不能完成的，转让方和受让方应协商确定后续处理方案。第十条股权转让的税收10.1税收的承担10.1.1股权转让过程中产生的税收，按照相关法律法规的规定承担。10.1.2转让方应提供必要的税务资料，协助受让方办理税务申报手续。10.2税收的支付方式10.2.1股权转让过程中产生的税收，受让方应按照税务机关的要求及时支付。10.2.2受让方未按照约定支付税收的，应承担迟延支付所产生的违约责任。第十一条股权转让的Inspection和交付11.1Inspection的时间和地点11.1.1Inspection应在转让方所在地进行。11.1.2Inspection应在合同签订之日起（具体时间）内完成。11.2Inspection的内容和标准11.2.1Inspection应包括对股权的合法性、完整性、未设抵押、质押或担保等进行检查。11.2.2Inspection的标准应符合相关法律法规的规定。11.3交付的时间和地点11.3.1股权的交付应在Inspection合格后进行。11.3.2股权的交付地点为转让方所在地。第十二条股权转让的售后服务12.1售后服务的范围12.1.1售后服务包括对受让方在股权转让后遇到的问题提供必要的咨询和帮助。12.1.2售后服务不包括对股权转让后的经营风险和经营损失的承担。12.2售后服务的期限12.2.1售后服务期限为股权转让完成后（具体时间）内。12.2.2售后服务期满后，受让方自行承担后续经营风险和损失。第十三条股权转让的合同修改和补充13.1合同的修改13.1.1合同的修改应由转让方和受让方协商一致，并以书面形式进行。13.1.2合同的修改不得违背本合同的基本原则和宗旨。13.2合同的补充13.2.1合同的补充应由转让方和受让方协商一致，并以书面形式进行。13.2.2合同的补充与本合同具有同等法律效力。第十四条股权转让的其他条款14.1其他条款的内容14.1.1本合同未规定的其他事项，转让方和受让方应协商确定。14.1.2本合同的附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2其他条款的效力14.2.1本合同的附件和其他补充协议，经转让方和受让方签署后生效。14.2.2本合同的附件和其他补充协议与本合同不一致的，以附件和其他补充协议为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：股权转让证明文件附件二：转让方和受让方的营业执照副本附件三：转让方和受让方的税务登记证副本附件四：股权转让协议的补充协议附件五：股权转让的Inspection报告附件六：股权转让交付确认书附件七：售后服务协议附件八：合同修改和补充协议附件一：股权转让证明文件该附件应包括股权转让的相关法律文件，如股权转让协议、股权转让批准文件等。附件二：转让方和受让方的营业执照副本该附件应提供转让方和受让方的有效营业执照副本，以证明其合法成立和有效存在。附件三：转让方和受让方的税务登记证副本该附件应提供转让方和受让方的有效税务登记证副本，以证明其合法纳税人的身份。附件四：股权转让协议的补充协议该附件应包括对本合同的补充和修改，以明确合同双方的具体权利和义务。附件五：股权转让的Inspection报告该附件应包括对股权的合法性、完整性、未设抵押、质押或担保等进行的检查结果。附件六：股权转让交付确认书该附件应确认股权转让的交付时间和地点，以及转让方和受让方的签字或盖章。附件七：售后服务协议该附件应明确售后服务的范围、期限以及售后服务期满后的处理方式。附件八：合同修改和补充协议该附件应包括对本合同的修改和补充，以适应合同履行过程中的实际情况。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违反合同约定，导致股权转让不能完成的，应向受让方支付违约金，并承担因此导致的损失。示例说明：如果转让方未能按照约定提供合法、完整的股权，导致股权转让不能完成，转让方应向受让方支付违约金，并承担受让方因此所遭受的损失。2.受让方违反合同约定，导致股权转让不能完成的，应向转让方支付违约金，并承担因此导致的损失。示例说明：如果受让方未能按照约定支付股权转让款，导致股权转让不能完成，受让方应向转让方支付违约金，并承担转让方因此所遭受的损失。3.转让方和受让方未按照约定履行合同义务，导致合同目的不能实现的，应承担违约责任。示例说明：如果转让方和受让方未能按照约定履行合同义务，导致股权转让目的不能实现，转让方和受让方应承担违约责任。责任认定标准：1.违约金的计算方式：违约金金额为本合同约定的股权转让款的一定比例（如5%）。2.损失的计算方式：损失金额为本合同约定的股权转让款减去实际转让款。3.违约责任的上限：违约责任的上限为本合同约定的股权转让款。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的股权全部或部分转让给受让