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文档简介
二手房卖家出售合同协议书这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款，请基于您自己的需求，在此基础上再修改以得到最终合同版本，谢谢！
二手房卖家出售合同协议书
合同双方：
卖方：（卖家姓名），身份证号码：（卖家身份证号码），以下简称“卖家”；
买方：（买家姓名），身份证号码：（买家身份证号码），以下简称“买家”。
房屋基本情况：
1.房屋坐落于（房屋地址），房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。
2.房屋所有权证号为（房屋所有权证号），土地使用权证号为（土地使用权证号）。
3.房屋现有家具、家电等附属设施清单详见附件。
合同总价：
双方协商一致，将上述房产转让价格为人民币（大写）：￥（数值）（小写）：（数值），以下简称“合同总价”。
支付方式：
1.买家应于本合同签订之日起（支付时间）内，将首付款（首付款比例×合同总价）支付给卖家。首付款支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。
2.剩余房款（合同总价-已支付首付款）将于（支付时间，如过户当天、交付房屋之日起多少天内等）支付给卖家。支付方式同首付款。
交付及过户：
1.卖家应在本合同签订之日起（交付时间）内，将房屋及附属设施交付给买家。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，确认无误后签署《房屋交付确认书》。
2.双方应在本合同签订之日起（过户时间）内，共同办理房屋过户手续。过户费用由（承担方）承担。
违约责任：
1.若卖家未能按约定时间交付房屋或附属设施，应支付违约金（违约金比例×合同总价）给买家。
2.若买家未能按约定时间支付房款，应支付违约金（违约金比例×未支付房款）给卖家。
其他约定：
1.本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。
2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。
3.本合同未尽事宜，可另行协商解决。
特此声明：
1.卖家保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房屋转让的问题。
2.买家了解并同意，本合同签订后，房屋转让过程中产生的税费由（承担方）承担。
签订日期：____年____月____日
（以下为签字栏）
卖方：（卖家签名）
买方：（买家签名）
这是小编精心编写的合同文档，其中清晰明
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