房地产买卖合同协议书范本

房地产买卖合同协议书范本(2024版)合同编号：__________房地产买卖合同协议书范本（2024版）甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于__________市（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，房屋建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，专有部位面积为__________平方米。1.3房地产现状：甲方所售房地产目前处于__________状态（已出租/未出租/抵押/查封等）。1.4房地产用途：甲方所售房地产目前用途为__________（住宅/商业/办公/其他）。二、购买价格及支付方式2.1双方确认，本房地产的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照下列方式支付：（1）自本协议签订之日起____个月内，每月支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）甲方应按照乙方支付的房款进度，按照双方约定的比例将房款支付给甲方。2.4乙方未按照约定时间支付房款的，应当按照逾期付款部分计算违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。三、交付及办理过户手续3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房地产过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房地产过户过程中，如发生包括但不限于税费、评估费、登记费等费用，由乙方承担。四、权利义务4.1甲方应保证其对所售房地产享有完全的所有权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。4.2甲方应保证所售房地产符合国家和地方的相关法律法规，不存在任何违法行为。4.3乙方应按照约定时间支付房款，并按照约定时间接收房地产。4.4乙方应承担过户过程中产生的相关费用。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分金额×日利率×违约天数。5.2如因甲方原因导致房地产过户失败的，甲方应返还乙方已支付的房款，并支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺所售房地产不存在任何权利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、债务纠纷等。若因甲方原因导致房地产过户失败或产生其他纠纷的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.甲方协助条款甲方应协助乙方办理房地产过户手续，提供相关证明材料，并负责解答乙方在过户过程中遇到的问题。若因甲方原因导致过户手续办理延迟的，甲方应承担相应的责任。3.甲方告知义务甲方应向乙方如实告知房地产的实际情况，包括但不限于房屋结构、面积、用途、物业费用等。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的时间、金额、方式支付房款。若乙方逾期支付房款，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×日利率×逾期付款天数。2.乙方接收房地产义务乙方应按照本合同约定的时间接收房地产。若乙方逾期接收房地产，乙方应支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收房地产部分金额×日利率×逾期接收天数。3.乙方维护房地产义务自房地产交付之日起，乙方应承担房地产的维护、管理、维修等费用。若因乙方原因导致房地产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务内容第三方中介应为本合同的签订提供专业、中立的服务，包括但不限于提供房地产交易咨询、协助办理过户手续、协调双方沟通等。2.第三方中介费用第三方中介的服务费用由乙方承担。若双方另有约定的，从其约定。第三方中介费用包括但不限于咨询费、手续费、协调费等。3.第三方中介责任第三方中介应严格遵守法律法规，诚实守信，为双方提供专业、中立的服务。若第三方中介故意导致本合同无效或产生其他纠纷的，第三方中介应承担相应的法律责任。4.第三方中介保密义务第三方中介应对本合同涉及的甲乙双方个人信息及交易信息保密，不得泄露给任何第三方。若第三方中介违反保密义务，导致甲乙双方损失的，第三方中介应承担相应的赔偿责任。本附件条款及说明为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。双方在签订合同时，应认真阅读本附件，并对本附件条款及说明表示认可。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房地产权属证明：包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.房地产现状照片：展示房屋实际状况的照片。3.交易税费清单：列明过户过程中产生的税费明细。4.付款凭证：包括首付款和尾款的支付凭证。5.过户手续办理进度记录：记录过户手续的办理过程。6.维修、保养记录：如有，提供房屋的维修、保养记录。7.物业服务合同：如有，提供物业服务合同及相关费用支付记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提供虚假信息或隐瞒房地产实际情况。未能按约定时间交付房地产。未能协助乙方办理过户手续或提供必要的证明材料。2.乙方违约行为：未能按约定时间支付房款。未能按约定时间接收房地产。未履行对房地产的维护、管理、维修等义务。3.第三方中介违约行为：未能提供专业、中立的服务。泄露甲乙双方个人信息及交易信息。故意导致合同无效或产生其他纠纷。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产的出卖人，对所售房地产享有完全的所有权。2.乙方：指房地产的买受人，购买甲方所售房地产。3.第三方中介：指为甲方和乙方提供房地产交易服务的机构。4.房地产过户：指将房地产的所有权从甲方转移至乙方的法律程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.日利率：指违约金计算中使用的日利率，通常为中国人民银行公布的同期贷款基准利率。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房地产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方在规定时间内支付房款。3.房地产过户手续办理延迟：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要证明材料。甲方应承担因延迟过户所产生的相关费用。