房屋租赁标准化合同模板 2024 年适用版

房屋租赁标准化合同模板2024年适用版本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋设施2.租赁双方信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任7.维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任8.保险8.1房屋保险责任8.2承租人保险要求9.转租条款9.1转租条件9.2转租通知期限10.提前终止合同10.1提前终止条件10.2提前终止通知期限11.违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他条款13.1宠物政策13.2访客政策13.3变更条款14.附件14.1房屋照片14.2租赁合同附件A（如有）14.3租赁合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋建筑面积为X平方米，实用面积为X平方米。1.3房屋类型：该房屋为层住宅楼中的室。1.4房屋设施：房屋内配有、、等设施，具体设施清单见附件。2.租赁双方信息2.1出租人信息：名称（或姓名）：地址：北京市朝阳区X路号联系方式：2.2承租人信息：名称（或姓名）：地址：联系方式：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：至年月日。3.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前天书面通知对方。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元。4.2租金支付周期：租金每支付一次。4.3租金支付日期：每月的日。4.4租金支付方式：承租人可通过银行转账的方式支付租金。5.押金5.1押金金额：人民币元。5.2押金退还条件：租赁结束后，如无损坏或未经出租人同意的改变，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还押金。5.3押金退还方式：通过银行转账退还给承租人。6.房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，如因房屋结构、设备故障等原因导致的问题，出租人应负责修复。7.维修责任7.1出租人维修责任：出租人应负责房屋及公共设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。7.2承租人维修责任：承租人应负责个人物品的维护和保养，并承担因使用不当或人为损坏造成的维修费用。8.保险8.1房屋保险责任：出租人应办理并维持房屋保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险。8.2承租人保险要求：承租人应自行办理并维持个人物品保险，以保障自身利益。9.转租条款9.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，应提前个月书面通知出租人，并取得出租人书面同意。9.2转租通知期限：承租人应在转租前个工作日书面通知出租人。10.提前终止合同10.1提前终止条件：任何一方如需提前终止本合同，应提前个月书面通知对方。10.2提前终止通知期限：提前终止合同的通知应在租赁期开始后个月内有效。11.违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按本合同约定提供房屋或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。11.2承租人违约责任：承租人未按本合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担相应的违约责任。12.争议解决12.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。13.其他条款13.1宠物政策：承租人不得饲养宠物。如特殊情况需要饲养宠物，须经出租人书面同意，并遵守相关物业管理规定。13.2访客政策：承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将房屋转借、出租给他人使用。如有访客，应提前通知物业管理。13.3变更条款：本合同的任何修改或补充均须经双方书面同意，方为有效。14.附件14.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为对本合同房屋描述的补充。14.2租赁合同附件A（如有）：附件A包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、维修责任明细等。14.3租赁合同附件B（如有）：附件B包含相关法律法规、物业管理规定等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：租赁合同详细条款租金支付时间表：详细列出租金支付的时间节点、金额及支付方式。维修责任明细：详细列出出租人和承租人的维修责任范围及处理流程。使用规则与限制：包括房屋使用、维护、转租等方面的具体规定。附件B：相关法律法规、物业管理规定中华人民共和国合同法：涉及租赁合同的法律规定。物业管理条例：物业管理的相关规定。房屋租赁登记办法：房屋租赁登记的相关规定。附件C：房屋照片房屋内外照片：作为对本合同房屋描述的补充，照片应清晰显示房屋的实际情况。附件D：押金支付与退还流程押金支付凭证：承租人支付押金的收据或银行转账记录。押金退还凭证：出租人退还押金的收据或银行转账记录。附件E：保险购买凭证房屋保险单：出租人购买的房屋保险单复印件。承租人个人物品保险单：承租人购买的个人物品保险单复印件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按合同约定提供房屋或未能履行合同义务。承租人未能按合同约定支付租金或未能履行合同义务。承租人未取得出租人书面同意擅自转租房屋。承租人未按合同约定使用房屋或未能妥善维护房屋及设施。双方未按合同约定提前终止合同或未履行提前终止合同的程序。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权要求解除合同。违约方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：若出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。承租人可以要求出租人支付违约金，并有权要求延长租赁期限或解除合同。若承租人未能在合同约定的时间内支付租金，则构成违约。出租人可以要求承租人支付违约金，并有权要求解除合同。说明三：法律名词及解释：出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。维修责任：指出租人和承租人在合同中约定的对房屋及设施进行维护和保养的责任。转租：指承租人在租赁期限内将房屋转租给第三方的行为。违约金：指违约方因违约行为而