地产租赁基本合同格式（2024年）

地产租赁基本合同格式（2024年最新）本合同目录一览1.租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围的限制2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期和时间3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期和时间5.使用及维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任6.维修和保养6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任6.3维修费用承担方式7.保险7.1保险的购买责任7.2保险的赔偿范围8.转租8.1转租的条件8.2转租的通知期限9.违约9.1出租人的违约行为9.2承租人的违约行为9.3违约的赔偿责任10.解除合同10.1合同解除的条件10.2合同解除的通知期限10.3合同解除后的责任处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的地点12.其他条款12.1租赁物交付日期和时间12.2租赁物的交付状态12.3合同的修改和补充13.附件13.1租赁物清单13.2其他相关文件14.签署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3合同签署日期和时间第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于____市的____地块，地块编号为____，土地面积为____平方米。地块处于____区域，交通便利，基础设施完善。1.2租赁范围的限制（1）擅自改变土地用途；（2）进行违法建设；（3）擅自转让、转租或设定抵押；（4）擅自进行采矿、挖沙、取土等损害土地资源的行为。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物的交付日期为____年____月____日，租赁开始日期为交付之次日，即____年____月____日。2.2租赁结束日期租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需续租，应于租赁期满前____个月向出租人提出书面续约申请。双方可根据届时市场情况协商确定新的租赁价格及租赁期限。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月每平方米人民币____元，总额为人民币____元（大写：____元整）。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期和时间承租人应在每个季度的第一个月____日前，将租金支付至出租人指定的银行账户。3.4租金支付方式承租人通过银行转账的方式支付租金。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币____元作为押金。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将租赁物交还给出租人，并经出租人检查确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度已经修复的，出租人应在____个工作日内退还承租人押金。4.3押金退还日期和时间押金退还日期和时间由双方协商确定。第五条使用及维护5.1租赁物的使用范围承租人应按合同约定及法律法规的规定使用租赁物，不得擅自改变土地用途。5.2租赁物的维护责任第六条维修和保养6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物的主体结构进行维修和保养，确保结构的安全稳定。6.2承租人的维修责任承租人负责对租赁物的其他设施和设备进行维修和保养，确保其正常使用。6.3维修费用承担方式租赁物的维修费用由责任方承担。如因出租人原因导致租赁物损坏，维修费用由出租人承担；如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第八条保险8.1保险的购买责任承租人应自租赁开始之日起____个工作日内，向保险公司购买租赁物保险，并将保险单副本交给出租人留存。8.2保险的赔偿范围保险赔偿范围应包括但不限于火灾、雷击、洪水、地震等不可抗力因素导致的损失。第九条转租9.1转租的条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。9.2转租的通知期限如承租人需转租，应至少提前____个月书面通知出租人，并提交转租合同副本。第十条违约10.1出租人的违约行为出租人未按合同约定提供租赁物，或干涉承租人对租赁物的正常使用，或延迟交付租赁物，将被视为违约。10.2承租人的违约行为承租人未按合同约定支付租金，或未妥善使用和维护租赁物，或擅自改变土地用途，将被视为违约。10.3违约的赔偿责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的____%。第十一条解除合同11.1合同解除的条件合同解除的条件包括但不限于：（1）出租人收回租赁物；（2）承租人未支付租金达到____个月；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除的通知期限如双方同意解除合同，应至少提前____个月书面通知对方。11.3合同解除后的责任处理合同解除后，承租人应按照合同约定将租赁物交还给出租人，并支付相关违约金。第十二条争议解决12.1争议解决的方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决的地点本合同的签订地为____市，争议解决地点为该合同签订地人民法院。第十三条其他条款13.1租赁物交付日期和时间租赁物的交付日期和时间由双方协商确定。13.2租赁物的交付状态13.3合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条签署信息14.1出租人信息出租人：____（名称）地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____14.2承租人信息承租人：____（名称）地址：____市____区____路____号联系人：____联系电话：____14.3合同签署日期和时间本合同于____年____月____日签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息，包括但不限于土地、建筑物、设施设备等。附件二：租赁物保险单提交保险单副本，显示保险的购买情况、保险金额、保险期限等。附件三：租赁物交付状态记录记录租赁物交付时的状态，包括外观、功能、设备情况等。附件四：租金支付记录记录每次租金的支付时间、金额、方式等信息。附件五：维修和保养记录记录租赁物的维修和保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。附件六：转租合同如承租人进行转租，需提供转租合同副本，包括转租双方信息、转租期限、转租租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按合同约定提供租赁物或干涉承租人对租赁物的正常使用。示例：出租人未能在合同规定的时间内交付租赁物，或擅自进入租赁物进行维修保养，影响承租人的正常使用。2.承租人未按合同约定支付租金或未妥善使用和维护租赁物。示例：承租人延迟支付租金超过合同约定的期限，或未对租赁物进行适当的维护保养，导致租赁物损坏。3.未经出租人书面同意，承租人转租租赁物。示例：承租人未通知出租人且未提交转租合同副本，擅自将租赁物转租给第三方。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应向守约方支付违约金，违约金为租金总额的5%。示例：承租人延迟支付租金，需支付违约金人民币10,000元。2.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方可协商一致解除合同。示例：出租人未能在合同规定的时间内交付租赁物，承租人可以要求解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的土地及附属建筑物、设施设备等。2.租金：指承租人因使用租赁物而支付给出租人的费用，按季度支付。3.押金：指承租人为确保履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款，租赁期满后退还。4.违约金：指违约方未履行合同约定而应支付给守约方的货币赔偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如