办公楼改造工程合同书样本2024年适用

办公楼改造工程合同书样本2024年适用本合同目录一览1.工程概述1.1工程名称1.2工程地点1.3工程规模1.4工程性质1.5工程预算2.合同主体2.1发包人2.2承包人3.工程期限3.1开工日期3.2竣工日期3.3工程延期4.工程质量4.1质量标准4.2质量监督4.3质量保修5.工程变更5.1变更程序5.2变更费用6.工程付款6.1付款方式6.2付款进度6.3付款条件7.工程验收7.1验收标准7.2验收程序7.3验收责任8.违约责任8.1发包人违约8.2承包人违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任13.合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术说明书14.其他条款14.1法律适用14.2争议解决14.3合同的签订、修改和解除第一部分：合同如下：第一条工程概述1.1工程名称：办公楼改造工程1.2工程地点：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号1.3工程规模：根据双方确认的工程设计文件和施工图纸，改造办公楼的面积为_______平方米。1.4工程性质：本工程为办公楼改造工程，包括建筑内外装修、机电安装、消防设施等改造内容。1.5工程预算：工程总预算为人民币_______元（大写：_______________________元整），具体预算分配见附件。第二条合同主体2.1发包人：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________2.2承包人：（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）联系人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第三条工程期限3.1开工日期：根据双方确认的工程进度计划，工程定于_______年_______月_______日开工。3.2竣工日期：根据双方确认的工程进度计划，工程定于_______年_______月_______日竣工。3.3工程延期：（1）如因发包人原因导致工程延期，每延期一天，承包人应向发包人支付合同总价款的千分之二的违约金。（2）如因承包人原因导致工程延期，每延期一天，承包人应向发包人支付合同总价款的千分之一的违约金。第四条工程质量4.1质量标准：工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和双方约定的质量要求。4.2质量监督：双方共同参与工程质量的监督与检查，确保工程质量。4.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包人应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期限为_______年。第五条工程变更5.1变更程序：工程变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2变更费用：如因工程变更导致合同价款增减，双方应按照变更协议约定的方式调整合同价款。第六条工程付款6.1付款方式：工程款按工程进度分阶段支付。6.2付款进度：工程进度达到约定的付款节点后，发包人应按照约定的付款比例支付工程款。6.3付款条件：发包人应按照合同约定及时支付工程款，否则承包人有权暂停工程。第八条违约责任8.1发包人违约：（1）发包人未按照合同约定支付工程款，导致工程延期或其他损失的，应向承包人支付合同总价款的千分之二的违约金。（2）发包人未按照合同约定提供施工条件或其他原因导致工程无法正常进行的，应承担因此产生的费用和工期延误。8.2承包人违约：（1）承包人未按照合同约定完成工程，导致工程延期或其他损失的，应向发包人支付合同总价款的千分之一的违约金。（2）承包人未按照合同约定使用材料、设备或其他原因导致工程质量不符合约定的，应承担因此产生的费用和损失。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可向工程所在地的民间调解组织申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向工程所在地的仲裁委员会申请仲裁。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效。10.3合同终止：合同约定的工程竣工验收合格后，本合同自行终止。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他保密信息。11.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起_______年。11.3违约责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果：如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决。12.3不可抗力责任：如不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，双方均不承担违约责任。第十三条合同附件13.1工程设计文件：包括工程设计说明书、施工图纸等。13.2施工图纸：包括建筑、结构、机电、消防等施工图纸。13.3技术说明书：包括材料、设备的技术参数、使用方法等。第十四条其他条款14.1法律适用：本合同适用_______省_______市_______区的法律法规。14.2争议解决：本合同的争议解决方式如第九条所述。14.3合同的签订、修改和解除：本合同的签订、修改和解除均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计文件：设计说明书：详细阐述工程的设计理念、设计标准、功能分区等信息。施工图纸：包括建筑、结构、机电、消防等施工图纸，标明尺寸、材料、工艺等详细内容。2.施工图纸：建筑施工图：展示建筑物的外观、内部布局、墙体结构等。结构施工图：展示建筑物的结构体系、梁柱布置、钢筋配置等。机电施工图：包括电气、给排水、暖通等专业的施工图纸。消防施工图：展示消防设施的布置、消防通道的设置等。3.技术说明书：材料技术参数：详细介绍工程所需材料的品种、规格、性能要求等。设备使用方法：说明设备的安装、操作、维护等方法。4.工程预算：详细列出工程项目的各项费用，包括材料费、人工费、设备费等。5.工程进度计划：展示工程从开工到竣工的详细进度安排。6.质量保修书：明确承包人对工程质量提供的保修范围、保修期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包人违约：未按约定时间支付工程款，导致工程延期。未按约定提供施工条件，导致工程无法正常进行。示例：如果发包人未能在约定的付款时间内支付工程款，导致工程延期一个月，承包人可以要求发包人支付合同总价款的千分之二的违约金。2.承包人违约：未按约定完成工程，导致工程延期。未按约定使用材料、设备，导致工程质量不符合约定。示例：如果承包人未能在约定的工期内完成工程，导致工程延期一个月，承包人应向发包人支付合同总价款的千分之一的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。应用：如不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失，双方均不承担违约责任。2.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿金。