门面铺面租赁合同范本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的门面铺面，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的门面铺面，并按照约定的条款进行使用。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同所指门面铺面位于__________（地址），铺面面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方门面铺面的目的是__________（用途）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米每月__________元，租金每月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面铺面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证乙方租赁的门面铺面符合租赁用途，并确保租赁物符合国家安全、消防及卫生等要求。5.2甲方应保证门面铺面的供水、供电、排水等基础设施正常使用。5.3甲方有权监督乙方合法、合规使用门面铺面，并有权制止乙方擅自改变铺面用途、进行违法活动等行为。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定使用门面铺面，并应遵守国家的法律法规，不得擅自改变铺面用途，不得进行违法活动。6.2乙方应按照本合同约定的租金支付方式按时支付租金，并承担租赁期间的水、电、物业管理等费用。6.3乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并按照甲方要求进行维修、保养。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和同意。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。2.确认身份信息：双方应确保在合同中填写的身份信息真实、准确，以便在履行合同过程中能够有效沟通和联系。3.租金支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期支付导致不必要的滞纳金和违约金。4.规范使用租赁物：乙方应按照合同约定的用途使用门面铺面，不得擅自改变用途或进行违法活动，以免造成不必要的法律纠纷。5.维护和保养：乙方在租赁期间应妥善保管租赁物，并按照甲方要求进行维修、保养。如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违反合同导致合同无法履行或造成对方损失，应承担违约责任。7.争议解决：在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有门面铺面并愿意将其出租给他人的一方。2.乙方（承租方）：指租赁甲方门面铺面并按照约定使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的时间段。4.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应支付给对方的一定金额的钱款。7.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.商业租赁：适用于甲方出租商业门面房给乙方，乙方用于经营各类商业活动的租赁关系。2.办公租赁：适用于甲方出租办公场所给乙方，乙方用于办公和日常业务运营的租赁关系。3.零售租赁：适用于甲方出租零售店面给乙方，乙方用于零售业务经营的租赁关系。4.餐饮租赁：适用于甲方出租餐饮店面给乙方，乙方用于餐饮业务经营的租赁关系。补充条款：1.宠物管理：乙方如需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关的宠物管理法规和甲方制定的宠物管理规则。2.装修限制：乙方在进行店面装修时，应遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和用途，且需提前通知甲方，并可能需要甲方审核装修方案。3.保险责任：乙方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等意外事件导致的损失。4.广告招牌：乙方在使用门面铺面时，如需设置广告招牌，应遵守城市管理相关法律法规，并可能需要向相关部门申请审批。5.紧急情况：在紧急情况下，如火灾、地震等自然灾害或事故，乙方应立即按照甲方指定的紧急疏散路线撤离，并配合甲方进行紧急处理。附