设计技术优化典型案例汇编

设计技术优化典型案例汇编中建三局西北公司第二分公司技术部（EPC项目管理中心）设计技术优化典型案例汇编案例名称设计技术优化典型案例汇编案例名称设计技术优化典型案例汇编案例名称建筑建筑一、案例名称：防水卷材设计优化二、项目名称：******项目专业：建筑三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他四、分析与描述：防水材料的选择应从初设阶段介入，主要考虑招投标价格、集采价格、施工工艺、防水效果及业主认价、品牌要求等方面关键词：防水材料、投标价格、集采价格、施工工艺、防水效果、业主认价、品牌1.背景描述******项目计划建设以创新服务中心、中小企业孵化楼宇、研发楼及相关配套组成的产、学、研、用一体的综合性产业发展平台，打造“云与智能”新型产业园区。项目是伪EPC模式，总价包干，设计为业主直接发包，进场时仅有初步方案设计，施工图设计尚未完成。2.问题分析项目初设阶段设计采用的防水卷材为自粘胶膜，自粘胶膜价格较高，集采价格与业主认价相差较大，属于亏损项；项目考察周边项目发现，卷材基本都采用SBS或者交叉压膜，两者价格交底且业主认价相对较高，在降低成本的情况下还能扭亏为赢。3.优化方案方案1：底板、外墙、顶板、屋面采用1.5厚自粘胶膜防水卷材，耐根穿刺采用4mmSBS改性沥青防水卷材。方案2：底板、外墙、顶板、屋面采用1.5厚交叉压膜防水卷材，耐根穿刺采用4mmSBS改性沥青防水卷材。方案分析对比表说明：自粘胶膜卷材业主认价及集采价亏损***元/㎡，考察业主附近的工地采用交叉压膜卷材的较多，且认价比较容易，结合集采可盈利***元/㎡。五、实施效果：技术：从施工工艺及投标价格、集采价格出发，在保证防水质量满足施工工艺的前提下，将本增效。建造：从施工工艺及防水效果出发，考虑现场精益建造及施工进度。商务：主要从材料投标价格、集采价格出发，保证盈利。建筑建筑一、案例名称：正置式屋面优化为倒置式屋面二、项目名称：******项目专业：建筑三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他屋面施工应从初设阶段介入，主要考虑防水效果、保温效果、美观效果、工程造价等方面关键词防水卷材、保温层、混凝土保护层、结构找坡、施工工艺、防水效果、业主认价1.背景描述******项目总建筑面积39.19万㎡，其中地上25.18万㎡、地下14.01万㎡，结构形式为框架剪力墙结构。自行施工范围包含北住院楼、北门诊楼、科研楼、动力楼，建筑面积18.34万㎡，其中，地上11万㎡、地下7.34万㎡。总包进场前，设计院已完成项目施工图初步设计工作。本项目主体结构及屋面工程施工阶段工期紧，项目初设阶段采用的屋面做法为正置式屋面，正置式屋面保温做在防水层之下，容易受到气温热胀冷缩、紫外线的影响而产生老化、开裂，对屋面的防水不利，且需多浇筑一层混凝土找坡，人工费单价51元/㎡，人工成本较高。3.优化方案项目采用倒置式屋面，在满足防水及保温功能的同时，降低了施原方案：防滑地砖、10厚混凝土保护层、防水卷材、20厚水泥砂浆找平层、65厚挤塑板保温层、薄30厚轻集料混凝土找坡层（从上至优化后的方案：防滑地砖、50厚混凝土保护层、65厚挤塑板保温层、防水卷材、结构找坡（从上至下）。方案分析对比表10厚混凝土保护层防水卷材20厚水泥砂浆找平层65厚挤塑板保温层最薄30厚轻集料混凝土找坡层65厚挤塑板保温层防水卷材结构找坡屋面面积6012㎡，节省一道混凝土浇筑，屋面技术：从施工工艺角度，保证了屋面防水及保温效果。建造：从施工工艺及操作上，降低了施工难度，保证了施工质商务：从屋面施工工序上，在保证质量的前提下，减少了工序，降低了施工成本。建筑建筑一、案例名称：动力楼外立面优化二、项目名称：******项目专业：建筑三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他外立面施工应从初设阶段介入，在施工过程中逐步深化设计图纸。主要考虑保温效果、视野通透性效果、整体美观效果、工程造价等方面。关键词外立面、玻璃幕墙、铝板幕墙、真石漆、断桥铝合金门窗1.背景描述******项目总建筑面积39.19万㎡，其中地上25.18万㎡、地下14.01万㎡，结构形式为框架剪力墙结构。自行施工范围包含北住院楼、北门诊楼、科研楼、动力楼，建筑面积18.34万㎡，其中，地上11万㎡、地下7.34万㎡。总包进场前，设计院已完成项目施工图初步设计工作。项目初设阶段动力楼设计采用的外立面做法为玻璃幕墙+铝板幕墙，可以满足保温、视野、美观效果。但对于动力楼（锅炉房）而言，此做法幕墙造价过于昂贵；项目征求甲方意见后积极与设计沟通，最终将幕墙做法优化为真石漆+断桥铝合金门窗，满足了功能要求且大大降低了1.优化方案原方案：玻璃幕墙+铝板幕墙。优化方案：真石漆+断桥铝合金门窗。方案分析对比表技术：从功能上，满足了幕墙保温、视野、美观等要求。建造：从施工工艺及操作上，减少了高空作业工序，降低了施工难度，保证了施工质量。商务：在满足业主要求，保证功能的前提下，降低造价。建筑建筑一、案例名称：建筑外墙线条EPS与GRC材料分析对比二、项目名称：******项目专业：建筑/装饰三、案例涉及板块：□设计■建造□合约■招采□其他四、分析与描述：1.背景描述随着社会的发展，人们对建筑物的要求日益深化，建筑物的立面造型美观、靓丽是建筑师的设计追求。想要通过装饰线简单配置改变造型，包括现有建筑物，使其焕然一新，这就离不开装饰线及其饰件产品。本项目为住宅项目，存在部分外墙造型线条，设计上采用GRC材料做出线条效果。但约谈几家GRC厂家后得知，出于经济和环保等方面考虑，目前西安较不推荐采用GRC线条，建议使用EPS线条代替GRC线条。为了推动GRC线条与EPS线条的选择事宜，明确设计变更理由，需对GRC材料和EPS材料优缺点进行对比，为此我方收集厂家意见及资料，完成一份两者的经济技术分析报告如下。3.EPS材料与GRC材料经济技术分析报告见下页表格。五、实施效果：技术：不涉及。建造：EPS线条与GRC线条施工上工艺差距较大，采用EPS线条可极大减少施工难度及施工人力成本。商务：不涉及。招采：EPS线条相较于GRC线条，加工周期更短，成本更低，在西安市区招采更加便利。建筑建筑EPS装饰线条是由脱模B2级防火的聚笨乙烯为主体,粘贴耐碱玻纤网格布,加以特护层复合而成。它能完整替代传统的水泥GRC构件,更适用于装置在外墙EPSGRC是以耐碱玻璃纤维作加强材,硫铝酸盐低碱度水泥为胶结材并掺入适合集料构放射、立模浇注、挤出、流浆等消费工艺而制成的轻质、高强高韧、多EPS线条骨料为聚笨乙烯,其重量约是GRC装饰线的1/6左右,质轻易搬运GRC材料属于实心材料,以水泥作为主体材质,质量重,高层作业搬GRC线条材料本体为水泥材料，质重，本身即具有高于EPS材料EPS线条为实心材料，适用于体积不大的线条，体积过大时可能经济上失去优势GRC线条为空心线条，无论大体积还是小体积线条都可以胜任，但用于小体积线GRC线条是水泥浆灌注制品,产品以水泥胶结材并掺入基料构成基材,通过喷射、、流浆等工艺制作而成。成本高、流程长、并需要开模,产品定型后便不作易搬运,采用胶黏剂粘接,黏结强度高可随意切安装时高空搬运难、危险系数高,采用锚栓焊接固定方式安装,存建筑建筑一、案例名称：外墙涂料真石漆方案对比二、项目名称：******项目专业：建筑三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他四、分析与描述：关键词涂料、真石漆、水包水、水包砂1、背景描述******项目立面控制手册中外墙部分有：仿荔枝面黄金麻天彩石+弹性涂料，有平涂有喷涂；而建筑图中为：仿黄金麻质感涂料，金属漆等，表达不完全统一。给现场造成了困惑，傻傻分不清楚。跟方案单位沟通后确定仿黄金麻天彩石为真石漆；真石漆也属于涂料的一类，但施工现场的说法的涂料是指普通涂料，又不包括真石漆。现与施工单位以及外饰面装饰单位沟通，通过工艺、材质、特点、成本几3、处理结果沟通设计院修改图纸表达方式，保证与施工现场及商务理解的一致性。商务依据外墙限额选择招标工艺，确保此单项造价可控。五、实施效果：技术：不涉及建造：综合考虑施工因素调整开挖图，设计建造协调，避免超挖。商务：依据限额选择招标工艺招采：不涉及漆基面验收、墙面修补、成品保护（栏杆、管子喷水养护涂刷底漆弹线分格喷涂单彩真石于仿制荔枝面花岗岩石材产品。水包砂涂料真度与真石漆质感两种产品的优点。水包砂料，其涂膜的强度更好，耐候性能更优越；石漆，其乳液含量更高，其花纹的仿真度更中高高低结构结构一、案例名称：砖胎膜做法优化二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他关键词砖胎膜1.背景描述******项目包含七栋住宅，包含7栋住宅楼（20F~23F）、2栋办公楼（12F、23F）、商业（5F）、社区配套（1F）及配套地下车库（2D）等项目筏板、电梯基坑、集水坑、高低跨等部位采用砖胎膜施工。项目筏板、电梯基坑、集水坑、高低跨、独立基础竖向采用砖胎膜施工，此部分费用按常规以措施费计算，但项目砖胎膜使用数量大，费3.优化方案考虑本工程砖胎膜使用量大，费用较高，结合本项目性质，在设计阶段将砖胎膜做法沟通入图，正式蓝图直接体现此部分内容，可计得工程量，增加项目收入。砖胎膜砖胎膜做法入图效益分析表技术：砖胎膜做法直接出至正式施工蓝图。建造：控制现场施工材料损耗。商务：提前测算效益，做好结算。招采：提前考察厂家，综合厂家实力考虑招采。结构结构JG-002---墙体模板免开孔工艺一、案例名称：墙体模板免开孔工艺二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：□设计■建造■合约□招采□其他四、分析与描述：关键词模板、混凝土墙、模板开孔1.背景描述竖向模板施工时，一般需配合对拉螺杆进行墙体两面模板的加固，穿对拉螺杆的前提是对模板进行开孔，受到工人熟练程度不同的影响，开孔位置也各有不同，对模板产生不同程度的2.问题分析本项目模板配置计划原来考虑配置整个车库的2/3，其余进行周转，实际情况是，地下室的施工为满足预售节点及业主要求的工期节点，需进行满配，模板用量巨大。劳务在抢工期时，多次使用突击队伍，施工水平水平参差不齐，每次抢工，周转材料都不能满足施工要求，进行大量采购。突击完后，模板废料成堆成堆的出现。为了减少模板废料产生量，增加模板使用次数，设想通过减少对模板的裁剪、开孔，减少模板的损坏，实现模板周转最大化。木模的加固体系不可避免，故通过支座一种免开孔的夹具，使大面积模板不进行开孔即可实现模板的加固到位，在此夹具上进行开孔，穿对拉螺栓。项目利用以上设想和思路的讨论，总结出了一种模板免开孔的夹具，首先对应用墙面进行模板排版，然后局部调整高度的模板开孔加固，大面模板采用免开孔夹具加固。墙体模板施工时，先对墙体模板进行BIM排版，确定可以实施的大面模板采用免开孔工艺，因模板之间采用对拉螺杆进行加固，墙体模板计算采用非等距加固体系进行计算。结构结构JG-002---墙体模板免开孔工艺3.施工流程首先将模板固定于已浇筑完的导墙上，然后将夹具卡入模板，放置上层模板，待两面模板放置完成后，放置次梁、主梁，然后安装对拉螺栓加固，加固完成后吊墙体垂直度，完成墙体模板施工。模板安装时，放置模板后需要对模板进行固定，较常规的模板施工增加了铁丝固定流程。4.工艺做法采用1.5mm厚不锈钢板加工而成的夹具，将两侧15mm厚木模板放置于夹具耳板上，模板位置固定后，竖向放置40mm×40mm方钢管，间距150mm作为次梁，在每道夹具中心横向放置两道40mm×60mm方管作为主梁，间距同模板宽度，底部和顶部做加强，距地、距顶均为200mm。然后穿对拉螺栓进行加固（地下室外墙采用止水螺杆），间距300mm，起始段距边200mm。处理结果本工艺在7-8#楼之间车库外墙进行了应用。使用本工艺，镜面板增加周转次数2次，租赁时按周转6次计算，租赁费用为***元/张。夹具制作成本每块***元，每块夹具满足上下两块模板施工。按7.3m长墙，3.8m层高，周转8（1）夹具成本：夹具考虑周转使用，共配置16块，成本***元五、实施效果：（2）模板成本（考虑周转6次）：24块模板，不使用夹具模板成本***元建造：模板免开孔减少了模板损坏，增加了周转次数，降低了施（多配一套模板）、使用夹具模板成本***元。工组织难度。（3）使用夹具材料成本=***元，不使用夹具材料成本=***元。商务：模板免开孔增加了模板周转次数，减少了模板用量，降低（4）每222平米的竖向模板施工，预估经济效益达到***元。了施工成本。结构结构JG-003---临河场地抗浮设防水位调整案例一、案例名称：临河场地抗浮设防水位调整案例二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他四、分析与描述：关键词抗浮水位、抗浮设计1.背景描述抗浮设防水位是指基础砌置深度内起主导作用的地下水层在建筑物运营期间的最高水位。抗浮设防水位是工程结构设计，尤其是纯车库或地下广场式结构设计的一项重要参数，通常由勘察单位在详勘报告中予以明确。但是在实际操作过程中，由于各勘察单位的工程经验不一，同时受勘探资料的数量及准确性的影响，在相邻场地上各单位提供的抗浮设防水位有时可能差别较大。而抗浮设防水位对工程的安全性、经济性均会产生比较大的影响，所以我们在设计管理工作中应充分认识理解抗浮设防水位的概念。抗浮设计水位的确定至今尚无明确规范要求，勘察单位在提供数据时随意性较大。同时抗浮设防水位对工程的安全及经济性会产生比较大的影响，所以在具体到工程时，应结合场地区域地形地貌特征、场地内地下水补给、排泄特点及周边各工程项目实测最高稳定水位、场地内勘察时期实测最高稳定水位、水位监测阶段丰水期最高水位综合考虑，以及历史观测资料及周边相关建筑物的勘察资料，以专项水文地质勘察的方式合理优化抗浮设防水位。2.问题分析因在本项地处灞河支流沿岸，地勘报告中抗浮设防水位377.0m，高达正负零以上2m，相应的降水措施及抗水设计均要求较高，造成需采用双层板做法，施工空腔，回填土并压实，以此作为压重抵消水位浮力，土方运输工程量大，施工组织繁琐。但本项目基坑并非四周封闭的“碗”型场地，而是向沿河岸一侧开口的“铲”型场地。极端情况下的抗浮水头差也仅仅为基础底面至室内地面间的水头高度，而高出地上2m的水头在现实情况中并不会出现，如出现极高水位，水将直接倒灌进场地而非造成基础上浮。因此为对抗浮设防水位进行合理选定，特针对抗浮设防水位调整事宜召开专家论证会。专家对工程现场、建设场地西侧拱水坝实际情况、岩土工程勘察成果及拟采取的建设场地抗浮水位情况进行研究后，发现场地侧河流水流平稳，上下游水坝水位均与坝顶高度持平或略低于坝顶高度，具有较可靠的水位控制效应。且由于灞河河底存在淤泥层，洪水期河水对地下水位影响很小。3.处理结果专家论证结果同意对抗浮水位进行调整，主要建议为：1.对于场地东南部的酒店及办公区抗浮水位可取376.5m；场地西北部商业区抗浮水位可取376.0m。2.建设场地使用期间，控制场地景观湖水位不得高于376.0m，并要持续观测。技术：从技术角度合理调整抗浮设防水位高度，降低设计要求。建造：降低抗浮施工措施要求，降低施工成本。商务：不涉及招采：不涉及结构结构一、案例名称：临河基础施工停止降水措施条件分析二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他关键词地下结构、抗浮设计、抗浮降水1.背景描述在工程建设中，经常出现因沟槽内水过多而影响施工的情况，为保障工程施工进度、降低工程造价、保证施工安全，选用合适的基坑降水方案至关重要。基坑降水是指在开挖基坑时，地下水位高于开挖底面，地下水会不断渗入坑内，为保证基坑能在干燥条件下施工，防止边坡失稳、基础流砂、坑底隆起、坑底管涌和地基承载力下降而做的降水工作。施工降水措施通常在基坑开挖阶段即需开始，直至结构物底板强度和结构物整体重量能够承受和对抗地下水上升所产生的浮力才可结束。本项目滨河酒店项目地址位于灞河支流沿岸，地勘报告中抗浮设防水位比滨河道路标高高出约2m，相应的降水措施及抗浮设计均要求较高。2.问题分析在本项目中，设计院根据地勘单位提供的地勘报告中关于抗浮设防水位的数据，要求施工单位持续进行基坑降水措施直至结构物压重足以抵消抗浮设防水位的要求。但在我方实际考察项目现场时发现，本项目基坑并非四周封闭的“碗”型场地，而是向沿河岸一侧开口的“铲”型场地。极端情况下的抗浮水头差也仅仅为基础底面至室内地面间的水头高而高出地上2m的水头在现实情况中并不会出现，如出现极高水位，水将直接倒灌进场地而非造成基础上浮。因此设计院要求以压重抵消抗浮设计水位计算所得浮力作为现场停止基坑降水的条件不合理，未充分满足“按需降水、按需降压”的原则。3.优化措施结合上述分析，我方根据设计院的基础图纸及地勘报告中水位标高，对现场场地内的筏板基础抗浮进行核算。根据核算结果，从实际水头与筏板压重对比看，本项目在整体完成筏板施工后，即可以停止场地降水作业，不会出现筏板上浮问题。且该复核计算未考虑C15混凝土垫层、梁筏中出筏板面混凝土梁等部分压重的有利因素，可作为安全富余量储备。同时应注意水位观测，采取基坑防倒灌措施及应急技术：从技术角度合理确定场地抗浮设计水位，辅助现场施工。建造：合理确定施工过程中降水措施停止时机，降低施工成本。商务：不涉及招采：不涉及结构结构一、案例名称：砌体填充墙改混凝土夹芯构造墙二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他关键词混凝土夹芯构造墙1.背景描述本项目为住宅项目，剪力墙结构，外维护墙已按加气混凝土砌块设计。为了提高局工程品质，按局工程部发布《中建三局住宅工程精益建造实施指南2.0版》文件，要求住宅项目外墙全现浇。1）若改为全混凝土墙，势必造成自重增加，西安抗震设防8度（0.2g），进而会增加配筋，图纸修改量大，且4月1日《建筑结构可靠性设计统一标准》发布，修改是否执行新规？2）混凝土导热系数较大，全混凝土外墙将会造成外保温层厚度加厚，影响面积预测。3.处理结果为了保证不影响现场施工，尽可能的减少图纸修改，采用混凝土夹芯构造墙；如下示意：经复核，采用50+100+50混凝土夹芯构造墙，进行铝模施工一次浇筑可实现免抹灰，对比加气混凝土砌块外墙，荷载由2.85KN/m2增加至3.02KN/m2，荷载微量增加，对基础配筋、整体墙身配筋影响可忽略，减小图纸修改量。图纸仅增加夹芯构造墙大样报图纸修改，无需执行新规。根据《民用建筑热工设计规范GB50176-2016》计算不同热桥（拉筋）间距的夹芯构造墙的传热系数，低于加气块外墙传热系数（详附件一外保温层不需加厚。且有类似试验研究支撑。单页50mm厚混凝土墙板满足《建筑防火规范》6.7.3要求满足，并有相关试验研究支撑，可满足耐火极限1.0h。为了不影响结构整体计算刚度，夹芯构造墙与主体结构柔性连接。施工上需固定垫块或垫圈，确保钢筋保护层厚度；通过振捣均匀完全、控制脱模时间、加强洒水养护等施工措施控制收缩应力产生的技术：混凝土夹芯构造墙技术上可实现质量轻、保温性能好、防火满足要求，结构安全可靠。建造：对施工质量要求高。应加强振捣及养护。商务：综合成本微量增加（详附件二）。招采：不涉及结构结构一、案例名称：高强钢筋设计优化二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造■合约■招采□其他将筏板及梁主筋优化为四级钢，可以减少钢筋用量，经与设计沟通平均钢筋量可较三级钢减少15%~20%；目前已经入图并审图完成，本工程四级钢使用量约7200t。关键词四级钢、三级钢、减少、15%-20%1.背景描述******项目计划建设以创新服务中心、中小企业孵化楼宇、研发楼及相关配套组成的产、学、研、用一体的综合性产业发展平台，打造“云与智能”新型产业园区。项目是伪EPC模式，总价包干，设计为业主直接发包，进场时仅有初步方案设计，施工图设计尚未完成。通过高强钢筋降低含钢量，从而达到将本增效的目的。2.优化方案方案1：采用传统设计，筏板及主梁主受力钢筋采用三级钢。方案2：筏板及主梁主受力钢筋采用四级钢。2#楼筏板三级钢计算（原图纸）2#楼筏板四级钢计算（过审版图纸）以2#楼筏板为例计算：钢筋节省=（590.69-496）/496=19.09%经过施工图预算，项目四级钢共计约7200T，节约费用F=HRB500级钢筋用量×（1+20%）×Ⅲ级钢筋单价×0.9－HRB500级钢筋用量×Ⅳ级钢筋单价根据往年钢材平均价格：四级钢单价为***元，三级钢单价为***元，统F=***万元技术：初设阶段与设计沟通采用高强钢筋建造：整体钢筋量减少，可加快施工进度，但需注意钢筋加工质量控制。商务：从钢筋量及信息价，综合考虑，将本增效。招采：提前沟通联系厂家明确钢筋原材料事宜，保证高强钢筋供给不结构结构一、案例名称：装配式设计优化二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造■合约■招采□其他2022年以后的项目为响应绿色建造的要求，除一些大空间无标准层、结构尺寸变化较大的特殊项目，其余项目均应根据政府要求采用装配式建造，装配率不得低于35%，装配率计算参考市政办函[2021]95号文相关要求。关键词装配式建造、装配率、95号文1.背景描述******项目计划建设以创新服务中心、中小企业孵化楼宇、研发楼及相关配套组成的产、学、研、用一体的综合性产业发展平台，打造“云与智能”新型产业园区。项目是伪EPC模式，总价包干，设计为业主直接发包，进场时仅有初步方案设计，施工图设计尚未完成。2.问题分析明确装配式的计算方法及打分规则，采用最合理的分配方式。3.优化方案 项目1#-6#楼地上主体结构为装配式结构（叠合板、预制楼梯、ALC条板墙），装配率为35%~38.3%，主要应用于水平构件、楼梯：其中地上部分水平构件（不包括首层、顶层、核心筒区域及涉水房间）为叠合板；1-6#楼预制楼梯为首层至屋面层；ALC板主要用于5#、6#楼内隔墙。具体应用数量及价格如下：（1）预制叠合板：工程量3100m3；人工费单价：***元/m3，材料费单价***元/m3；人工、材料费用合计：***万（2）预制楼梯段：工程量550m3；人工费单价：***元/m3，材料费单价***元/m3；人工、材料费用合计：***万（3）ALC墙板：工程量1100m3；采用专业分包模式，不含税综合单价为***元/m3，费用合计：***万装配式合同额总计：***万（不含税）（4）叠合板、预制楼梯业主认价***元/㎡；ALC认价***元/m³效益=***万元技术：明确计算规则，联合商务进行最佳方案选择，从施工周期、施工工艺、吊装顺序、场平规划等方面考虑。建造：从整体建造周期、施工质量考虑。商务：从材料认价、施工招采等方面考虑。结构结构JG-008---盘扣架支撑体系优化一、案例名称：盘扣架支撑体系优化二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约■招采□其他盘扣架立杆承载力要远大于普通钢管架，可以通过加大立杆间距达到节材目的，降本增效。通过计算得知盘扣架立杆承载力满足要求，若要加大立杆间距，需提高主楞抗弯性能方能满足要求关键词盘扣架、立杆间距、降本增效、主楞1.背景描述******项目计划建设以创新服务中心、中小企业孵化楼宇、研发楼及相关配套组成的产、学、研、用一体的综合性产业发展平台，打造“云与智能”新型产业园区。项目是伪EPC模式，总价包干，设计为业主直接发包，进场时仅有初步方案设计，施工图设计尚未完成。2.问题分析现阶段盘扣架普遍立杆间距1200mm、900mm，过于保守，无法发挥盘扣架钢管立杆承载力的优势，造成材料浪费、架体支设凌乱、架体搭设工期延长。3.优化方案方案1：立杆间距1200mm×900mm，主楞采用三钢管（不常用）若采用双钢管，立杆间距900×900mm。梁底立杆落地。方案2：立杆间距1500×1500mm，主楞采用10#槽钢，梁底设置采用双槽钢托梁本工程总建筑面积约18.6万m2，其中单层建筑面积约1600m2。采用该方式进行立杆排布，平米综合单价节约***元，工期节约每1000平米月1天。F=***元技术：在保证支撑架安全的前提下，最大发挥盘扣立杆承载力的优势，降低杆件数量，增加搭设工效，并在公司推广，保证盘扣厂家货源可以在公司内周转，方便实现。建造：从支架搭设周期、材料便捷度等方面考虑。招采：联系盘扣厂家准备材料。结构结构JG-008---盘扣架支撑体系优化******项目盘扣式与扣件式钢管满堂脚手架技术方案经济性对比（板厚＜300mm）123456789），），），），），），），），////说明：1.请在搭设面积、顶板厚度、架体高度相同的条件下，分别对盘扣式与钢管式满堂架进行经济性分析；2.请分别对顶板厚度＜300mm和≥300mm的两种析。3.横杆数=（场地纵长/架体纵向布局）*（场地横长/架体横向布局+1）+（场地横长/架体横向布局）*（场地纵长/架体纵向布局+1）*横杆布设层数；立杆数=（场地纵长/架体纵向布局）*（场地横长/架体横向布局）*搭设高度；斜杆数=（场地纵长/架体纵向布局/间隔跨数）*（场地横长/架体横向布局/间隔跨数）*（横杆布设层数-1）*44.盘扣/钢管数=横杆+立杆+斜杆5.扣件（盘扣）=面积/4.5/4.5*4/1000；扣件=钢管数*215/10006.主龙骨=（场地纵长/架体纵向布局）*（场地横长/架体横向结构结构JG-009---混凝土纤维膨胀剂优化一、案例名称：混凝土纤维膨胀剂优化二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造■合约■招采□其他关键词混凝土抗裂纤维膨胀剂、产品性能及工艺、掺量背景描述******项目计划建设以创新服务中心、中小企业孵化楼宇、研发楼及相关配套组成的产、学、研、用一体的综合性产业发展平台，打造“云与智能”新型产业园区。项目是伪EPC模式，总价包干，设计为业主直接发包，进场时仅有初步方案设计，施工图设计尚未完成。混凝土抗裂纤维膨胀剂对超长结构，大跨度混凝土有一定的抗裂作用，顶板抗渗一直是通病，可以通过添加抗裂纤维起到一定的作用。进一步防止渗漏风险。2.优化方案方案1：地下室底板、外墙、后浇带添加混凝土纤维膨胀剂。方案2：地下室底板、顶板、外墙、后浇带添加混凝土纤维膨胀剂。方案分析对比表施工内容优化前设计优化后设计经济效益抗裂纤维底板、外墙混凝土方量27074.9m³增加顶板混凝土4967.4m³,高性能纤维膨胀剂认价***元/T，成本价***元/T技术：从防渗漏、防裂缝、掺量的角度出发建造：从整体施工质量考虑。商务：从认质认价出发。招采：从成本出发。结构结构一、案例名称：基础形式设计优化二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他关键词基础形式、顶平、底平、房心回填1.背景描述******项目计划建设以创新服务中心、中小企业孵化楼宇、研发楼及相关配套组成的产、学、研、用一体的综合性产业发展平台，打造“云与智能”新型产业园区。项目是伪EPC模式，总价包干，设计为业主直接发包，进场时仅有初步方案设计，施工图设计尚未完成。1#、3#、4#楼设计提供两种方案：其一为混凝土灌注桩+柱承台+防水板+房心回填（底平），其二为CFG桩+下柱墩（顶平），取消房心3.优化方案方案1：增加了开挖的土方量，又增加了水浮力，而且还需要房心回填，室内回填场地狭小，质量难以保证。方案2：土方量减少，一次成型，施工周期短，节约了造价。方案分析对比表施工内容优化前设计优化后设计经济效益基础形式优化土方量在-9.2m标高整体降低800mm，增加土方量=0.8×10500（1#、=8400m³,土方外运综合单价=***元（含税）土方外运=***万元房心回填未计算土方量在-9.2m标高采下柱墩土方量约为2700m³节约=***万元土方开挖***万说明：桩基未在合同范围内，暂未计算。技术：筏板顶平设计，施工一次成型，取消房心回填，整体施工周期缩短，保证施工质量建造：从整体建造周期、施工质量考虑。商务：土方外运整体单价较高，从减少土方开挖量方面，降低结构结构一、案例名称：长螺旋钻孔压灌桩技术设计优化二、项目名称：******项目专业：桩基工程三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他关键词长螺旋钻孔压灌桩技术节省泥浆护壁1.背景描述******项目总建筑面积39.19万㎡，其中地上25.18万㎡、地下14.01万㎡，结构形式为框架剪力墙结构。自行施工范围包含北住院楼、北门诊楼、科研楼、动力楼，建筑面积18.34万㎡，其中，地上11万㎡、地下7.34万㎡。总包进场前，设计院已完成项目施工图初步设计工作。科研楼区域桩下部为含砂层，采用常规钻孔灌注桩需要采用泥浆护壁，以防塌孔及清沉渣，所需费用为浆池建造费用+泥浆清运）：3.优化方案项目邀请勘察、设计、建设、监理单位对现场土质及工期要求实际情况进行分析，拟定科研楼区域采用钢筋笼后插施工，不需进行泥浆护壁。优化后方案增加造价增加效益***万元***万元技术：根据现场实际情况对地基处理提出合理化建议，得到勘察、设计、建设单位的认可，最终调整施工方案。建造：施工周期相较于原方案缩减工期三分之一，经第三方桩基检测，施工质量符合相关要求。商务：在技术提出地基处理方案前，需要对经济指标进行分析、提供，确保得到相应的效益。现场实施效果结构结构一、案例名称：地基处理方案比选优化二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他关键词地基处理、换填、基础沉降1.背景描述地基沉降是指地基土层在附加应力作用下压密而引起的地基表面下沉。由于建筑物荷载差异和地基不均匀等原因，基础或路堤各部分的沉降或多或少总是不均匀的，使得上部结构或路面结构之中相应地产生额外的应力和变形。地基不均匀沉降超过了一定的限度，将导致建筑物的开裂、歪斜甚至破坏，例如砖墙出现裂缝、吊车轮子出现卡轨或滑轨、高耸构筑物倾斜、机器转轴偏斜、与建筑物连接管道断裂以及桥梁偏离墩台、梁面或路面开裂等。为此，常需采取地基处理措施，保证地基承载力足够，从而避免不均匀地基沉降，主要包含孔内深层强夯法、换填垫层法、强夯法、砂石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷射注浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、灰土挤密桩法和土挤密桩法、柱锤冲扩桩法、单液硅化法和碱液法等。2.问题分析因本项目地处灞河支流沿岸，部分区域土质相对较差，需采取地基处理措施。原设计考虑采取换填方法，其中5#楼因南侧靠近河流，土质较差，需开挖至370.0m标高进行回填，但同样因靠近河流，土体透水性高，仅靠现场降水措施无法达到降水要求效果，如确需降至370.0m以下，则需要施工止水帷幕，施工成本及周期均大幅增为此对地基处理方式进行分析比选，从技术、经济、施工等方面选取相对合理的方案。①拟对换填范围进行精细化分析，原设计从建筑物整体沉降一致性考虑，要求施工统一开挖至粉质黏土层再进行换填，但5#楼实际开挖过程中，在374.0m标高处部分区域已见粉质黏土层，部分区域为中砂层，而中砂地基承载力满足要求。经分析计算后得出，在中砂区域与粉质黏土区域虽沉降量存在差异，但沉降接近，满足《地规》表5.3.4的要求，可以仅开挖至374.0m，对上部杂填土进行级配砂石换填，从而避免高要求降水施工措施。结构结构JG-012---地基处理方案比选优化②拟采用CFG桩对土质较差部位进行地基处理，CFG桩复合地基通过褥垫层与基础连接，无论桩端落在一般土层还是坚硬土层，均可保证桩间土始终参与工作。由于桩体的强度和模量比桩间土大，在荷载作用下，桩顶应力比桩间土表面应力大。桩可将承受的荷载向较深的土层中传递并相应减少了桩间土承担的荷载。经计算如采用三角形布桩，约布置200根CFG桩，桩长15m即可满足要求。③拟采用混凝土搅拌桩对土质较差部位进行地基处理，因5#楼地上仅三层，荷载较小，且采用混凝土搅拌桩无需将土挖出、无外运附加成本、无降水困难问题。以CFG桩处理方法等量成本进行反推，约可布置746根直径0.5m桩长10m的混凝土搅拌桩，面积置换率达到41.8%，比需求约30%置换率高，可采取减少桩数、长短桩交错等措施进一步降低造价成本。但采用混凝土搅拌桩也存在施工周期长、需要进行现场载荷试验等额外问题。处理结果经过讨论，设计院对几种地基处理办法均从技术上表示认可，项目商务从施工利润角度出发，最终采取了换填+桩筏基础形技术：从技术角度对地基处理方式进行方案比选，验证不同地基处理方案可行性。建造：从建造角度评价不同地基处理方式施工难度。商务：不涉及招采：不涉及结构结构一、案例名称：地基处理方案策划二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约■招采□其他关键词地基处理；水泥土换填；灰土换填1.背景描述对于大多数楼层不高、荷载不大、场地地质情况较好的建筑，地基处理一般均为天然地基即可，但西安地区属于湿陷性黄土地区，对于个别没有湿陷性的场地，一般地勘报告均会有此类描述：“为了保证地基土的均匀性，建议采用1：6水泥土（3：7灰土）换填”，致使设计单位为了规避责任，本来天然地基就可以达到要求的，也设计了1-2m厚的水泥土或灰土换填。水泥土或灰土换填存在的弊端：1、要增大开挖方量。2、增加现场拌合场拌制水泥土或灰土，重新回填拌合土，增加措施费和机械费投入，增加成本。3、浪费工期。4、环保督察停工风险。3.优化方案编制地勘报告时进行策划，经过专家论证，将原来的“为了保证地基土的均匀性，建议采用1：6水泥土（3：7灰土）换填”话语取消，同时论证天然地基的可行性，论证通过后，设计单位图纸中取消换填设计而改为天然地基。////填技术：合理可行，不违反规范要求。建造：大幅度节约工期，对于工期紧张得项目非常实用。（适用于用于正向策划案例）商务：大幅度降低造价，达到与业主共赢得目的。（适用于用于正向策划案例）招采：减少了分包个数，省去了水泥土换填分包招标。（适用于用于正向策划案例）结构结构JG-014---短肢悬挑架施工工艺一、案例名称：短肢悬挑架施工工艺二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：□设计■建造□合约□招采□其他关键词悬挑脚手架、墙体免开洞1.背景描述目前所使用的悬挑脚手架底部悬挑承力钢梁为工字钢+锚环形式，钢梁端部设置斜拉钢丝绳。传统悬挑脚手架底部承力钢梁伸入室内，且布局复杂，造成人员行走困难，并严重影响室内其他工序的正常穿插施工，外墙因为留洞也存在渗水隐患；斜拉钢丝绳作为保险受力体系，安装时间长，且拆除时还涉及现场切割，存在火灾隐患。在本项目中，局工程技术研究院拓展设计了一种悬挑架系列可周转附着件，该技术采用了绿色环保的装配式连接设计，提高安装效率；预埋件不穿墙设计可有效降低外墙漏水隐患，规避了对室内作业产生空间干扰，促进工程精益建造；所有构件均可取出重复周转使用，进一步降低施工成本，该技术可广泛应用于外悬挑架、临时支架等附着。2.优势工期：螺栓设计长度小于墙体厚度，不穿墙设计对内侧墙体无影响，确保室内二次结构及装饰装修的正常插入，有效促进精益建造的实施；安全：大直径预埋螺杆可有效承担竖向荷载及弯矩，斜拉装置作为第二道保险，比目前市场现有的新型脚手架更加稳固、安全；斜拉装置采取加长型可调圆钢设计，相比传统钢丝绳具有传力可靠、无需动火割除作业等优势。质量：不穿墙埋件设计杜绝了外墙渗水漏水的隐患，避免了传统悬挑工字钢U型锚环在楼板穿洞的造成楼板渗水漏水的隐患。成本：所有构件100%全部周转，周转率越高，摊销成本越低；装配式连接设计有效提高安装效率，节省劳动力。适用性：除了传统房建外架施工领域外，尤其能够解决使用“铝模”、“装配式建筑”在选用操作外架上的痛点。重量：体积小，重量小，节约运力及物流费用。传统穿墙工字钢由于有锚固端，单个穿墙工字钢重量在100kg以上，而本体系一套工字钢重量在30kg左右，且长度也更短，便于人工倒运，节省项目运力及3.不足新工艺对埋件预埋精度要求高，安装队伍刚开始接触会比较陌生，需要开展相关培训和交底，其熟练度及安装精度的提升需要一段过程。一次性投入成本相对传统脚手架较大（单个费用比在1.4:1左右）。埋件由于是可以周转使用，后期需要通过吊篮等其他措施对埋件取出，并进行外墙螺栓空洞的修补。技术：不涉及。建造：缩短了工期，降低了施工组织难度，降低了墙体开洞引起的质商务：所有构件理论上可全部周转，整体摊销成本较低；整体缩短工期，节省劳动力。招采：不涉及结构结构MJG-014---短肢悬挑架施工工艺传统悬挑架与短肢悬挑架对比分析对比项目传统悬挑架短肢悬挑架室内环境传统悬挑型钢梁必须穿过建筑物的外墙，伸入室内铺设在主体结构楼面上，再用3个U型预埋件锚固在楼面板和楼面梁上。（1）伸入室内的型钢梁布局复杂，妨碍室内建筑垃圾清理及施工人员行走。（2）型钢穿过墙体，容易破坏混凝土梁、板构件，容易引起楼面渗水漏水。（3）拆除型钢梁前，可能还需要在现场切割U型锚固环，拆除后还需要补洞、补贴砖，增加了施工时间。新型悬挑承力架的悬挑梁，预埋安装在结构梁的梁侧。（1）不需穿墙安装，根本不会损坏混凝土墙、梁、板等结构，有效杜绝外墙渗水漏水现象，能有效保证主体结构的施工质量。（2）室内没有型钢梁妨碍建筑垃圾清理及施工人员行走，各种施工工序可交叉进行，施工现场简洁、美观。（3）与传统做法的悬挑型钢梁对比，既节省型钢及U型预埋件，同时又节省了拆除传统型钢和预埋件后所需的切割、补砌筑等环节的费用和工时。室外环境传统悬挑型钢梁伸入室内的固定长度不应小于室外悬挑段的1.25倍，所以通常情况下，需要用≥3米的型钢梁，拐角处的型钢梁则需4~5米。（1）一次性投入的钢材多，重量大。（2）一根3至5米的工字钢安装、拆除过程需要全程依赖塔吊，起吊过程中盲区很多，存在很大的安全隐患，劳动力投入使用新型悬挑承力架的悬挑梁，均为定型化制作，最长悬挑梁为2.5米。（1）型钢梁工字钢耗材少，安装拆除无需塔吊配合，轻量化操作，方便快捷，节约人工。（2）型钢梁定型化制作，规格型号少，周转高。斜拉构件（1）传统悬挑型钢梁使用钢丝绳作为斜拉构件，通常周转2次后便不能再继续使用。（2）传统的斜拉绳预埋环既不可回收，拆除时还需现场切割。（1）新型悬挑梁的斜杆杆采用的是具有调节功能的特制钢斜拉杆，可随时调节拉杆长短以确保架体的稳定性。且周转次数远远大于传统的钢丝绳；（2）新型悬挑梁斜拉杆上端与建筑物主体结构的固定是采用可拆式预埋螺栓环。外架拆除后，退出双耳拉环，便可进行粉刷、贴砖，收尾工序可高效运行。（3）与传统做法的悬挑架的斜拉绳“预埋环”对比，既省工又可节约材料。对主体结构影响传统悬挑型钢梁必须穿过建筑物的外墙，当外架拆除、工字钢退出后，给建筑结构留下太多破坏性的洞口，后期修复工作需再次投入成本，不但耽误工期，且容易引起楼面渗水漏水。新型悬挑承力架的悬挑梁拆除后，墙面整洁，无任何破坏，可节约修补时间3天/挑和人工费3个工/挑。其他方面1：传统悬挑型钢梁拆除过程有，有时需要现场切割，不但浪费材料，且耗时耗工。2：悬挑工字钢的布局恰巧与楼梯位置相碰时，横在楼梯走道中的工字钢，影响作业人员上、下走动，一不小心，此处最容易发生当头一棒的碰撞。无此类问题。结构结构一、案例名称：基础结构选型设计策划二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他关键词基础结构选型1.背景描述******项目原设计采用梁式筏型基础。采用梁式筏型基础存在的弊端：1、土方开挖量增大，增大无效成本；2、后期需要房心回填，增大无效成本，浪费工期，地下室二次结构、机电等工序不能快速穿插。3.优化方案与设计单位沟通将梁式筏型基础修改为下柱墩+防水板形式（基础上表面平）。减少了土方开挖量，且结构施工完毕后可及时穿插二次结构及机电安装等工序，节约工期。设计优化综合对比分析表（******项目）////技术：合理可行，不违反政策和规范要求，地下室工序可快速建造：大幅度节约工期，对于工期紧张得项目非常实用。商务：大幅度降低造价，达到与业主共赢得目的。结构结构JG-016---基坑开挖图图审要点一、案例名称：基坑开挖图图审要点二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他关键词基坑开挖、施工组织1.背景描述基坑开挖图是一个项目动工需要的第一批图纸，是土方开挖施工的依据，也是基坑支护设计的定义文件。2.涉及文件基坑开挖是一个系统工程，而基坑开挖图是设计院根据建筑方案、基础方案进行确定土方开挖边线、初次开挖标高等信息的图纸。需要结合现场施工组织、道路流线等进行评审修改。涉及相关文件：1)施工便道与地下室边线合图.dwg2)现场实测标高图.dwg3)基坑开挖图.dwg4)地勘报告3.注意事项1)开挖边线（注意区分上口线/下口线）与基坑周边便道、红线相对距离，保证通行最低要求；若有级配砂石换填则应考虑其外扩因素。2)开挖图一般为下口线；根据支护形式确定上口线。3)初次开挖线折角不宜太多；4)初次开挖标高相近时宜合并，方便施工组织道路流线5)开挖深度是否已考虑基础深度，若涉及换填是否已考虑换填，开挖深度影响基坑支护形式，若为支护桩则影响支护桩长。6)支护桩冠梁标高，宜由设计院根据总图考虑室外管网埋深等因素提供，以免后期拆改增加额外费用（尽可能后期不拆）7)若开挖深度位于地下水标高以下，应采取降水措施，临河情况，很难保证降水效果；1、若采用止水帷幕（一般旋喷桩）则应综合考虑费用、施工周期等营销；2、设计院基础设计时宜考虑现场情况尽可能采用减小开挖深度的基础形式8)临河情况，若存在级配砂石换填位于地下水位以下时需注意透水性对于小颗粒的冲蚀可能导致的沉降；9)交底时应强调若开挖显示的土层情况与地勘不符应及时反馈设技术：不涉及建造：综合考虑施工因素调整开挖图，设计建造协调，避免超挖。商务：不涉及招采：不涉及结构结构JG-017---空调板结构优化方案一、案例名称：空调板结构优化方案二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他关键词空调板、施工、面积测算1.背景描述本项目***座业态为公寓，报规时确定了其可售面积。但因建筑物外立面为了与附近酒店及办公保持整体风格一致性，同样采用了折线形外轮廓。因建筑外立面较复杂，出现了一些预想之外的问题。2.问题分析因采用折线形外轮廓及内平开窗的原因，在柱子和边缘外窗墙之间存在较多不规则且难以利用空间，建筑方案最终考虑此处做成空调板及厨房空间，如下图所示。但在后期进行面积测算时发现，因此处下挂空调板后，空间净高小于2.2米，仅计1/2建筑面积，不满足规划可售面积的要求。故在经过讨论后，决定将一半面积的空调板取消，释放层高空间，如下图所示。随后在现场施工的过程中发现，因变更后此部位不再是一层平板直接拉通，需要浇筑空调板位置侧边封堵，进而需要进行支模，但因此处空间本身已十分狭窄，且有结构柱占用空间，导致现场缺少作业面，无法顺利施工。故在经过讨论后，决定变更下挂板做法，改用从楼板下做吊柱，吊柱间接短梁，从而扩大了作业面，提高了可施工性。技术：合理设计方案，避免合规性错误；建造：结合现场实际优化设计，方便施工。结构结构一、案例名称：装配式建筑方案设计策划二、项目名称：******项目专业：建筑/结构三、案例涉及板块：■设计■建造□合约■招采□其他关键词装配式1.背景描述目前我国装配式建筑技术还在初级阶段，装配做法不够成熟。但是政府在推行装配式建筑技术，新批复项目装配率逐年递增，按照《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》（市政办函[2021]95号文）要求，2022年批复的项目装配率应达到35%。且行政管理严格，在项目前期设计审查阶段达到一定规模的项目要求开展装配式建筑技术评审会，附评审意见，图审才可通过。******项目属于2021年开展报建手续的项目，均需要根据陕西省《装配式建筑评价标准》要求达到35%（即35分）装配率。且主体结构得分必须高于15分。主体结构部分分值由水平构件预制、竖向构件预制或采用免拆模板或高精度模板得分构成。但一般不使用叠合板的话最多只能得6分，距离15分还差9分。这9分从其他得分项上很难拿到。装配式建筑有其优势，但在目前不成熟的阶段也存在很多弊端，例如：构件加工周期长、造价高等。对于有概算控制需求的项目以及工期非常紧张的项目，存在非常大的风险。3.优化方案《西安市装配式建筑范例城市建设工作方案》（市政办函[2021]95 号文）中规定：确因技术条件受限或特殊用途需要，经组织专家技术评审，认定不适合采用装配式建筑技术的项目，可不采用装配式建筑技术。项目装配式建筑策划推进思路：1、与业主方就装配率问题进行沟通，取得业主方的支持（业主方一般都会非常支持，因为可以加快工期，同时可大幅度节约造价）。2、与省装配式建筑技术评审专家库成员进行沟通，梳理策略（考虑结构平面开大洞、结构平面不规则、结构荷载要求高、结构跨度过大、结构超长、结构内力分布不规则等因素），确保按照策划方案可通过论3、与政府主管装配率审核审批的部门进行沟通。征得同意。4、在政府主管装配率审核审批部门的监督下，召开装配式建筑技术专家评审会。会议结束时专家给出评审意见书。//技术：合理可行，不违反政策和规范要求。建造：大幅度节约工期，对于工期紧张得项目非常实用。商务：大幅度降低造价，达到与业主共赢得目的。招采：减少了分包个数，省去了预制构件招标。结构结构一、案例名称：地勘报告编制策划（特征周期策划篇）二、项目名称：******项目专业：结构三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他关键词地震特征周期调整1.背景描述地勘单位比较保守，原地勘报告中可以按照内插法确定特征周期，地勘单位直接按照最大值0.55s选取，地震力增大，结构截面尺寸加大，结构配筋增大。3.优化方案协调地勘单位按照线性内插法确定地震特征周期数值，由选来选取的0.55s调整为0.48s。仅西区可降低钢筋含量700t。设计优化综合对比分析表（泾河医院）//技术：合理可行，不违反政策和规范要求。建造：钢筋含量减少，节约施工工期。商务：大幅度降低造价，达到与业主共赢得目的。装修装修一、案例名称：外挑竖板造型节点优化二、项目名称：******项目专业：装饰装修三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他四、分析与描述：关键词水暖井墙面做法1.背景描述******项目为EPC项目，包含设计、施工、招采等，合同限额******亿。项目初期收到电子版图纸，蓝图后发。项目原设计电井、水暖井、电梯机房、风机房墙面做法为抹灰，本项目创优要求为长安杯，原设计做法不满足创优要求。3.优化方案结合创优要求及各项做法造价及收入，将电井、水暖井、电梯机房、风机房墙面优化为乳胶漆墙面，直接出至蓝图，在确保创优做法要求的同时，也可增加项目收益。效益分析表五、实施效果：技术：修改墙面做法，出至蓝图，确保创优要求的同时，成本及收入基本持平。商务：修改墙面做法，虽增加造价，同时也增加了项目收益。招采：装饰装修施工招采时明确此部分施工范围。幕墙幕墙通过设计优化计算改变幕墙造型的钢骨架含本项目幕墙造型铝板原设计为80*60*4mm热镀锌方管通系统，采用高空焊接做法，铝板龙骨消耗量大，空中焊接施工效案技术：根据现场实际情况对幕墙龙骨材料用量及安装提项目通过优化计算，采用70*50*5热镀锌角钢天可焊接安装约10米，可节省工期一半左右。层间铝板龙骨约23270.7米，施工，每组3人。节省工期约：23270.7÷[4*（2幕墙幕墙通过设计优化，改变幕墙背衬板的原设计、技术做因此，考虑通过设计优化，在满足感官视觉的前提下，将医疗综合楼部优化为彩釉玻璃，降低材料用量和造价成本，达到设计优化创效和满足项目通过优化计算，在满足感官视觉的前提下，取技术：根据现场实际情况对幕墙背衬板材料提出合幕墙幕墙通过设计优化，改变庭院幕墙的原设计、技术做本项目庭院外墙面原设计为幕墙，工程造价成本高，通过设虑将外墙面幕墙优化为真石漆，降低材料造价成本，达到设本项目原设计庭院均为幕墙铝板+保温+中空钢化玻璃，经优化1优化后方案：综合单价为***元/㎡，*技术：根据现场实际情况对屋面花架幕墙材料优化提出合幕墙幕墙考虑将花架外包铝板厚度降低，降低材料造价成本，达到设技术：根据现场实际情况对屋面花架幕墙材料优化幕墙幕墙一、案例名称：幕墙超白玻璃优化为普白玻璃二、项目名称：******项目专业：幕墙三、案例涉及板块：■设计□建造□合约□招采□其他关键词超白玻璃与普白玻璃1.背景描述******项目为EPC模式，总包进场前，概算已批复，初步设计已完成。通过对比施工图预算，发现幕墙单项设计超概严重，项目部积极对比设计图纸进行分析，在满足功能的前提下，进行优化设计图纸，通过对材料对比，发现设计图纸中使用的是超白玻璃，而超白玻璃与普白玻璃在功能上相差不多，但超白玻璃在造价上比普白玻璃多1~2倍。3.优化方案从整体外观装饰效果来看，超白玻璃与普白玻璃相差不大，但选用普白玻璃使得造价大大降低（详造价对比分析表）。造价对比分析表五、实施效果：设计：将幕墙玻璃由原设计超白玻璃优化为普白玻璃，在满足外观要求的前提下，降低幕墙单项造价***万元。幕墙幕墙一、案例名称：4mm厚复合铝板优化为3mm厚铝单板二、项目名称：******项目专业：幕墙三、案例涉及板块：■设计□建造□合约□招采□其他四、分析与描述：关键词复合铝板与铝单板1.背景描述******项目为EPC模式，总包进场前，概算已批复，初步设计已完成。通过对比施工图预算，发现幕墙单项设计超概严重，项目部积极对比设计图纸进行分析，在满足功能的前提下，进行优化设计图纸，通过对材料对比，发现设计图纸中大面积使用4mm厚复合铝板，而指挥保障中心因为功能的需求，外墙材料规格可以适当降低，而3mm厚铝单板既方便塑形，造价又底。3.优化方案从整体外观装饰效果来看，4mm厚复合铝板与3mm厚铝单板，但3mm厚铝单板使得造价大大降低（详造价对比分析表）。造价对比分析表五、实施效果：设计：将幕墙4mm厚复合铝板优化为3mm厚铝单板，在满足外观要求的前提下，降低幕墙单项造价***万元。幕墙幕墙一、案例名称：类幕墙效果下窗墙体系特点及优化方向二、项目名称：******项目专业：幕墙三、案例涉及板块：■设计■建造□合约□招采□其他四、分析与描述：关键词幕墙建筑设计优化1.背景描述幕墙是建筑的外墙围护，是现代大型和高层建筑常用的带有装饰效果的轻质墙体。由面板和支承结构体系组成的，可相对主体结构有一定位移能力或自身有一定变形能力、不承担主体结构所作用的建筑外围护结构或装饰性结构，具有质量轻、设计灵活、采光好、造型美观时尚的优点。本项目为综合体项目，同时存在有商业办公、公寓、酒店等业态，为保持风格统一及美观，拟采用玻璃幕墙体系。但根据住建部及规划方案要求，其******座办公、公寓部分需采用窗墙体系，为此，最终设计为幕墙效果的窗墙体系。因原方案中为折线造型幕墙效果，现采用窗墙体系实现，导致设计成果中窗墙体系采用大量折线门窗，预埋件数量、节点难度等均远超预期，工期、施工成本及施工难度等均大幅增加。为解决******座窗墙体系过于复杂，工期、施工成本及施工难度大幅增加的问题，我方对项目幕墙方案及预埋件图纸进行审核分析，结合幕墙施工深化单位意见，对幕墙体系及窗墙体系特点进行分析，得出优化方向3.优化方案①预埋件优化：本项目当前预埋件为按幕墙标准设计，因外立面为折线形结构，预埋件均为异形构件，加工成本高，施工周期长。根据窗墙体系与幕墙体系构造差异，合理降低预埋件的使用量及规格选型，并结合施工单位厂家意见，对预埋件结构进行优化，在保证使用功能的前提下，尽量转化为标准构件。②玻璃选型优化：玻璃的选型综合考虑结构安全、节能设计、外观观感、经济性。本项目原方案采用钢化中空玻璃，经综合考虑，建议优化为半钢化中空玻璃。半钢化玻璃的造价与外观颜色在同等条件下与钢化玻璃基本没有差异，但因半钢化玻璃钢化温度较低，产生的钢化变形小，所以自爆概率极小，且平整度更好，更加美观。内片采用超白玻璃，使外观颜色更具有质感，从内往外看更加的通透，提升③竖向龙骨优化：竖向龙骨的优化从使用功能和观感效果出发，尽量在用户可是范围内减小立柱截面，提高观感，同时采用可调节的转接件，使横梁与立柱连接受力更优。五、实施效果：技术：类幕墙效果的窗墙体系目前尚无明确技术标准，通常会按幕墙标准设计构件，造成较大浪费，可从预埋件数量及规格，配套龙骨等方面进行优化。建造：通常窗墙体系较幕墙体系施工较简易，但对较复杂外形，幕墙体系也可能反而比较方便，需根据项目情况具体分析得出结论。商务：不涉及。招采：不涉及。幕墙幕墙1普通窗墙形式，较幕墙体系更易施工。窗墙系统除了每层幕墙所需的板由于要封堵层间露出的结构体系，需要增设部分梁侧埋板，焊接侧普通幕墙形式，易施工。塔楼标准层埋件数量较多，幕2收口容易，比较经济窗墙系统框架与主体结构之间的用发泡剂、密封胶等均可收口，与室内垫层、地板等幕墙结构与主体结构之间收口，及幕墙外侧的收口，幕铝型材进行收口，内侧与墙体，楼板层交接处均应使用防火铁皮封口，防火铁皮封口处应使用防火密封胶3玻璃双银、充氩气，里外双道密封及PA66的使用。4窗墙体系比幕墙体系采光面积略小，因为竖向除立柱外，还有窗框型材，可遮挡一小部分光线且受制于梁、柱、墙的分隔来遮掩、转折。而幕墙体系是独立于主体外的，受主体梁、柱、5现有窗墙系统有独立的竖向龙骨，窗墙横向分隔型材及上下收口型幕墙横龙骨铝型材含量偏大，将窗部分加工工序放在加工厂制作，固定装，后期再加窗系统运转至现场安装，可以一定程度上缩短工期，但现大，相关配套安装工艺复杂，但是型材存在重叠浪费的情况，且现场安有缩减太明显，会额外产生窗系统的加工费和6幕墙幕墙一、案例名称：幕墙玻璃选型设计策划二、项目名称：******项目专业：幕墙三、案例涉及板块：■设计■建造□合约■招采□其他四、分析与描述：关键词幕墙玻璃优化1.背景描述******项目原设计幕墙玻璃采用三玻两腔玻璃：【6mm双银Low-E+12Ar+6mm+12Ar+6mm中空钢化玻璃采用三玻两腔玻璃存在的弊端：1）采购难度大，采购周期长；3.优化方案将三玻两腔玻璃优化为常规的两玻一腔玻璃：【6mm双银Low-E+12A+6mm中空钢化玻璃（8mm/10mm）】。设计优化综合对比分析表（泾河医院）////五、实施效果：技术：合理可行，不违反政策和规范要求。建造：节约加工周期。商务：大幅度降低造价，达到与业主共赢得目的。招采：材料变为常规材料，便于采购。一、案例名称：空调微静电设备比选二、项目名称：******项目三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他四、分析与描述：集中空调系统中80％以上污染负荷来自回风，加强回风除尘、除菌是一项必要的措施。必须重视医院科室的回风对空调系统的污关键词：微静电杀菌消毒1.背景描述******项目医疗综合楼全部区域设计采用余压为50Pa的卧式暗装型风机盘管并配回风箱，回风口为门铰式回风口并设微静电杀菌消毒过滤器。2.问题分析根据《综合医院建筑设计规范》GB51039-20147.1.11医院科室的回风对空调系统的污染必须采用除尘、除菌设备。医疗综合楼包含行政综合楼与地下室餐厅等非医疗区域，建议这些区域回风口取消微静电杀菌设备。3.优化方案方案：行政综合楼、地下餐厅等非医疗区域风机盘管回风口取消0五、实施效果：①整个微静电维护成本很高，半年左右需清洗维保，每台费用至少300元以上，整个项目合计3525台风机盘管，维保费用相当高；②微静电安装过程中安装空间有限，不仅预留一般的水暖电检修口，同时还要考虑到后期微静电维保需预留和风盘尺寸相当的检修口，对整个管综排布影响较大，且势必造成大量的不必要的管线翻弯；③节省造价，有利控概，节省工期。一、案例名称：空调水管比选二、项目名称：******项目三、案例涉及板块：■设计■建造■合约□招采□其他四、分析与描述：关键词PERT管焊接钢管①概算设计空调水管和阀门一起取单价；②概算文件此项费用合计管材量287640米；③概算文件此项费用合计成本价为13069600元；2.优化方案原方案：空调冷热水管（除管径DN≤200的水平管）