店面承包合同协议书范本

2024版店面承包合同协议书范本合同编号：__________合同各方当事人：第一条店面基本情况1.1店面的地址为：__________，店面面积为：__________平方米。1.2店面的现有设施设备清单详见附件一。第二条承包期限2.1本合同的承包期限为：__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，并经甲方同意后签订新的承包合同。第三条承包费用3.1乙方向甲方支付的承包费用为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2承包费用的支付方式为：每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3乙方应在每半年承包费用到期前五个工作日内，将承包费用支付至甲方指定的银行账户。第四条经营范围4.1乙方经营的商品类别及范围应符合甲方店面的经营定位，具体经营范围由双方另行签订《店面经营范围协议》予以明确。4.2乙方不得经营国家明令禁止或法律法规禁止销售的商品。第五条经营管理5.1乙方应按照甲方的要求，对店面进行装修、布置，并保证店面的正常运营。5.2乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，保证店面的商品质量和服务质量。5.3乙方应承担店面的各项税费、水电费、物业管理费等费用。第六条权利义务6.1甲方应保证店面的产权清晰，不存在任何法律纠纷。6.2甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可。6.3乙方应按照约定支付承包费用，并按照约定经营范围进行经营。6.4乙方应自行承担经营风险，并保证店面的安全和卫生。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿对方因此所遭受的损失。第八条争议解决8.1对于因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：店面现有设施设备清单（此处附上店面现有设施设备清单）附件二：《店面经营范围协议》（此处附上《店面经营范围协议》）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利和义务的补充说明甲方应保证店面的产权清晰，不存在任何法律纠纷。如因店面产权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。同时，甲方应协助乙方办理相关营业执照和行业许可。如因甲方原因导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的违约责任。1.2甲方对店面的使用权和处置权的说明甲方保留店面的使用权和处置权，未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方或以其他方式处置。如乙方未经甲方同意擅自处置店面，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方经营范围的说明乙方应按照约定的经营范围进行经营，不得经营国家明令禁止或法律法规禁止销售的商品。如乙方因经营禁止销售的商品导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方的经营管理和商品质量的说明乙方应自行承担经营风险，并保证店面的安全和卫生。乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，保证店面的商品质量和服务质量。如乙方因经营问题导致消费者权益受损，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的角色和责任的说明如合同签订过程中有第三方中介参与，第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，并承担相应的法律责任。甲方和乙方均有权要求第三方中介提供合法的资质证明和相关服务记录。3.2第三方中介收费和服务的说明第三方中介的收费标准和方式应在本合同中明确。如双方对第三方中介的收费和服务有异议，有权要求第三方中介提供详细的服务内容和收费依据，并有权拒绝支付不合理的费用。3.3第三方中介的责任和义务的说明第三方中介在合同签订过程中应严格遵守法律法规，如实提供相关信息，并协助甲方和乙方达成合同。如第三方中介违反法律法规或本合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。一、附件列表：1.店面现有设施设备清单2.《店面经营范围协议》二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未能保证店面产权清晰，导致乙方遭受损失的，构成违约。2.甲方违反合同约定，未能协助乙方办理相关营业执照和行业许可，导致乙方无法正常经营的，构成违约。3.乙方违反合同约定，未经甲方同意擅自处置店面，构成违约。4.乙方经营国家明令禁止或法律法规禁止销售的商品，导致甲方遭受损失的，构成违约。5.第三方中介违反法律法规或本合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.店面：指合同中约定的位于特定地址的店面。2.承包费用：指乙方支付给甲方的店面承包费用。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，需承担的法律责任。4.第三方中介：指在合同签订过程中提供中介服务的第三方机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.店面产权纠纷：如遇店面产权纠纷，甲方应及时提供相关产权证明，如无法解决，可寻求法律途径解决。2.营业执照和行业许可办理：甲方应积极协助乙方办理相关营业执照和行业许可，如遇到问题，可共同寻求专业法律意见。3.经营范围违规：乙方应严格按照《店面经营范围协议》进行经营，避免经营禁止销售的商品。4.第三方中介问题：如遇到第