的房屋租赁合同模板

合同编号：__________合同各方：甲方（出租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（承租方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的该房屋，并遵守本合同的条款和条件，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条房屋描述1.1甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为________________。1.2乙方租赁的房屋包括________________（具体房屋部位）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应在租赁期满前____日内，将房屋及附属设施交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第四条费用承担4.1甲方负责支付租赁期内房屋及附属设施的物业费、供暖费、水电费等公共费用。4.2乙方负责支付租赁期内产生的电话费、网络费、有线电视费等私人费用。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的正常使用。5.2在租赁期内，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修。5.3因乙方使用不当造成的房屋及附属设施损坏，由乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。6.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供房屋及附属设施，乙方有权提前解除本合同。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲乙双方应遵守国家相关法律法规，如因违法行为导致的损失，由违法行为方承担责任。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方应确保提供的信息真实准确，如有虚假，应承担相应责任。解决办法：双方在签订合同前，应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。2.租金支付时间为每月__日前，逾期未付的，甲方有权解除合同。解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应提前与甲方沟通，征得甲方同意后，可适当延迟支付。3.房屋及附属设施的维修责任划分，应按照合同约定执行。解决办法：双方应明确维修责任划分，如发生争议，可协商解决，或请教专业法律人士。4.合同的变更和解除，需书面协议，并经双方签字盖章生效。解决办法：双方在协商一致后，应将变更或解除内容书面表达，并由双方签字盖章确认。5.违约方应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，赔偿金的具体数额可根据实际情况协商确定。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权按照合同约定使用房屋。3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，自合同生效之日起至合同解除日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.费用承担：指租赁合同中约定的一方或双方应承担的费用。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，应承担的法律责任。7.合同解除：指合同双方或一方按照合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。8.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付给守约方的经济补偿。应用场合：1.个人或企业出租自有房屋。2.房屋租赁代理公司出租房屋。3.房地产开发企业出租期房或现房。4.房屋租赁双方为国内外企业或个体工商户。5.其他需要租赁房屋的情形。补充条款：1.宠物条款：明确租赁期间宠物饲养的规范及责任。2.维修条款：详细规定维修责任、维修请求流程及维修费用承担。3.保险条款：要求承租方购买相应的房屋保险，保障双方利益。4.提前解约条款：允许在特定条件下，双方提前解除租赁合同。5.房屋改造条款：规定承租方在进行房屋改造时应遵守的规范及流程。附件列